Impasse des Floribondas, Cannes
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Prix dans la rue3 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFbZone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants52,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % en dessous de Cannes et 21 % en dessous des Alpes-Maritimes.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Cannes 5 680en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 816 €2 ventes
- 20223 407 €5 ventes
- 20234 283 €3 ventes
- 20242 404 €1 vente
- 20253 667 €1 vente
- Estimation3 810 €estimé
12 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Impasse des Floribondas le 10/04/2025 : 60 m² pour 220 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Cannes et 4 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 660 €/m²
L'estimation 5 660Cannes 6 522en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 420 €/m²
- Fourchette haute
- 8 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 580 et 6 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 900 €2 ventes
- 20225 613 €3 ventes
- 20235 582 €2 ventes
- 20244 950 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 660 €estimé
8 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Impasse des Floribondas le 07/10/2024 : 100 m² pour 495 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 35 Impasse des Floribondas | Appartement35 Impasse des Floribondas · 60 m² · 3 667 €/m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 07/10/2024 | 29 Impasse des Floribondas | Maison29 Impasse des Floribondas · 100 m² · 4 950 €/m² | 100 m² | 495 000 € | 4 950 € |
| 23/04/2024 | 27 Impasse des Floribondas | Appartement, Dépendance27 Impasse des Floribondas · 78 m² · 2 404 €/m² | 78 m² | 187 500 € | 2 404 € |
| 18/12/2023 | 33 Impasse des Floribondas | Appartement, Dépendance33 Impasse des Floribondas · 72 m² · 4 283 €/m² | 72 m² | 308 370 € | 4 283 € |
| 08/08/2023 | 27 Impasse des Floribondas | Appartement, Dépendance27 Impasse des Floribondas · 67 m² · 6 701 €/m² | 67 m² | 449 000 € | 6 701 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 12 Impasse des Floribondas | Maison, Dépendance12 Impasse des Floribondas · 86 m² · 5 692 €/m² | 86 m² | 489 550 € | 5 692 € |
| 27/06/2023 | 12 Impasse des Floribondas | Maison, Dépendance12 Impasse des Floribondas · 85 m² · 5 471 €/m² | 85 m² | 465 000 € | 5 471 € |
| 25/01/2023 | 35 Impasse des Floribondas | Appartement35 Impasse des Floribondas · 69 m² · 3 043 €/m² | 69 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 30/08/2022 | 35 Impasse des Floribondas | Appartement35 Impasse des Floribondas · 27 m² · 3 407 €/m² | 27 m² | 92 000 € | 3 407 € |
| 29/07/2022 | 12 Impasse des Floribondas | Maison, Dépendance12 Impasse des Floribondas · 94 m² · 6 000 €/m² | 94 m² | 564 000 € | 6 000 € |
| 27/07/2022 | 35 Impasse des Floribondas | Appartement35 Impasse des Floribondas · 42 m² · 3 310 €/m² | 42 m² | 139 000 € | 3 310 € |
| 17/06/2022 | 12 Impasse des Floribondas | Dépendance, Maison12 Impasse des Floribondas · 73 m² · 5 613 €/m² | 73 m² | 409 770 € | 5 613 € |
| 13/05/2022 | 35 Impasse des Floribondas | Appartement35 Impasse des Floribondas · 60 m² · 2 867 €/m² | 60 m² | 172 000 € | 2 867 € |
| 13/05/2022 | 35 Impasse des Floribondas | Appartement35 Impasse des Floribondas · 31 m² · 3 548 €/m² | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
| 30/03/2022 | 33 Impasse des Floribondas | Appartement, Dépendance33 Impasse des Floribondas · 59 m² · 5 336 €/m² | 59 m² | 314 800 € | 5 336 € |
| 15/03/2022 | 12 Impasse des Floribondas | Dépendance, Maison12 Impasse des Floribondas · 86 m² · 4 964 €/m² | 86 m² | 426 940 € | 4 964 € |
| 30/07/2021 | 27 Impasse des Floribondas | Dépendance, Appartement27 Impasse des Floribondas · 78 m² · 4 872 €/m² | 78 m² | 380 000 € | 4 872 € |
| 30/07/2021 | 33 Impasse des Floribondas | Dépendance, Appartement33 Impasse des Floribondas · 54 m² · 6 759 €/m² | 54 m² | 365 000 € | 6 759 € |
| 01/06/2021 | 12 Impasse des Floribondas | Dépendance, Maison12 Impasse des Floribondas · 78 m² · 4 732 €/m² | 78 m² | 369 130 € | 4 732 € |
| 01/04/2021 | 12 Impasse des Floribondas | Dépendance, Maison12 Impasse des Floribondas · 73 m² · 5 068 €/m² | 73 m² | 370 000 € | 5 068 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/11/2019
UFbZone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 542 kWh/an1 919 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
Informations6
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Porter à connaissance notifié - Aléa de débordement
- Espace proche du rivage
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- CHEMIN DU DEVENS #1, à 349 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- CHEMIN DU DEVENS #3, à 407 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- CHEMIN DU DEVENS #2, à 456 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- RUE JEAN GRAS - façade habitation #2, à 490 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- RUE DE ROQUEBILLIÈRE, à 494 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- Catastrophes naturelles
- 52 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Cannes 2010naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 51,4 m² | 2010 | C | B |
| maison, 12 Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 87,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 82 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 63,5 m² | 2008 | C | A |
| maison, 25 Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 99 m² | 1913 | E | E |
| maison, 12 Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 101,7 m² | — | D | B |
| maison, 12 Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 101,7 m² | — | D | B |
| appartement, Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 63,5 m² | 2008 | C | B |
| maison, 6 Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 67,6 m² | 2006 | B | A |
| maison, 6 Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 81,7 m² | 2006 | B | A |
| maison, 6 Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 81,7 m² | 2006 | B | A |
| maison, 6 Impasse des Floribondas 06150 Cannes | 81,7 m² | 2006 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Cannes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Office Public de L' Habitat Cannes Pays de Lerins | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Office Public de L' Habitat Cannes Pays de Lerins | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 bis | Office Public de L' Habitat Cannes Pays de Lerins | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 12 | Lou Bastidou | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | SCI le Petit Cornelis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Commune de Cannes | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | Office Public de L' Habitat Cannes Pays de Lerins | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Office Public de L' Habitat Cannes Pays de Lerins | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Office Public de L' Habitat Cannes Pays de Lerins | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | Commune de Cannes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | SCI Liberation | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCI des Mimosas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16270 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 127 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,1 %Des logements autour de la rue
Maisons42,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,9 %26,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 140 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | 2 | 430 m |
| Fruits et légumes | 2 | 310 m |
| Restaurant | 13 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Bocca Centrepublic320 m
- École élémentaire Bocca Verreriepublic410 m
- Lycée professionnel Alfred Hutinelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Entreprises domiciliées à 200 m606
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Groupama Mediterranee (Groupama Mediterranee) (Crama Mediterranee)finance et assurance
- Chorus Spectaclesarts et spectacles
- Centre de Radiologie Croisetteservices administratifs
- SCI Jocmiimmobilier