Avenue des Cigales, Cannes
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Prix dans la rue6 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFbZone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier254 habitants61,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Cannes et 21 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 570 €/m²
L'estimation 6 570Cannes 6 522en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 970 €/m²
- Fourchette haute
- 10 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 320 et 8 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 108 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20247 794 €2 ventes
- 20254 316 €1 vente
- Estimation6 570 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Avenue des Cigales le 28/11/2025 : 129 m² pour 556 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 32 Avenue des Cigales | Maison, Dépendance32 Avenue des Cigales · 129 m² · 4 316 €/m² | 129 m² | 556 800 € | 4 316 € |
| 23/09/2024 | 5 Avenue des Cigales | Maison, Dépendance5 Avenue des Cigales · 65 m² · 7 952 €/m² | 65 m² | 516 850 € | 7 952 € |
| 09/09/2024 | 16 Avenue des Cigales | Maison16 Avenue des Cigales · 55 m² · 7 636 €/m² | 55 m² | 420 000 € | 7 636 € |
| 03/09/2024 | 30 Avenue des Cigales | Appartement30 Avenue des Cigales · 196 m² | 196 m² | 460 000 € | — |
| 21/09/2022 | 24 Avenue des Cigales | Maison24 Avenue des Cigales · 62 m² · 5 323 €/m² | 62 m² | 330 000 € | 5 323 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | 5 Avenue des Cigales | Dépendance, Maison5 Avenue des Cigales · 65 m² · 6 892 €/m² | 65 m² | 448 000 € | 6 892 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/11/2019
UFbZone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 542 kWh/an1 919 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Porter à connaissance notifié - Aléa de débordement
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- AVENUE MAURICE CHEVALIER #5, à 494 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- Catastrophes naturelles
- 52 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Cannes 2010naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Avenue des Cigales 06150 Cannes | 81,1 m² | — | B | A |
| appartement, 29 Avenue des Cigales 06150 Cannes | 27,2 m² | 2011 | C | A |
| maison, 24 Avenue des Cigales 06150 Cannes | 82,7 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 10 Avenue des Cigales 06150 Cannes | 52,3 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Cigales 06150 Cannes | 47 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Cigales 06150 Cannes | 62 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Cigales 06150 Cannes | 91 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Cigales 06150 Cannes | 80 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Cigales 06150 Cannes | 91 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Cigales 06150 Cannes | 73 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue des Cigales 06150 Cannes | 91 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Cigales 06150 Cannes | 48 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants254127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 018 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,2 %Des logements autour de la rue
Maisons25,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %29,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 30 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 7 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée professionnel Alfred Hutinelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École élémentaire Bocca Murierspublic340 m
- École maternelle Bocca Murierspublic340 m
- Collège les MûrierspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Murierspublic400 m
- École élémentaire GoscinnypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m