Escalier des Rigaudis, Menton
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue6 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcExtensions du centre-ville et de GaravanAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier347 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus de Menton et 32 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 390 €/m²
L'estimation 6 390Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 4 490 €/m²
- Fourchette haute
- 8 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 410 et 7 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 993 €4 ventes
- 20225 152 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 174 €2 ventes
- 20255 167 €1 vente
- Estimation6 390 €estimé
8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Escalier des Rigaudis le 21/11/2025 : 45 m² pour 232 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 22 Escalier des Rigaudis | Appartement, Dépendance22 Escalier des Rigaudis · 45 m² · 5 167 €/m² | 45 m² | 232 500 € | 5 167 € |
| 29/10/2024 | 22 Escalier des Rigaudis | Appartement, Dépendance22 Escalier des Rigaudis · 36 m² · 8 889 €/m² | 36 m² | 320 000 € | 8 889 € |
| 11/07/2024 | 22 Escalier des Rigaudis | Appartement, Dépendance22 Escalier des Rigaudis · 59 m² · 3 458 €/m² | 59 m² | 204 000 € | 3 458 € |
| 15/12/2022 | 22 Escalier des Rigaudis | Dépendance, Appartement22 Escalier des Rigaudis · 66 m² · 5 152 €/m² | 66 m² | 340 000 € | 5 152 € |
| 13/07/2022 | 90 Escalier des Rigaudis | Appartement, Dépendance90 Escalier des Rigaudis · 140 m² | 140 m² | 805 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2021 | 22 Escalier des Rigaudis | Dépendance, Appartement22 Escalier des Rigaudis · 57 m² · 7 702 €/m² | 57 m² | 439 000 € | 7 702 € |
| 06/12/2021 | 22 Escalier des Rigaudis | Dépendance, Appartement22 Escalier des Rigaudis · 67 m² · 8 284 €/m² | 67 m² | 555 000 € | 8 284 € |
| 06/12/2021 | 22 Escalier des Rigaudis | Dépendance22 Escalier des Rigaudis | non mesurée | 30 000 € | — |
| 09/09/2021 | 22 Escalier des Rigaudis | Dépendance, Appartement22 Escalier des Rigaudis · 47 m² · 9 298 €/m² | 47 m² | 437 000 € | 9 298 € |
| 08/01/2021 | 22 Escalier des Rigaudis | Dépendance, Appartement22 Escalier des Rigaudis · 57 m² · 3 947 €/m² | 57 m² | 225 000 € | 3 947 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UBcExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 44,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 570 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre de protection
Informations3
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique11
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Immeuble 4 rue Guyau
- Villa les Mouettes (ancienne)
- Abords
- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château
- Chapelle
- Maison, 15 rue Loredan Larchey
- Immeuble, 19 rue Loredan Larchey
- Immeuble 2 rue Guyau
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 162 Escalier des Rigaudis 06500 Menton | 119,5 m² | 1910 | G | G |
| appartement, 22 Escalier des Rigaudis 06500 Menton | 37 m² | 2000 | E | B |
| appartement, 22 Escalier des Rigaudis 06500 Menton | 52,7 m² | 1900 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 A | Florida | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants347192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 499 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,4 %Des logements autour de la rue
Maisons2,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %39,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 16 médecins généralistes, 6 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 250 m |
| Boulangerie | 13 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 6 | 280 m |
| Restaurant | 59 | 220 m |
| Librairie ou presse | 6 | 230 m |
| Banque | 11 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 250 m |
| Pharmacie | 6 | 280 m |
| Dentiste | 29 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 180 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | 1 | 480 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Mentongare routière485 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement569 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire Hôtel de Villepublic200 m
- Collège André Mauroispublic250 m
- École primaire française de Vintimillepublic350 m
- École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic380 m
- Collège Notre-Dame du Sacré-Coeurprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle Camaretpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m726
- Orangeinformation et communication
- France Travailadministration publique
- Veolia Eau - Compagnie Générale des Eauxeau et déchets
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Aksisactivités scientifiques et techniques
- Mutualite Française Paca Ssamcommerce