Boulevard du Fossan, Menton

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Prix dans la rue4 620 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone de densité moyenneAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier94 habitants65 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 620 €/m²24 ventesMaison5 620 €/m²11 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 620 €/m²

L'estimation 4 620Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Menton et 5 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 250 €/m²
Fourchette haute: 6 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 920 et 5 400 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 596 €4 ventes
20225 123 €8 ventes
20234 566 €7 ventes
20245 667 €1 vente
20253 974 €4 ventes
Estimation4 620 €estimé

24 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Boulevard du Fossan le 07/10/2025 : 32 m² pour 115 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 620 €/m²

L'estimation 5 620Menton 5 743en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Menton et 4 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 400 €/m²
Fourchette haute: 8 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 550 et 6 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 978 €2 ventes
20224 012 €4 ventes
20235 869 €2 ventes
20246 815 €2 ventes
20255 640 €1 vente
Estimation5 620 €estimé

11 maisons mesurées. 48 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Boulevard du Fossan le 25/02/2025 : 60 m² pour 338 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/10/2025	41 Boulevard du Fossan	Appartement41 Boulevard du Fossan · 32 m² · 3 594 €/m²	32 m²	115 000 €	3 594 €
03/06/2025	24 Boulevard du Fossan	Appartement, Dépendance24 Boulevard du Fossan · 57 m² · 4 386 €/m²	57 m²	250 000 €	4 386 €
22/05/2025	24 Boulevard du Fossan	Appartement24 Boulevard du Fossan · 53 m² · 3 472 €/m²	53 m²	184 000 €	3 472 €
25/02/2025	50 Boulevard du Fossan	Maison50 Boulevard du Fossan · 60 m² · 5 640 €/m²	60 m²	338 400 €	5 640 €
21/02/2025	3 Boulevard du Fossan	Appartement3 Boulevard du Fossan · 85 m² · 4 353 €/m²	85 m²	370 000 €	4 353 €

