Escalier des Orangers, Menton
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Prix dans la rue4 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone de densité moyenneAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Diagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier116 habitants75,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Menton et 1 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
4 890 €/m²
L'estimation 4 890Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 440 €/m²
- Fourchette haute
- 6 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 150 et 5 710 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20234 762 €1 vente
- 20244 181 €2 ventes
- Estimation4 890 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 95 Escalier des Orangers le 31/07/2024 : 85 m² pour 437 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 95 Escalier des Orangers | Appartement, Dépendance95 Escalier des Orangers · 85 m² · 5 152 €/m² | 85 m² | 437 900 € | 5 152 € |
| 28/03/2024 | 95 Escalier des Orangers | Appartement95 Escalier des Orangers · 81 m² · 3 210 €/m² | 81 m² | 260 000 € | 3 210 € |
| 01/09/2023 | 229 Escalier des Orangers | Maison229 Escalier des Orangers · 240 m² · 1 938 €/m² | 240 m² | 465 000 € | 1 938 € |
| 14/06/2023 | 99 Escalier des Orangers | Dépendance, Appartement99 Escalier des Orangers · 63 m² · 4 762 €/m² | 63 m² | 300 000 € | 4 762 € |
| 08/04/2022 | 227 Escalier des Orangers | Maison227 Escalier des Orangers · 80 m² · 5 233 €/m² | 80 m² | 418 600 € | 5 233 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UCZone de densité moyenne
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,6 m · 47,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 569 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
- Immeuble, 19 rue Loredan Larchey
- Hôtel Winter Palace (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 95 Escalier des Orangers 06500 Menton | 66,9 m² | 1930 | A | A |
| appartement, 95 Escalier des Orangers 06500 Menton | 81,1 m² | 1905 | E | C |
| appartement, 87 Escalier des Orangers 06500 Menton | 57 m² | 1955 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11658 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 197 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,8 %Des logements autour de la rue
Maisons25,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10 %30,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 210 m |
| Boulangerie | 7 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 3 | 320 m |
| Restaurant | 36 | 240 m |
| Librairie ou presse | 5 | 300 m |
| Banque | 5 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 160 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 22 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 30 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 400 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | 2 | 450 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 260 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Mentongare routière216 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement382 m
Écoles, collèges et lycées5
- Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic290 m
- École primaire française de Vintimillepublic340 m
- École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École primaire Hôtel de Villepublic470 m
- Collège Notre-Dame du Sacré-Coeurprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m