Route des Ciappes de Castellar, Menton
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Prix dans la rue6 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 20 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants65 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Menton et 28 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 190 €/m²
L'estimation 6 190Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 4 360 €/m²
- Fourchette haute
- 8 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 250 et 7 230 €/m².
Affiner l'estimation- 202110 429 €1 vente
- 20225 343 €2 ventes
- 20236 067 €2 ventes
- 20247 470 €2 ventes
- 20255 152 €2 ventes
- Estimation6 190 €estimé
9 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 185 Route des Ciappes de Castellar le 18/08/2025 : 60 m² pour 315 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Menton et 27 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 860 €/m²
L'estimation 6 860Menton 5 743en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 4 140 €/m²
- Fourchette haute
- 10 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 540 et 8 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20219 074 €3 ventes
- 20228 388 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 071 €2 ventes
- 202512 309 €2 ventes
- Estimation6 860 €estimé
9 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route des Ciappes de Castellar le 15/09/2025 : 71 m² pour 600 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Route des Ciappes de Castellar | MaisonRoute des Ciappes de Castellar · 71 m² · 8 451 €/m² | 71 m² | 600 000 € | 8 451 € |
| 18/08/2025 | 185 Route des Ciappes de Castellar | Appartement185 Route des Ciappes de Castellar · 60 m² · 5 250 €/m² | 60 m² | 315 000 € | 5 250 € |
| 05/06/2025 | 1949 Route des Ciappes de Castellar | Maison, Dépendance1949 Route des Ciappes de Castellar · 276 m² | 276 m² | 960 000 € | — |
| 16/05/2025 | Route des Ciappes de Castellar | Dépendance, MaisonRoute des Ciappes de Castellar · 96 m² · 16 167 €/m² | 96 m² | 1 552 000 € | 16 167 € |
| 29/01/2025 | 996 Route des Ciappes de Castellar | Appartement, Dépendance996 Route des Ciappes de Castellar · 95 m² · 5 053 €/m² | 95 m² | 480 000 € | 5 053 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 2081 Route des Ciappes de Castellar | Vente2081 Route des Ciappes de Castellar · 4 516 m² | 4 516 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 25/10/2024 | Route des Ciappes de Castellar | MaisonRoute des Ciappes de Castellar · 65 m² · 2 308 €/m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 26/09/2024 | 1790 Route des Ciappes de Castellar | Appartement, Dépendance1790 Route des Ciappes de Castellar · 28 m² · 6 964 €/m² | 28 m² | 195 000 € | 6 964 € |
| 17/05/2024 | 265 Route des Ciappes de Castellar | Dépendance, Maison265 Route des Ciappes de Castellar · 180 m² · 5 833 €/m² | 180 m² | 1 050 000 € | 5 833 € |
| 03/05/2024 | 385 Route des Ciappes de Castellar | Appartement, Dépendance385 Route des Ciappes de Castellar · 42 m² · 7 976 €/m² | 42 m² | 335 000 € | 7 976 € |
| 13/10/2023 | 1406 Route des Ciappes de Castellar | Dépendance, Appartement1406 Route des Ciappes de Castellar · 110 m² · 5 309 €/m² | 110 m² | 584 000 € | 5 309 € |
| 24/03/2023 | 1790 Route des Ciappes de Castellar | Appartement, Dépendance1790 Route des Ciappes de Castellar · 40 m² · 6 825 €/m² | 40 m² | 273 000 € | 6 825 € |
| 09/12/2022 | 515 Route des Ciappes de Castellar | Local industriel, commercial ou assimilé515 Route des Ciappes de Castellar · 650 m² · 1 095 €/m² | 650 m² | 711 604,4 € | 1 095 € |
| 20/10/2022 | 1020 Route des Ciappes de Castellar | Dépendance, Maison1020 Route des Ciappes de Castellar · 101 m² · 8 515 €/m² | 101 m² | 860 000 € | 8 515 € |
| 28/06/2022 | Route des Ciappes de Castellar | MaisonRoute des Ciappes de Castellar · 50 m² · 8 260 €/m² | 50 m² | 413 000 € | 8 260 € |
| 21/06/2022 | 1739 Route des Ciappes de Castellar | Appartement, Dépendance1739 Route des Ciappes de Castellar · 94 m² · 5 991 €/m² | 94 m² | 563 125 € | 5 991 € |
| 29/04/2022 | 1463 Route des Ciappes de Castellar | Appartement, Dépendance1463 Route des Ciappes de Castellar · 36 m² · 4 694 €/m² | 36 m² | 169 000 € | 4 694 € |
| 10/03/2022 | 2435 Route des Ciappes de Castellar | Vente2435 Route des Ciappes de Castellar · 24 m² | 24 m² de terrain | 200 € | — |
| 26/11/2021 | Route des Ciappes de Castellar | Dépendance, AppartementRoute des Ciappes de Castellar · 35 m² · 10 429 €/m² | 35 m² | 365 000 € | 10 429 € |
| 22/07/2021 | 820 Route des Ciappes de Castellar | Maison820 Route des Ciappes de Castellar · 81 m² · 9 074 €/m² | 81 m² | 735 000 € | 9 074 € |
| 19/04/2021 | 2155 Route des Ciappes de Castellar | Maison, Dépendance2155 Route des Ciappes de Castellar · 130 m² · 4 577 €/m² | 130 m² | 595 000 € | 4 577 € |
| 09/03/2021 | 656 Route des Ciappes de Castellar | Maison, Dépendance656 Route des Ciappes de Castellar · 164 m² · 9 146 €/m² | 164 m² | 1 500 000 € | 9 146 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UCZone de densité moyenne
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 %20 %
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 178,6 m · 50,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 567 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- RLP_Zone dite blanche
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | 65,8 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 185 Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | 121 m² | 1870 | D | D |
| appartement, 185 Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | 130 m² | — | A | A |
| appartement, 1463 Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | 76,6 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 1463 Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | 78,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 1463 Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | — | — | E | E |
| appartement, 184 Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | 35,8 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 184 Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | 35,9 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 304 Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | 89 m² | 1960 | C | B |
| appartement, Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | 87,5 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 184 Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | 68,6 m² | — | C | A |
| maison, 1511 Route des Ciappes de Castellar 06500 Menton | 92,5 m² | 1960 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Les Roches de Menton | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | Appartements Azur Location | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 515 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 820 | Giufip | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1173 A | SCI la Cote Blanche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1406 | SCI les Hibiscus | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1406 | Les Hibiscus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1520 | Angele | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1630 | SARL Deprez | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1739 | Philco | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9012 | Demunich | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9064 | Le Perchoir | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9995 | Commune de Menton | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5020 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 882 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons55 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Mentongare routière861 m
Entreprises domiciliées à 200 m77
- Cote d'Azur Habitatimmobilier
- Al'volohébergement et restauration
- Loiacono Vincenzoservices administratifs
- Marchisio Giovanniconstruction
- Garino Aurelianoconstruction
- Pastore Luigiconstruction