Afficher les 43 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/10/2025	6 Boulevard du Fossan	Dépendance6 Boulevard du Fossan	non mesurée	90 000 €	—
18/10/2024	47 Boulevard du Fossan	Dépendance47 Boulevard du Fossan	non mesurée	59 500 €	—
05/09/2024	11 Boulevard du Fossan	Appartement, Dépendance11 Boulevard du Fossan · 30 m² · 5 667 €/m²	30 m²	170 000 €	5 667 €
19/08/2024	59 Boulevard du Fossan	Maison59 Boulevard du Fossan · 20 m² · 7 500 €/m²	20 m²	150 000 €	7 500 €
09/07/2024	Boulevard du Fossan	Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard du Fossan · 33 m² · 4 242 €/m²	33 m²	140 000 €	4 242 €
05/07/2024	36 Boulevard du Fossan	Maison36 Boulevard du Fossan · 31 m² · 6 129 €/m²	31 m²	190 000 €	6 129 €
01/07/2024	26 Boulevard du Fossan	Dépendance26 Boulevard du Fossan	non mesurée	30 000 €	—
28/12/2023	40 Boulevard du Fossan	Dépendance, Maison40 Boulevard du Fossan · 70 m² · 5 033 €/m²	70 m²	352 317 €	5 033 €
22/11/2023	35 Boulevard du Fossan	Vente35 Boulevard du Fossan · 90 m²	90 m² de terrain	20 000 €	—
20/11/2023	Boulevard du Fossan	AppartementBoulevard du Fossan · 38 m² · 7 842 €/m²	38 m²	298 000 €	7 842 €
20/10/2023	11 Boulevard du Fossan	Dépendance, Appartement11 Boulevard du Fossan · 82 m² · 6 220 €/m²	82 m²	510 000 €	6 220 €
03/10/2023	25 Boulevard du Fossan	Dépendance, Appartement25 Boulevard du Fossan · 68 m² · 4 566 €/m²	68 m²	310 500 €	4 566 €
25/09/2023	11 Boulevard du Fossan	Dépendance, Maison11 Boulevard du Fossan · 44 m² · 6 705 €/m²	44 m²	295 000 €	6 705 €
23/08/2023	8 Boulevard du Fossan	Appartement, Dépendance8 Boulevard du Fossan · 38 m² · 4 605 €/m²	38 m²	175 000 €	4 605 €
28/07/2023	11 Boulevard du Fossan	Dépendance, Appartement11 Boulevard du Fossan · 61 m² · 3 115 €/m²	61 m²	190 000 €	3 115 €
14/04/2023	18 Boulevard du Fossan	Dépendance, Appartement18 Boulevard du Fossan · 124 m²	124 m²	324 000 €	—
13/04/2023	30 Boulevard du Fossan	Appartement30 Boulevard du Fossan · 53 m²	53 m²	135 000 €	—
27/03/2023	26 Boulevard du Fossan	Dépendance, Appartement26 Boulevard du Fossan · 73 m² · 3 425 €/m²	73 m²	250 000 €	3 425 €
12/01/2023	41 Boulevard du Fossan	Appartement41 Boulevard du Fossan · 32 m² · 2 375 €/m²	32 m²	76 000 €	2 375 €
12/01/2023	41 Boulevard du Fossan	Appartement41 Boulevard du Fossan · 51 m²	51 m²	121 000 €	—
27/12/2022	48 Boulevard du Fossan	Appartement48 Boulevard du Fossan · 38 m² · 7 632 €/m²	38 m²	290 000 €	7 632 €
14/12/2022	11 Boulevard du Fossan	Appartement, Dépendance11 Boulevard du Fossan · 32 m² · 7 313 €/m²	32 m²	234 000 €	7 313 €
24/11/2022	36 Boulevard du Fossan	Appartement36 Boulevard du Fossan · 23 m² · 5 000 €/m²	23 m²	115 000 €	5 000 €
08/11/2022	9 Boulevard du Fossan	Dépendance, Appartement9 Boulevard du Fossan · 33 m² · 4 545 €/m²	33 m²	150 000 €	4 545 €
28/10/2022	25 Boulevard du Fossan	Dépendance, Maison25 Boulevard du Fossan · 113 m² · 1 540 €/m²	113 m²	174 036 €	1 540 €
05/10/2022	24 Boulevard du Fossan	Appartement24 Boulevard du Fossan · 40 m² · 3 375 €/m²	40 m²	135 000 €	3 375 €
22/09/2022	31 Boulevard du Fossan	Maison31 Boulevard du Fossan · 105 m² · 5 714 €/m²	105 m²	600 000 €	5 714 €
20/09/2022	Boulevard du Fossan	VenteBoulevard du Fossan · 176 m²	176 m² de terrain	48 000 €	—
20/07/2022	11 Boulevard du Fossan	Dépendance11 Boulevard du Fossan	non mesurée	40 000 €	—
02/06/2022	Boulevard du Fossan	MaisonBoulevard du Fossan · 41 m² · 5 423 €/m²	41 m²	222 341 €	5 423 €
24/05/2022	8 Boulevard du Fossan	Dépendance, Appartement8 Boulevard du Fossan · 49 m² · 3 061 €/m²	49 m²	150 000 €	3 061 €
12/05/2022	11 Boulevard du Fossan	Dépendance, Appartement11 Boulevard du Fossan · 61 m² · 5 246 €/m²	61 m²	320 000 €	5 246 €
08/04/2022	11 Boulevard du Fossan	Appartement, Dépendance11 Boulevard du Fossan · 45 m² · 6 844 €/m²	45 m²	308 000 €	6 844 €
27/01/2022	8 Boulevard du Fossan	Maison8 Boulevard du Fossan · 45 m² · 2 600 €/m²	45 m²	117 000 €	2 600 €
14/10/2021	24 Boulevard du Fossan	Appartement24 Boulevard du Fossan · 53 m² · 3 623 €/m²	53 m²	192 000 €	3 623 €
30/09/2021	Boulevard du Fossan	MaisonBoulevard du Fossan · 75 m² · 5 267 €/m²	75 m²	395 000 €	5 267 €
27/09/2021	24 Boulevard du Fossan	Appartement24 Boulevard du Fossan · 44 m² · 3 568 €/m²	44 m²	157 000 €	3 568 €
06/09/2021	11 Boulevard du Fossan	Dépendance, Appartement11 Boulevard du Fossan · 45 m² · 6 889 €/m²	45 m²	310 000 €	6 889 €
17/08/2021	32 Boulevard du Fossan	Dépendance, Appartement32 Boulevard du Fossan · 98 m²	98 m²	557 170 €	—
03/08/2021	36 Boulevard du Fossan	Maison36 Boulevard du Fossan · 32 m² · 4 688 €/m²	32 m²	150 000 €	4 688 €
23/07/2021	26 Boulevard du Fossan	Dépendance26 Boulevard du Fossan	non mesurée	24 000 €	—
07/04/2021	3 Boulevard du Fossan	Dépendance3 Boulevard du Fossan	non mesurée	100 000 €	—
01/02/2021	24 Boulevard du Fossan	Appartement24 Boulevard du Fossan · 50 m² · 3 300 €/m²	50 m²	165 000 €	3 300 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026

