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Aucadastre

Avenue des Pinsons, Biot

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Prix dans la rue6 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UJaEspaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenirAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 10Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier6 habitants2 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
67 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 670 €/m²

L'estimation 6 670Biot 6 563en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Biot et 23 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 030 €/m²
Fourchette haute
10 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 390 et 8 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 586 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20237 290 €1 vente
  4. 20245 439 €1 vente
  5. 20259 846 €1 vente
  6. Estimation6 670 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 194 Avenue des Pinsons le 31/10/2025 : 130 m² pour 1 280 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/2025194 Avenue des PinsonsMaison, Dépendance194 Avenue des Pinsons · 130 m² · 9 846 €/m²130 m²1 280 000 €9 846 €
24/02/2025387 Avenue des PinsonsDépendance, Maison387 Avenue des Pinsons · 478 m²478 m²2 450 000 €—
12/01/2024387 Avenue des PinsonsDépendance, Maison387 Avenue des Pinsons · 239 m² · 5 439 €/m²239 m²1 300 000 €5 439 €
29/09/2023231 Avenue des PinsonsDépendance, Maison231 Avenue des Pinsons · 182 m² · 7 290 €/m²182 m²1 326 789 €7 290 €
05/02/2021433 Avenue des PinsonsDépendance, Maison433 Avenue des Pinsons · 300 m² · 7 620 €/m²300 m²2 286 060 €7 620 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/02/2024363 Avenue des PinsonsVente363 Avenue des Pinsons · 6 843 m²6 843 m² de terrain1 400 000 €—
18/01/2021198 Avenue des PinsonsDépendance, Maison198 Avenue des Pinsons · 223 m² · 5 552 €/m²223 m²1 238 100 €5 552 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025

UJaEspaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2016La commune en a 463 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
195,2 m · 12,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 707 kWh/an2 009 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/05/2025Permis de construire00601824B00380363 Avenue des PinsonsAV 181 logement, 412 m²6 843 m²commencéparticulier
19/10/2023Permis de construire00601823B00290363 Avenue des PinsonsAV 181 logement, 562 m²6 843 m²autoriséparticulier
10/08/2022Permis de démolir00601822B0004198 Avenue des PinsonsAV 14—2 242 m²autoriséSCI SCARA
15/12/2016Permis de construire00601816B0033456 Avenue des PinsonsAV 81 logement, 103 m²6 452 m²terminéparticulier
02/02/2016Permis de démolir00601816B0001456 Avenue des PinsonsAV 8—6 452 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
31 arrêtésMouvement de Terrain, 31/01/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-IF - Biot 2008naturel
  • PPRN-I - BV Brague 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 194 Avenue des Pinsons 06410 Biot169,2 m²—BA
maison, 387 Avenue des Pinsons 06410 Biot289,5 m²—AA
maison, 503 Avenue des Pinsons 06410 Biot243,5 m²—AA
maison, 503 Avenue des Pinsons 06410 Biot243,5 m²—BA
maison, 124 Avenue des Pinsons 06410 Biot310 m²1955EE
maison, 124 Avenue des Pinsons 06410 Biot383,1 m²1955EE
maison, 124 Avenue des Pinsons 06410 Biot383,1 m²1955FF
maison, 433 Avenue des Pinsons 06410 Biot555,8 m²1990CC
maison, 387 Avenue des Pinsons 06410 Biot275 m²1978DB
maison, 231 Avenue des Pinsons 06410 Biot173,3 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
198SCI ScaraPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
208SCI des PinsonsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
346JunagethySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
387CG ImmoSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
390Du Domaine du Bois FleuriSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
490LevanaSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9100Commune de BiotCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants62 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—720 m
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie—2,0 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—3,5 km
Restaurant1430 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1340 m
Pharmacie—660 m
Dentiste—660 m
Kinésithérapeute—660 m
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—530 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—1,1 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,7 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m46

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.