Route de Castellar, Menton

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Prix dans la rue4 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone de densité moyenne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier131 habitants85,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 930 €/m²28 ventesMaison5 520 €/m²13 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 930 €/m²

L'estimation 4 930Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Menton et 2 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 470 €/m²
Fourchette haute: 6 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 457 €7 ventes
20224 697 €6 ventes
20234 587 €6 ventes
20243 904 €5 ventes
20255 018 €4 ventes
Estimation4 930 €estimé

28 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 88 Route de Castellar le 24/07/2025 : 88 m² pour 463 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 520 €/m²

L'estimation 5 520Menton 5 743en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Menton et 2 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 340 €/m²
Fourchette haute: 8 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 460 et 6 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 267 €5 ventes
20225 721 €4 ventes
2023aucune vente
20243 156 €1 vente
20253 917 €3 ventes
Estimation5 520 €estimé

13 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 132 Route de Castellar le 30/09/2025 : 48 m² pour 550 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	187 Route de Castellar	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé187 Route de Castellar · 285 m²	285 m²	2 850 000 €	—
30/09/2025	132 Route de Castellar	Maison132 Route de Castellar · 48 m² · 11 458 €/m²	48 m²	550 000 €	11 458 €
24/07/2025	88 Route de Castellar	Dépendance, Appartement88 Route de Castellar · 88 m² · 5 261 €/m²	88 m²	463 000 €	5 261 €
10/07/2025	13 Route de Castellar	Appartement, Dépendance13 Route de Castellar · 43 m² · 4 488 €/m²	43 m²	193 000 €	4 488 €
27/05/2025	Route de Castellar	Appartement, Maison, DépendanceRoute de Castellar · 289 m²	289 m²	1 080 000 €	—

