Avenue des Buissons Ardents, Cannes
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Prix dans la rue2 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCfUCf: OAP zone frayereAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier835 habitants35,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 202 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 48 % en dessous de Cannes et 39 % en dessous des Alpes-Maritimes.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Cannes 5 680en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 308 €9 ventes
- 20221 924 €2 ventes
- 20233 238 €5 ventes
- 20242 500 €4 ventes
- 20253 200 €3 ventes
- Estimation2 940 €estimé
23 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Avenue des Buissons Ardents le 12/12/2025 : 55 m² pour 66 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement11 Avenue des Buissons Ardents · 55 m² · 1 200 €/m² | 55 m² | 66 000 € | 1 200 € |
| 10/11/2025 | 20 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement20 Avenue des Buissons Ardents · 75 m² · 3 200 €/m² | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 11/07/2025 | 20 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement20 Avenue des Buissons Ardents · 52 m² · 5 173 €/m² | 52 m² | 269 000 € | 5 173 € |
| 27/06/2024 | 20 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement20 Avenue des Buissons Ardents · 52 m² · 3 404 €/m² | 52 m² | 177 000 € | 3 404 € |
| 19/06/2024 | 27 Avenue des Buissons Ardents | Appartement, Dépendance27 Avenue des Buissons Ardents · 52 m² · 3 385 €/m² | 52 m² | 176 000 € | 3 385 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 16 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement16 Avenue des Buissons Ardents · 247 m² | 247 m² | 685 000 € | — |
| 23/05/2024 | 5 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement5 Avenue des Buissons Ardents · 65 m² · 477 €/m² | 65 m² | 31 000 € | 477 € |
| 07/05/2024 | 5 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement5 Avenue des Buissons Ardents · 65 m² · 1 615 €/m² | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 21/12/2023 | 29 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement29 Avenue des Buissons Ardents · 45 m² · 3 489 €/m² | 45 m² | 157 000 € | 3 489 € |
| 15/12/2023 | 18 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement18 Avenue des Buissons Ardents · 195 m² | 195 m² | 810 000 € | — |
| 17/11/2023 | 5 Avenue des Buissons Ardents | Appartement, Dépendance5 Avenue des Buissons Ardents · 76 m² · 1 842 €/m² | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 13/11/2023 | 20 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement20 Avenue des Buissons Ardents · 52 m² · 3 238 €/m² | 52 m² | 168 400 € | 3 238 € |
| 30/10/2023 | 11 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement11 Avenue des Buissons Ardents · 66 m² · 2 348 €/m² | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 30/05/2023 | 20 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement20 Avenue des Buissons Ardents · 52 m² · 4 596 €/m² | 52 m² | 239 000 € | 4 596 € |
| 17/11/2022 | 11 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement11 Avenue des Buissons Ardents · 98 m² · 1 786 €/m² | 98 m² | 175 000 € | 1 786 € |
| 22/06/2022 | 5 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement5 Avenue des Buissons Ardents · 65 m² · 2 062 €/m² | 65 m² | 134 000 € | 2 062 € |
| 20/12/2021 | 22 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement22 Avenue des Buissons Ardents · 93 m² · 3 758 €/m² | 93 m² | 349 500 € | 3 758 € |
| 09/12/2021 | 5 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement5 Avenue des Buissons Ardents · 65 m² · 2 000 €/m² | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 22/11/2021 | 5 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement5 Avenue des Buissons Ardents · 76 m² · 2 632 €/m² | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 08/11/2021 | 11 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement11 Avenue des Buissons Ardents · 97 m² · 2 113 €/m² | 97 m² | 205 000 € | 2 113 € |
| 22/07/2021 | 11 Avenue des Buissons Ardents | Appartement, Dépendance11 Avenue des Buissons Ardents · 66 m² · 2 545 €/m² | 66 m² | 168 000 € | 2 545 € |
| 17/03/2021 | 5 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement5 Avenue des Buissons Ardents · 76 m² · 2 132 €/m² | 76 m² | 162 000 € | 2 132 € |
| 15/03/2021 | 5 Avenue des Buissons Ardents | Appartement, Dépendance5 Avenue des Buissons Ardents · 65 m² · 2 308 €/m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 11/03/2021 | 11 Avenue des Buissons Ardents | Appartement11 Avenue des Buissons Ardents · 66 m² · 2 197 €/m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 07/01/2021 | 20 Avenue des Buissons Ardents | Dépendance, Appartement20 Avenue des Buissons Ardents · 75 m² · 2 360 €/m² | 75 m² | 177 000 € | 2 360 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/11/2019
UCfUCf: OAP zone frayere
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 1239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 542 kWh/an1 919 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
- Orientations d'aménagement et de programmation (L.151-6 et L.151-7)
Informations6
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Porter à connaissance notifié - Aléa de débordement
- Voie bruyante autoroute
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | Permis de construire00602921D0121 | 18 Av des Buissons Ardents | AC 327 | 23 logements, 1 342 m² | 1 177 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de construire00602918D0058 | 15 Av des Buissons Ardents | AC 383 | — | 383 m² | commencé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION CANNES PAYS DE LERINS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- AVENUE DES BUISSONS ARDENTS - garages privatifs en contrebas, à 36 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- AVENUE MAURICE CHEVALIER - barrière proche passage a gué, à 276 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- AVENUE MICHEL JOURDAN #5, à 308 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- AVENUE MAURICE CHEVALIER #1, à 323 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- AVENUE MICHEL JOURDAN #7, à 324 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- Catastrophes naturelles
- 52 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2024
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Cannes 2010naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 82,5 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 66 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 75,1 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 51,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 87,5 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 87,3 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 87,5 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 88,1 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 87,5 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 88,1 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 88,1 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Buissons Ardents 06150 Cannes | 87,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région Mediterraneen | Bailleur social | propriétaire | 271 locaux |
| 9 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 100 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | Commune de Cannes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 120 locaux |
| 11 | SCI ML5 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Société Habitat et Logement Alpes-Maritimes Ues Sohlam | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 bis | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Adoma | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région Mediterraneen | Bailleur social | propriétaire | 224 locaux |
| 15 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 160 locaux |
| 25 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 27 | BML Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Socotim | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région Mediterraneen | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région Mediterraneen | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants835299 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 304 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social56,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Bocca FrayèrepublicREP250 m
- École élémentaire GoscinnypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École maternelle GoscinnypublicREP400 m
Entreprises domiciliées à 200 m213
- Adomahébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Département des Alpes Maritimesadministration publique
- Commune de Cannesadministration publique
- J & A Transportertransport
- Assoc Parcours de Femmesautres services