Boulevard de la Source, Biot

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Prix dans la rue5 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UJaEspaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenirAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier54 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

174 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 390 €/m²

L'estimation 5 390Biot 6 563en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 18 % en dessous de Biot et 1 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 260 €/m²
Fourchette haute: 8 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 360 et 6 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 912 €3 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20242 200 €1 vente
20253 182 €1 vente
Estimation5 390 €estimé

5 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 416 Boulevard de la Source le 31/03/2025 : 132 m² pour 420 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2025	223 Boulevard de la Source	Dépendance, Maison223 Boulevard de la Source · 436 m²	436 m²	813 000 €	—
31/03/2025	416 Boulevard de la Source	Maison416 Boulevard de la Source · 132 m² · 3 182 €/m²	132 m²	420 000 €	3 182 €
30/07/2024	104 Boulevard de la Source	Maison, Dépendance104 Boulevard de la Source · 255 m²	255 m²	1 837 375 €	—
19/07/2024	223 Boulevard de la Source	Maison, Dépendance223 Boulevard de la Source · 240 m²	240 m²	670 000 €	—
06/05/2024	223 Boulevard de la Source	Maison223 Boulevard de la Source · 220 m²	220 m²	600 200 €	—

Afficher les 39 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	885 Boulevard de la Source	Vente885 Boulevard de la Source · 7 365 m²	7 365 m² de terrain	800 000 €	—
17/12/2025	Boulevard de la Source	EchangeBoulevard de la Source · 1 208 m²	1 208 m² de terrain	18 873 €	—
19/03/2024	Boulevard de la Source	MaisonBoulevard de la Source · 115 m² · 2 200 €/m²	115 m²	253 050 €	2 200 €
25/07/2023	223 Boulevard de la Source	Dépendance, Maison223 Boulevard de la Source · 454 m²	454 m²	704 310 €	—
05/07/2023	850 Boulevard de la Source	Vente850 Boulevard de la Source · 1 457 m²	1 457 m² de terrain	1 500 €	—
14/02/2023	199 Boulevard de la Source	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 99 m²	99 m²	185 562,36 €	—
14/02/2023	199 Boulevard de la Source	Appartement199 Boulevard de la Source · 22 m² · 1 887 €/m²	22 m²	41 507,37 €	1 887 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 47 m² · 1 974 €/m²	47 m²	92 781,32 €	1 974 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 22 m² · 1 776 €/m²	22 m²	39 065,82 €	1 776 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 25 m² · 1 953 €/m²	25 m²	48 832,27 €	1 953 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 31 m² · 1 812 €/m²	31 m²	56 157,11 €	1 812 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 23 m² · 1 805 €/m²	23 m²	41 507,43 €	1 805 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 26 m² · 1 690 €/m²	26 m²	43 949,04 €	1 690 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 26 m² · 1 784 €/m²	26 m²	46 390,66 €	1 784 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 54 m² · 2 170 €/m²	54 m²	117 197,45 €	2 170 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 20 m² · 1 831 €/m²	20 m²	36 624,2 €	1 831 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 27 m² · 1 899 €/m²	27 m²	51 273,89 €	1 899 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 45 m² · 2 008 €/m²	45 m²	90 339,7 €	2 008 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 21 m² · 1 860 €/m²	21 m²	39 065,82 €	1 860 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 117 m² · 2 003 €/m²	117 m²	234 394,9 €	2 003 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 40 m² · 1 953 €/m²	40 m²	78 131,63 €	1 953 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 58 m² · 1 852 €/m²	58 m²	107 431 €	1 852 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 78 m² · 1 784 €/m²	78 m²	139 171,97 €	1 784 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 20 m² · 1 831 €/m²	20 m²	36 624,2 €	1 831 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement199 Boulevard de la Source · 102 m²	102 m²	83 014,86 €	—
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 32 m² · 1 755 €/m²	32 m²	56 157,11 €	1 755 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 39 m² · 2 003 €/m²	39 m²	78 131,63 €	2 003 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 50 m² · 2 344 €/m²	50 m²	117 197,45 €	2 344 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 89 m²	89 m²	78 131,63 €	—
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 25 m² · 1 856 €/m²	25 m²	46 390,66 €	1 856 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 18 m² · 1 763 €/m²	18 m²	31 740,98 €	1 763 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 23 m² · 1 699 €/m²	23 m²	39 065,82 €	1 699 €
20/06/2022	199 Boulevard de la Source	Local industriel, commercial ou assimilé199 Boulevard de la Source · 49 m² · 1 893 €/m²	49 m²	92 781,32 €	1 893 €
30/07/2021	574 Boulevard de la Source	Maison, Dépendance574 Boulevard de la Source · 170 m² · 3 912 €/m²	170 m²	665 000 €	3 912 €
01/07/2021	850 Boulevard de la Source	Maison, Dépendance850 Boulevard de la Source · 200 m² · 3 500 €/m²	200 m²	700 000 €	3 500 €
29/06/2021	Boulevard de la Source	Dépendance, MaisonBoulevard de la Source · 141 m² · 5 327 €/m²	141 m²	751 149 €	5 327 €
28/06/2021	223 Boulevard de la Source	Dépendance, Maison223 Boulevard de la Source · 240 m²	240 m²	500 000 €	—
17/06/2021	223 Boulevard de la Source	Dépendance, Maison223 Boulevard de la Source · 500 m²	500 m²	687 000 €	—
21/05/2021	220 Boulevard de la Source	Maison, Dépendance220 Boulevard de la Source · 316 m²	316 m²	2 400 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025

UJaEspaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2013La commune en a 463 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 165,9 m · 17,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 706 kWh/an2 008 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/04/2025	Permis de construire00601824B0022	855 Boulevard de la Source	AV 198, AV 199, AV 197	52 logements, 2 997 m²	17 227 m²	commencé	HABITAT 06
29/12/2022	Permis de construire00601822B0030	0199 Boulevard de la Source	AR 190, AR 191	33 logements, 2 056 m²	8 158 m²	terminé	particulier
07/05/2021	Permis de construire00601821B0001	139 Bd de la Source	AR 5	1 logement, 88 m²	1 450 m²	commencé	particulier
27/08/2019	Permis de démolir00601819B0008	122 Bd de la Source	AV 46	—	2 789 m²	autorisé	particulier
05/03/2019	Permis de démolir00601819B0004	848 Bd de la Source	AV 24	—	1 051 m²	autorisé	particulier
29/11/2016	Permis de construire00601816B0030	741 Bd de la Source	AV 64	1 logement, 128 m²	2 453 m²	terminé	particulier
14/01/2016	Permis de construire00601815B0050	1521 Bd de la Source	AV 159, AV 154	1 logement, 146 m²	733 m²	commencé	particulier
29/09/2015	Permis de construire00601815B0035	104 Bd de la Source	AV 41	1 logement, 21 m²	3 419 m²	terminé	particulier
15/09/2015	Permis de démolir00601815B0009	104 Boule de la Source	AV 41	—	3 419 m²	autorisé	particulier
15/07/2014	Permis de construire00601814B0027	Lot 5 Boule de la Source	AV 133	1 logement, 127 m²	5 876 m²	terminé	particulier
05/12/2013	Permis de construire00601813B0045	Boule de la Source	AV 77, AV 77, AV 77	1 logement, 110 m²	502 m²	commencé	particulier
05/12/2013	Permis de construire00601813B0050	Boule de la Source	AV 77, AV 77, AV 77	1 logement, 120 m²	626 m²	terminé	particulier
05/12/2013	Permis de construire00601813B0051	Boule de la Source	AV 577, AV 577	1 logement, 91 m²	503 m²	terminé	particulier
05/12/2013	Permis de construire00601813B0053	1521 Boule de la Source	AV 77, AV 135, AV 136	1 logement, 146 m²	733 m²	annulé	particulier
05/12/2013	Permis de construire00601813B0054	1521 Boule de la Source	AV 77, AV 77, AV 77	1 logement, 155 m²	1 139 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 8

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 223 Boulevard de la Source 06410 Biot	97,2 m²	1997	B	A
maison, 220 Boulevard de la Source 06410 Biot	390,3 m²	1978	C	B
maison, 600 Boulevard de la Source 06410 Biot	309,8 m²	—	C	A
maison, 223 Boulevard de la Source 06410 Biot	197,6 m²	—	B	A
appartement, 199 Boulevard de la Source 06410 Biot	17,8 m²	—	C	A
appartement, 199 Boulevard de la Source 06410 Biot	18,6 m²	—	C	A
maison, 840 Boulevard de la Source 06410 Biot	138,6 m²	1976	C	C
maison, 416 Boulevard de la Source 06410 Biot	132 m²	2001	C	C
maison, 223 Boulevard de la Source 06410 Biot	195,7 m²	1997	B	A
maison, 223 Boulevard de la Source 06410 Biot	211,6 m²	1980	C	A
maison, 1521 Boulevard de la Source 06410 Biot	105,4 m²	—	B	A
maison, 223 Boulevard de la Source 06410 Biot	120 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
70	Escale	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
149	SCI Res du Bois Fleuri	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
199	SCI Cerise	Société civile immobilière	propriétaire	31 locaux
199	Syndicat des Coproprietaires Chateau Bois Fleuri	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local
199	La Fleuriboisiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
220	Kalmon House	Personne morale	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
223	La Fleuriboisiere	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
223	SCI G2L	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
223	Tilhurst Limited	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
704	Palmire	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
850	Commune de Biot	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
885	Établissements Pub Foncier P A C A	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1521	Société Française des Habitations Economiques - Société Anon	Société anonyme	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
1521 A	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
1521	Clos de la Veiriere	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	2 parcelles non bâties
9001	Société Nouvelle du Bois Fleuri	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5420 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 776 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement142 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,1 %16,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	890 m
Supérette ou épicerie	—	880 m
Boulangerie	—	1,7 km
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	3,3 km
Fruits et légumes	—	3,5 km
Restaurant	1	370 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	410 m
Pharmacie	—	820 m
Dentiste	—	820 m
Kinésithérapeute	—	820 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	3,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	—	670 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Avenue des Fauvettes88 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.