Afficher les 46 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2025	154 Route de Castellar	Dépendance, Appartement154 Route de Castellar · 36 m² · 5 611 €/m²	36 m²	202 000 €	5 611 €
30/04/2025	157 Route de Castellar	Maison157 Route de Castellar · 40 m² · 1 712 €/m²	40 m²	68 487 €	1 712 €
07/04/2025	173 Route de Castellar	Maison173 Route de Castellar · 120 m² · 3 917 €/m²	120 m²	470 000 €	3 917 €
03/02/2025	88 Route de Castellar	Dépendance, Appartement88 Route de Castellar · 52 m² · 4 775 €/m²	52 m²	248 280 €	4 775 €
21/10/2024	34 Route de Castellar	Appartement, Dépendance34 Route de Castellar · 107 m²	107 m²	161 280 €	—
02/09/2024	5 Route de Castellar	Maison5 Route de Castellar · 160 m² · 3 156 €/m²	160 m²	505 000 €	3 156 €
29/07/2024	6 Route de Castellar	Dépendance, Appartement6 Route de Castellar · 57 m² · 4 756 €/m²	57 m²	271 105 €	4 756 €
27/06/2024	154 Route de Castellar	Appartement, Dépendance154 Route de Castellar · 77 m² · 519 €/m²	77 m²	40 000 €	519 €
27/06/2024	154 Route de Castellar	Dépendance, Appartement154 Route de Castellar · 77 m² · 4 286 €/m²	77 m²	330 000 €	4 286 €
27/05/2024	Route de Castellar	Appartement, DépendanceRoute de Castellar · 29 m² · 3 904 €/m²	29 m²	113 208 €	3 904 €
15/04/2024	Route de Castellar	Dépendance, AppartementRoute de Castellar · 167 m²	167 m²	820 000 €	—
20/02/2024	114 Route de Castellar	Appartement, Dépendance114 Route de Castellar · 69 m² · 3 826 €/m²	69 m²	264 000 €	3 826 €
16/10/2023	88 Route de Castellar	Appartement, Dépendance88 Route de Castellar · 62 m² · 5 161 €/m²	62 m²	320 000 €	5 161 €
18/09/2023	12 Route de Castellar	Dépendance, Appartement12 Route de Castellar · 69 m² · 4 996 €/m²	69 m²	344 700 €	4 996 €
20/07/2023	166 Route de Castellar	Maison, Dépendance, Appartement166 Route de Castellar · 135 m²	135 m²	600 000 €	—
05/06/2023	114 Route de Castellar	Appartement, Dépendance114 Route de Castellar · 43 m² · 3 837 €/m²	43 m²	165 000 €	3 837 €
16/03/2023	6 Route de Castellar	Dépendance6 Route de Castellar	non mesurée	30 000 €	—
21/02/2023	3110 Route de Castellar	Appartement3110 Route de Castellar · 110 m² · 3 064 €/m²	110 m²	337 000 €	3 064 €
14/02/2023	156 Route de Castellar	Dépendance, Appartement156 Route de Castellar · 69 m² · 4 783 €/m²	69 m²	330 000 €	4 783 €
09/01/2023	114 Route de Castellar	Appartement, Dépendance114 Route de Castellar · 64 m² · 4 391 €/m²	64 m²	281 050 €	4 391 €
08/12/2022	164 Route de Castellar	Maison164 Route de Castellar · 135 m² · 3 704 €/m²	135 m²	500 000 €	3 704 €
16/11/2022	Route de Castellar	MaisonRoute de Castellar · 18 m² · 5 556 €/m²	18 m²	100 000 €	5 556 €
08/11/2022	157 Route de Castellar	Maison157 Route de Castellar · 49 m² · 6 327 €/m²	49 m²	310 000 €	6 327 €
04/10/2022	12 Route de Castellar	Appartement, Dépendance12 Route de Castellar · 41 m² · 4 829 €/m²	41 m²	198 000 €	4 829 €
13/09/2022	12 Route de Castellar	Dépendance, Appartement12 Route de Castellar · 27 m² · 6 111 €/m²	27 m²	165 000 €	6 111 €
05/09/2022	114 Route de Castellar	Appartement, Dépendance114 Route de Castellar · 92 m² · 4 565 €/m²	92 m²	420 000 €	4 565 €
27/07/2022	114 Route de Castellar	Dépendance, Maison114 Route de Castellar · 96 m² · 5 885 €/m²	96 m²	565 000 €	5 885 €
05/07/2022	114 Route de Castellar	Dépendance, Appartement114 Route de Castellar · 80 m² · 3 500 €/m²	80 m²	280 000 €	3 500 €
11/05/2022	2 Route de Castellar	Maison2 Route de Castellar · 77 m²	77 m²	400 000 €	—
06/05/2022	88 Route de Castellar	Dépendance, Appartement88 Route de Castellar · 76 m² · 5 632 €/m²	76 m²	428 000 €	5 632 €
18/02/2022	7 Route de Castellar	Dépendance, Appartement7 Route de Castellar · 119 m² · 3 613 €/m²	119 m²	430 000 €	3 613 €
21/12/2021	113 Route de Castellar	Maison113 Route de Castellar · 20 m² · 5 000 €/m²	20 m²	100 000 €	5 000 €
03/12/2021	12 Route de Castellar	Dépendance, Appartement12 Route de Castellar · 69 m² · 3 116 €/m²	69 m²	215 000 €	3 116 €
19/11/2021	151 Route de Castellar	Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance151 Route de Castellar · 452 m²	452 m²	1 440 000 €	—
08/11/2021	12 Route de Castellar	Appartement, Dépendance12 Route de Castellar · 44 m² · 4 932 €/m²	44 m²	217 000 €	4 932 €
22/10/2021	12 Route de Castellar	Dépendance12 Route de Castellar	non mesurée	34 900 €	—
30/09/2021	13 Route de Castellar	Maison13 Route de Castellar · 75 m² · 5 267 €/m²	75 m²	395 000 €	5 267 €
29/07/2021	154 Route de Castellar	Dépendance, Appartement154 Route de Castellar · 36 m² · 4 722 €/m²	36 m²	170 000 €	4 722 €
23/07/2021	114 Route de Castellar	Appartement, Dépendance114 Route de Castellar · 22 m² · 5 000 €/m²	22 m²	110 000 €	5 000 €
08/06/2021	88 Route de Castellar	Dépendance, Appartement88 Route de Castellar · 92 m² · 4 457 €/m²	92 m²	410 000 €	4 457 €
28/05/2021	159 Route de Castellar	Maison159 Route de Castellar · 32 m² · 5 313 €/m²	32 m²	170 000 €	5 313 €
21/05/2021	88 Route de Castellar	Appartement, Dépendance88 Route de Castellar · 100 m² · 4 300 €/m²	100 m²	430 000 €	4 300 €
18/05/2021	4 Route de Castellar	Maison4 Route de Castellar · 108 m² · 3 620 €/m²	108 m²	391 000 €	3 620 €
23/04/2021	88 Route de Castellar	Dépendance, Appartement88 Route de Castellar · 46 m² · 4 348 €/m²	46 m²	200 000 €	4 348 €
19/04/2021	9 Route de Castellar	Maison, Dépendance9 Route de Castellar · 104 m² · 6 063 €/m²	104 m²	630 500 €	6 063 €
04/01/2021	74 Route de Castellar	Maison74 Route de Castellar · 164 m²	164 m²	400 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026

