Impasse des Figuiers, Cannes

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Prix dans la rue4 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFbZone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier415 habitants36,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

43 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 500 €/m²

L'estimation 4 500Cannes 5 680en 2025Alpes-Maritimes 4 841en 2025

L'estimation est 21 % en dessous de Cannes et 7 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 160 €/m²
Fourchette haute: 6 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 820 et 5 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 269 €4 ventes
2022aucune vente
20234 619 €3 ventes
20243 810 €1 vente
2025aucune vente
Estimation4 500 €estimé

8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Impasse des Figuiers le 08/02/2024 : 63 m² pour 240 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/02/2024	9 Impasse des Figuiers	Appartement, Dépendance9 Impasse des Figuiers · 63 m² · 3 810 €/m²	63 m²	240 000 €	3 810 €
29/11/2023	9 Impasse des Figuiers	Appartement, Dépendance9 Impasse des Figuiers · 32 m² · 5 156 €/m²	32 m²	165 000 €	5 156 €
26/10/2023	16 Impasse des Figuiers	Dépendance, Appartement16 Impasse des Figuiers · 47 m² · 4 043 €/m²	47 m²	190 000 €	4 043 €
04/09/2023	18 Impasse des Figuiers	Appartement, Dépendance18 Impasse des Figuiers · 80 m² · 4 619 €/m²	80 m²	369 500 €	4 619 €
05/07/2021	16 Impasse des Figuiers	Dépendance, Appartement16 Impasse des Figuiers · 49 m² · 4 461 €/m²	49 m²	218 600 €	4 461 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2025	16 Impasse des Figuiers	Dépendance16 Impasse des Figuiers	non mesurée	9 000 €	—
20/12/2024	9 Impasse des Figuiers	Dépendance9 Impasse des Figuiers	non mesurée	30 000 €	—
25/06/2021	7 Impasse des Figuiers	Dépendance, Appartement7 Impasse des Figuiers · 63 m² · 3 365 €/m²	63 m²	212 000 €	3 365 €
19/02/2021	9 Impasse des Figuiers	Appartement, Dépendance9 Impasse des Figuiers · 65 m² · 4 077 €/m²	65 m²	265 000 €	4 077 €
04/02/2021	16 Impasse des Figuiers	Dépendance, Appartement16 Impasse des Figuiers · 30 m² · 4 600 €/m²	30 m²	138 000 €	4 600 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/11/2019

UFbZone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 14,3 m · 11,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 542 kWh/an1 919 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

Informations5

Espace proche du rivage
Règlement local de publicité
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Risque de retrait-gonflement des argiles
Zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
CHEMIN DU DEVENS #1, à 491 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
Catastrophes naturelles: 52 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-IF - Cannes 2010naturel
PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 4D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Impasse des Figuiers 06150 Cannes	65,3 m²	1989	B	A
appartement, 8 Impasse des Figuiers 06150 Cannes	79,7 m²	—	D	D
appartement, Impasse des Figuiers 06150 Cannes	48 m²	1983	E	C
appartement, Impasse des Figuiers 06150 Cannes	49,2 m²	1989	C	A
appartement, 4 Impasse des Figuiers 06150 Cannes	81,5 m²	1974	D	D
appartement, Impasse des Figuiers 06150 Cannes	98,7 m²	1960	D	D
appartement, Impasse des Figuiers 06150 Cannes	31,2 m²	1997	C	A
appartement, Impasse des Figuiers 06150 Cannes	48 m²	1992	D	B
appartement, Impasse des Figuiers 06150 Cannes	31,2 m²	1989	B	A
appartement, Impasse des Figuiers 06150 Cannes	47,8 m²	1989	C	B
appartement, 12 Impasse des Figuiers 06150 Cannes	39,6 m²	1940	E	B
appartement, Impasse des Figuiers 06150 Cannes	63,7 m²	1989	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Pierre Conseil Foncier	Société anonyme	propriétaire	4 locaux
16	SCI Eva Soleil	Société civile	propriétaire	1 local
18 bis	SCI Eva Soleil	Société civile	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants415200 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 476 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires36,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social48 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue

Maisons10,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,8 %22,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	430 m
Supérette ou épicerie	3	270 m
Boulangerie	4	250 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	560 m
Fruits et légumes	1	480 m
Restaurant	9	220 m
Librairie ou presse	—	730 m
Banque	—	680 m
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	1	210 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	5	220 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	220 m
École maternelle ou élémentaire	1	460 m
Collège	—	730 m
Lycée	—	520 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	800 m
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	900 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	920 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,0 km
Police ou gendarmerie	—	820 m
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Lycée professionnel Alfred Hutinelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m

Entreprises domiciliées à 200 m306

Chorus Spectaclesarts et spectacles
16 Juillet (16 Juillet)commerce
Aristoteimmobilier
Le Cannet Cote d'Azur Tennis de Table (C.C.A.T.T.)arts et spectacles
Terra TPBconstruction
7 Gold Agencyactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.