Chemin du Vivier, Grasse

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Prix dans la rue5 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZones naturelles du territoire de Grasse. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Diagnostics4 diagnosticsdans la voie Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier30 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

426 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ET 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 510 €/m²

L'estimation 5 510Grasse 4 828en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 14 % au-dessus de Grasse et 2 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 330 €/m²
Fourchette haute: 8 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 450 et 6 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 381 €1 vente
20224 804 €2 ventes
20237 296 €1 vente
Estimation5 510 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Chemin du Vivier le 20/09/2023 : 103 m² pour 751 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/09/2023	24 Chemin du Vivier	Dépendance, Maison24 Chemin du Vivier · 103 m² · 7 296 €/m²	103 m²	751 500 €	7 296 €
18/02/2022	19 Chemin du Vivier	Dépendance, Maison19 Chemin du Vivier · 177 m² · 5 876 €/m²	177 m²	1 040 000 €	5 876 €
07/01/2022	Chemin du Vivier	Maison, DépendanceChemin du Vivier · 250 m² · 3 732 €/m²	250 m²	933 050 €	3 732 €
15/10/2021	22 Chemin du Vivier	Maison, Dépendance22 Chemin du Vivier · 118 m² · 5 381 €/m²	118 m²	635 000 €	5 381 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/09/2025

NZones naturelles du territoire de Grasse

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 195,6 m · 5,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 669 kWh/an1 991 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Synthése des plans de prévention des risques

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 42 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRN-Mvt - Grasse 2004naturel
PPRN-IF - Grasse 2009naturel
PPRN-I - Grasse 2023 [ MOD 1 - 2024 ] [ MOD 2 - 2025 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 53 Chemin du Vivier 06130 Grasse	173,9 m²	—	D	D
appartement, 14 Chemin du Vivier 06130 Grasse	133,6 m²	—	E	C
maison, 24 Chemin du Vivier 06130 Grasse	109 m²	1960	E	B
maison, 59 Chemin du Vivier 06130 Grasse	419 m²	1850	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31	Handsome Property	Personne morale	propriétaire	4 locaux
52	Fourseasons Group	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
53	La Cle D Ore	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3011 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 262 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue

Maisons81,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,3 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 2,3 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	650 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	—	1,4 km
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	920 m
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,3 km
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,7 km
Gymnase	—	2,8 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	3,5 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	3,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	2,9 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.