Avenue des Fauvettes, Biot
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Prix dans la rue6 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UJaEspaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenirAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Biot et 22 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 610 €/m²
L'estimation 6 610Biot 6 563en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 4 000 €/m²
- Fourchette haute
- 10 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 350 et 8 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 519 €3 ventes
- 20226 802 €4 ventes
- 20235 978 €8 ventes
- 20247 154 €5 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation6 610 €estimé
20 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1031 Avenue des Fauvettes le 05/11/2024 : 150 m² pour 953 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 1031 Avenue des Fauvettes | Dépendance, Maison1031 Avenue des Fauvettes · 150 m² · 6 354 €/m² | 150 m² | 953 050 € | 6 354 € |
| 19/08/2024 | 671 Avenue des Fauvettes | Dépendance, Maison671 Avenue des Fauvettes · 131 m² · 7 290 €/m² | 131 m² | 955 000 € | 7 290 € |
| 06/05/2024 | 1031 Avenue des Fauvettes | Maison, Dépendance1031 Avenue des Fauvettes · 135 m² · 7 296 €/m² | 135 m² | 985 000 € | 7 296 € |
| 03/05/2024 | 84 Avenue des Fauvettes | Maison, Dépendance84 Avenue des Fauvettes · 184 m² · 6 350 €/m² | 184 m² | 1 168 471 € | 6 350 € |
| 29/03/2024 | 1031 Avenue des Fauvettes | Maison1031 Avenue des Fauvettes · 111 m² · 7 154 €/m² | 111 m² | 794 048 € | 7 154 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Avenue des Fauvettes | VenteAvenue des Fauvettes · 1 412 m² | 1 412 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 30/06/2025 | Avenue des Fauvettes | VenteAvenue des Fauvettes · 5 001 m² | 5 001 m² de terrain | 440 000 € | — |
| 22/12/2023 | 841 Avenue des Fauvettes | Maison, Dépendance841 Avenue des Fauvettes · 97 m² · 6 907 €/m² | 97 m² | 670 000 € | 6 907 € |
| 17/10/2023 | Avenue des Fauvettes | MaisonAvenue des Fauvettes · 72 m² · 5 972 €/m² | 72 m² | 430 000 € | 5 972 € |
| 13/07/2023 | Avenue des Fauvettes | Maison, DépendanceAvenue des Fauvettes · 152 m² · 6 523 €/m² | 152 m² | 991 500 € | 6 523 € |
| 22/05/2023 | 1031 Avenue des Fauvettes | Maison1031 Avenue des Fauvettes · 140 m² · 5 714 €/m² | 140 m² | 800 000 € | 5 714 € |
| 05/05/2023 | 167 Avenue des Fauvettes | Maison, Dépendance167 Avenue des Fauvettes · 115 m² · 7 861 €/m² | 115 m² | 904 000 € | 7 861 € |
| 28/04/2023 | 250 Avenue des Fauvettes | Dépendance, Maison250 Avenue des Fauvettes · 153 m² · 5 948 €/m² | 153 m² | 910 000 € | 5 948 € |
| 20/04/2023 | Avenue des Fauvettes | MaisonAvenue des Fauvettes · 183 m² · 4 796 €/m² | 183 m² | 877 600 € | 4 796 € |
| 24/02/2023 | 274 Avenue des Fauvettes | Dépendance, Maison274 Avenue des Fauvettes · 171 m² · 5 984 €/m² | 171 m² | 1 023 270 € | 5 984 € |
| 23/12/2022 | Avenue des Fauvettes | VenteAvenue des Fauvettes · 244 m² | 244 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/10/2022 | 1031 Avenue des Fauvettes | Dépendance, Maison1031 Avenue des Fauvettes · 155 m² · 7 090 €/m² | 155 m² | 1 099 000 € | 7 090 € |
| 08/07/2022 | 587 Avenue des Fauvettes | Dépendance, Maison587 Avenue des Fauvettes · 145 m² · 6 034 €/m² | 145 m² | 875 000 € | 6 034 € |
| 04/07/2022 | 1031 Avenue des Fauvettes | Maison, Dépendance1031 Avenue des Fauvettes · 155 m² · 6 905 €/m² | 155 m² | 1 070 200 € | 6 905 € |
| 29/04/2022 | 578 Avenue des Fauvettes | Dépendance, Maison578 Avenue des Fauvettes · 97 m² · 6 699 €/m² | 97 m² | 649 800 € | 6 699 € |
| 27/04/2022 | 542 Avenue des Fauvettes | Vente542 Avenue des Fauvettes · 1 306 m² | 1 306 m² de terrain | 299 000 € | — |
| 22/09/2021 | 1031 Avenue des Fauvettes | Dépendance, Appartement, Maison1031 Avenue des Fauvettes · 196 m² | 196 m² | 918 700 € | — |
| 09/07/2021 | 86 Avenue des Fauvettes | Dépendance, Maison86 Avenue des Fauvettes · 205 m² · 5 094 €/m² | 205 m² | 1 044 200 € | 5 094 € |
| 09/07/2021 | 84 Avenue des Fauvettes | Maison, Dépendance84 Avenue des Fauvettes · 197 m² · 4 519 €/m² | 197 m² | 890 200 € | 4 519 € |
| 13/04/2021 | Avenue des Fauvettes | VenteAvenue des Fauvettes · 17 065 m² | 17 065 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 03/02/2021 | 534 Avenue des Fauvettes | Maison534 Avenue des Fauvettes · 110 m² · 4 091 €/m² | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025
UJaEspaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013La commune en a 463 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 139 m · 17,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 679 kWh/an1 997 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Permis de construire00601825B0021 | 546 Avenue des Fauvettes | AS 222 | 1 logement, 136 m² | 919 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2024 | Permis de démolir00601824B0005 | 546 Avenue des Fauvettes | AS 7, AS 7, AS 38 | — | 5 098 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire00601821B0009 | 542 Avenue des Fauvettes | AS 189 | 1 logement, 141 m² | 3 117 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire00601820B0022 | 424 Avenue des Fauvettes | AS 217, AS 215 | 1 logement, 118 m² | 1 001 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de construire00601819B0025 | 346 Avenue des Fauvettes | AT 130 | 4 logements, 199 m² | 2 864 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de démolir00601819B0017 | 542 Avenue des Fauvettes | AS 189 | — | 3 117 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2019 | Permis de construire00601819B0001 | 534 Avenue des Fauvettes | AS 109 | 1 logement, 112 m² | 2 650 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire00601817B0029 | 64 Av des Fauvettes | AT 72 | 2 logements, 402 m² | 2 725 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de démolir00601817B0001 | 339 Avenue des Fauvettes | AT 4 | — | 1 078 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2016 | Permis de construire00601816B0027 | 1031 Avenue des Fauvettes | AR 149 | 1 logement, 44 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2014 | Permis de construire00601813B0075 | 460 Avenu des Fauvettes | AS 108 | 1 logement, 103 m² | 699 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2014 | Permis de démolir00601813B0008 | 460 / Avenu des Fauvettes | AS 108, AS 108 | — | 3 227 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2013 | Permis de construire00601813B0025 | 706 Avenu des Fauvettes | AS 101, AS 100 | 1 logement, 140 m² | 937 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire00601812B0087 | Avenu des Fauvettes | AT 138 | 1 logement, 165 m² | 3 664 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésMouvement de Terrain, 31/01/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Biot 2008naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 382 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 130,7 m² | 2005 | C | C |
| maison, 84 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 179,5 m² | 2004 | C | C |
| maison, 84 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 179,5 m² | 2004 | C | C |
| maison, 542 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 172,1 m² | — | C | C |
| maison, 274 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 304,9 m² | 1930 | C | A |
| maison, 240 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 259 m² | 2000 | A | A |
| maison, 1037 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 115 m² | 1998 | C | C |
| maison, 838 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 95 m² | 1995 | C | A |
| maison, 405 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 161 m² | 2002 | D | B |
| maison, 786 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 85,9 m² | 2001 | C | B |
| maison, 346 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 351,6 m² | 1972 | B | A |
| appartement, 534 Avenue des Fauvettes 06410 Biot | 68,3 m² | 1961 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | La Tamasane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Houryte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 84 | Beaunie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 86 | Association Syndicale Libre des Proprietaires du Lotissement | Association | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 86 | Beaunie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 86 | L'Aiguillon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 240 | Christophe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 274 | SCI Albert et Noemie | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 346 | Domaine des Colibris | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 382 | Chantelaube | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 382 | Domaine des Colibris | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 410 | Domaine des Colibris | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 441 | La Comte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 786 | Spic'' | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 918 | Mmet | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 920 | Mmet | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1031 | Mga | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1031 W | Le Clos des Strelitzias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1031 A | Le Clos des Strelitzias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1037 | Strelitzia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1044 quinquies | Calculus International Finances | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 1044 | Calculus International Finances | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2911 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 531 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Recrewt LTDservices administratifs
- SCI Hamletimmobilier
- SCI Kallipygeimmobilier
- P & A Investfinance et assurance
- SCI Tacoimmobilier
- SCI Aureliaimmobilier