UCZone de densité moyenne

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,2 m · 3,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 334 kWh/an1 821 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre de mixité sociale
Périmètre de protection

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
RLP_Zone dite blanche
Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)

Servitudes d'utilité publique3

Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
PPRN-I - Menton 2020naturel
PPRN-S - Menton 2025naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 4E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 11 Boulevard du Fossan 06500 Menton	—	—	C	A
appartement, 53 Boulevard du Fossan 06500 Menton	41,3 m²	1960	E	C
maison, 15 Boulevard du Fossan 06500 Menton	206,3 m²	—	D	D
maison, 47 Boulevard du Fossan 06500 Menton	50 m²	1940	E	C
appartement, 11 Boulevard du Fossan 06500 Menton	44 m²	1999	D	B
appartement, 18 Boulevard du Fossan 06500 Menton	34 m²	1955	E	B
appartement, 26 Boulevard du Fossan 06500 Menton	68,7 m²	1980	C	C
appartement, 11 Boulevard du Fossan 06500 Menton	44,3 m²	1999	C	A
appartement, 11 Boulevard du Fossan 06500 Menton	44,3 m²	1999	D	B
appartement, 11 Boulevard du Fossan 06500 Menton	27,4 m²	1998	C	A
appartement, 26 Boulevard du Fossan 06500 Menton	25 m²	—	D	B
appartement, 11 Boulevard du Fossan 06500 Menton	33 m²	1997	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SGF	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Cedric	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	La Lionne	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
11	Zabou	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
11	Le Syndicat des Coproprietaires de l'Immeuble Sis A Menton A	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local
11	MD Online	Personne morale	propriétaire	1 local
11 A	MD Online	Personne morale	propriétaire	1 local

Afficher les 15 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15 A	Logis Familial Soc D'HLM	Bailleur social	propriétaire	51 locaux
15	La Roche aux Mouettes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	Logis Familial Soc D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Miss Rose By Perrine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
17	La Roche aux Mouettes	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Logis Familial Soc D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Inoppac	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
21	La Roche aux Mouettes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Oval-Too	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
26 ter	Belambo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
44	Margia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
46	Menton	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Adr Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
55 A	Novaro-Vautier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	Commune de Menton	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
63	Office HLM Nice Alpes Maritimes	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
63 bis	Commune de Menton	Commune	propriétaire	4 locaux
63	Gridel	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
63	Commune de Menton	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	Commune de Menton	Commune	propriétaire	3 locaux
9920	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9920	Commune de Menton	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9440 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 466 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires65 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194557,5 %Des logements autour de la rue

Maisons42,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,4 %14,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	730 m
Supérette ou épicerie	—	590 m
Boulangerie	—	660 m
Boucherie	—	680 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	670 m
Restaurant	8	410 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	—	640 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	670 m
Pharmacie	—	540 m
Dentiste	—	620 m
Kinésithérapeute	—	620 m
Laboratoire d'analyses	—	860 m
Centre ou maison de santé	—	630 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	1	480 m
Collège	—	580 m
Lycée	—	710 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	—	760 m
Cinéma	—	680 m
Bibliothèque	—	900 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	650 m
Police ou gendarmerie	—	810 m
France Services	—	990 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Mentongare routière861 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École maternelle Camaretpublic

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.