UCZone de densité moyenne

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 266 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 67,9 m · 13,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 289 kWh/an1 804 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
RLP_Zone dite blanche
Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)

Servitudes d'utilité publique2

Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/02/2023	Permis de démolir00608323H0001	171 Route de Castellar	AM 358	—	1 167 m²	autorisé	particulier
22/03/2017	Permis de construire00608316H0039	Route de Castellar	AN 83	1 logement, 85 m²	515 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
PPRN-I - Menton 2020naturel
PPRN-S - Menton 2025naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6D · 1E · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10bis Route de Castellar 06500 Menton	38 m²	1960	B	A
appartement, 88 Route de Castellar 06500 Menton	86 m²	—	C	A
maison, 94 Route de Castellar 06500 Menton	63,5 m²	1900	G	C
appartement, 13 Route de Castellar 06500 Menton	80,5 m²	—	D	B
appartement, 149 Route de Castellar 06500 Menton	48,3 m²	1970	F	F
appartement, 144 Route de Castellar 06500 Menton	11,6 m²	—	E	C
appartement, 75 Route de Castellar 06500 Menton	30,1 m²	1900	E	C
immeuble, 88 Route de Castellar 06500 Menton	—	1984	C	B
immeuble, 88 Route de Castellar 06500 Menton	—	1984	C	A
immeuble, 88 Route de Castellar 06500 Menton	—	1984	C	A
appartement, 140 Route de Castellar 06500 Menton	74,6 m²	1990	C	A
maison, 171 Route de Castellar 06500 Menton	115,8 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI du Castel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10 bis	Filo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12 bis	La Lionne	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
88	Département des Alpes Maritimes	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
117	Villa Blanche	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
117 bis	Villa Blanche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
117 ter	Villa Blanche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
140 bis	3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	25 locaux
140 quinquies	3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
140 A	3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
140 E	3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
140 D	3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
142 bis	Eloni	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
185	Kenan	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
187	Villa Blanche	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9021	Commune de Menton	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9109	La Coulette par M Zekri Stephane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9291	Synd Intercom des Eaux des Corniches du Littoral	Personne morale	propriétaire	1 local
9291	Villa Blanche	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9991	Autoroute Esterel Cote Azur Provence Alp	Société anonyme	gestionnaire d'un bien de l'État	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9991	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9991	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13155 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 078 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516,4 %Des logements autour de la rue

Maisons16,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,2 %17,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 850 m, une boulangerie à 880 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 740 m, une crèche à 1,0 km, une école à 770 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	920 m
Supérette ou épicerie	—	850 m
Boulangerie	—	880 m
Boucherie	—	880 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	—	780 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	770 m
Bureau ou relais de poste	—	880 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	740 m
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	740 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	770 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	730 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	980 m
Gymnase	—	940 m
Stade ou terrain de sport	—	820 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m71

Mopsy Spa de Mentonautres services
Le Lavoir Theatrearts et spectacles
Association Sportive de Karting (Ask Menton)arts et spectacles
Moto Club du Mentonnaisarts et spectacles
L'Agneau Carnivore Compagnie-Theatre du Lavoirautres services
Aide Humanitaire Sapeurs Pompierssanté et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.