Avenue Morgon, Cannes
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Prix dans la rue6 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFaZone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 9m maximum). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier333 habitants65,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Cannes et 28 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 180 €/m²
L'estimation 6 180Cannes 5 680en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 4 350 €/m²
- Fourchette haute
- 8 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 240 et 7 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 416 €1 vente
- 20225 566 €2 ventes
- 20236 266 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 396 €1 vente
- Estimation6 180 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Avenue Morgon le 10/12/2025 : 96 m² pour 710 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Cannes et 30 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
7 060 €/m²
L'estimation 7 060Cannes 6 522en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 4 260 €/m²
- Fourchette haute
- 10 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 710 et 8 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 900 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20248 605 €1 vente
- 20255 034 €1 vente
- Estimation7 060 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Avenue Morgon le 29/07/2025 : 149 m² pour 750 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Avenue Morgon | Dépendance, Appartement5 Avenue Morgon · 96 m² · 7 396 €/m² | 96 m² | 710 000 € | 7 396 € |
| 29/07/2025 | 18 Avenue Morgon | Maison18 Avenue Morgon · 149 m² · 5 034 €/m² | 149 m² | 750 000 € | 5 034 € |
| 21/11/2024 | 8 Avenue Morgon | Maison, Dépendance8 Avenue Morgon · 86 m² · 8 605 €/m² | 86 m² | 740 000 € | 8 605 € |
| 15/06/2023 | 5 Avenue Morgon | Dépendance, Appartement5 Avenue Morgon · 96 m² · 6 266 €/m² | 96 m² | 601 500 € | 6 266 € |
| 15/06/2022 | 5 Avenue Morgon | Dépendance, Appartement5 Avenue Morgon · 50 m² · 6 080 €/m² | 50 m² | 304 000 € | 6 080 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2022 | 5 Avenue Morgon | Dépendance, Appartement5 Avenue Morgon · 96 m² · 5 052 €/m² | 96 m² | 485 000 € | 5 052 € |
| 09/07/2021 | 6 Avenue Morgon | Maison6 Avenue Morgon · 50 m² · 7 900 €/m² | 50 m² | 395 000 € | 7 900 € |
| 06/07/2021 | 5 Avenue Morgon | Dépendance, Appartement5 Avenue Morgon · 50 m² · 5 416 €/m² | 50 m² | 270 800 € | 5 416 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/11/2019
UFaZone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 9m maximum)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,7 m · 9,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 538 kWh/an1 920 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
Informations5
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Voie bruyante urbaine
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- RUE D'ORMESSON - Angle habitation, à 313 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- RUE DE CANNES - devanture pharmacie, à 321 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- RUE DE CANNES - Vallon Mur et grillage, à 332 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- AVENUE DU CAMP LONG #6, à 342 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- AVENUE DU CAMP LONG #4, à 353 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- Catastrophes naturelles
- 52 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2024
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Cannes 2010naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Avenue Morgon 06400 Cannes | 48,5 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue Morgon 06400 Cannes | 48,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue Morgon 06400 Cannes | 68,2 m² | 1995 | C | A |
| maison, 8 Avenue Morgon 06400 Cannes | 115 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue Morgon 06400 Cannes | 46,4 m² | 2007 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Taty Morgon | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | Taty Morgon | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Bianca | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 quinquies | Lutbon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 quinquies | SCI Pyrenees | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 quinquies | SCI Villa Morgon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI les Mouss | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 A | Blue Note | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 7 bis | Blue Note | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9999 | Pavillon Morgon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants333148 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 273 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,8 %Des logements autour de la rue
Maisons3,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 8 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée professionnel Les Côteauxpublic130 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteauxpublic130 m
- École primaire privée Assomption Lochabair260 m
- École élémentaire Bastièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle La Tousquepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m539
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Département des Alpes Maritimesadministration publique
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Adapei-Amsanté et action sociale
- Swiss Global Investhébergement et restauration