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Chemin des Issarts, Biot

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Prix dans la rue6 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UJbEspaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenirAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier27 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
430 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 720 €/m²

L'estimation 6 720Biot 6 563en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Biot et 24 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 060 €/m²
Fourchette haute
10 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 430 et 8 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 202111 020 €1 vente
  2. 20225 381 €1 vente
  3. 20237 885 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 044 €1 vente
  6. Estimation6 720 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Chemin des Issarts le 26/09/2025 : 150 m² pour 756 551 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202528 Chemin des IssartsDépendance, Maison28 Chemin des Issarts · 150 m² · 5 044 €/m²150 m²756 551 €5 044 €
28/02/2023576 Chemin des IssartsMaison576 Chemin des Issarts · 112 m² · 7 885 €/m²112 m²883 140 €7 885 €
27/10/2022926 Chemin des IssartsMaison926 Chemin des Issarts · 105 m² · 5 381 €/m²105 m²565 000 €5 381 €
08/12/2021785 Chemin des IssartsDépendance, Maison785 Chemin des Issarts · 100 m² · 11 020 €/m²100 m²1 102 000 €11 020 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/2025937 Chemin des IssartsVente937 Chemin des Issarts · 809 m²809 m² de terrain280 000 €—
02/11/2021861 Chemin des IssartsVente861 Chemin des Issarts · 1 174 m²1 174 m² de terrain300 000 €—
03/06/2021785 Chemin des IssartsVente785 Chemin des Issarts · 33 m²33 m² de terrain5 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025

UJbEspaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2014La commune en a 463 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
87,7 m · 22,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 698 kWh/an2 008 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/04/2026Permis de construire00601825B0044891 Chemin des IssartsAX 1441 logement, 69,06 m²2 555 m²autoriséparticulier
16/07/2025Permis de construire00601825B0010937 Chemin des IssartsAX 2361 logement, 115 m²802 m²commencéparticulier
22/05/2023Permis de construire00601823B0006891 Chemin des IssartsAX 1441 logement, 35 m²2 555 m²autoriséparticulier
04/09/2018Permis de construire00601818B0035987 Chemi des IssartsAX 1221 logement, 121 m²1 252 m²commencéparticulier
03/07/2018Permis de construire00601818B0019785 Ch des IssartsAX 215, AX 2121 logement, 123 m²761 m²terminéparticulier
12/07/2016Permis de construire00601816B0016785 Chemin des IssartsAX 2102 logements, 228 m²1 174 m²autoriséparticulier
10/09/2014Permis de construire00601814B0023Chemin des Issarts0B 133, 0B 133, 0B 1338 logements, 823 m²5 500 m²terminéBATICONFORM
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
31 arrêtésMouvement de Terrain, 31/01/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-IF - Biot 2008naturel
  • PPRN-I - BV Brague 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 976 Chemin des Issarts 06410 Biot67,1 m²1981CA
appartement, 400 Chemin des Issarts 06410 Biot83,3 m²1970EB
appartement, 976 Chemin des Issarts 06410 Biot56,9 m²1981DD
maison, 18 Chemin des Issarts 06410 Biot130,1 m²—CC
maison, 447 Chemin des Issarts 06410 Biot268 m²1970DD
maison, 785 Chemin des Issarts 06410 Biot115,2 m²1998CA
maison, 861 Chemin des Issarts 06410 Biot283,7 m²1978CA
maison, 576 Chemin des Issarts 06410 Biot115 m²—EE
appartement, 593 Chemin des Issarts 06410 Biot88,9 m²1980CA
maison, 576 Chemin des Issarts 06410 Biot115 m²1948EE
maison, 926 Chemin des Issarts 06410 Biot127 m²1993DC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
295Les IssartsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
394Commune de BiotCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
744Commune de BiotCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
785Les Bastides de BiotAssociationpropriétaire13 parcelles non bâties
797Commune de BiotCommunepropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2711 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 046 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %14,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,7 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,7 km
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—680 m
Librairie ou presse—3,6 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—2,0 km
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—660 m
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—2,3 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—2,4 km
Stade ou terrain de sport—1,9 km
Cinéma—3,7 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m87

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.