Sentier du Parc Saint-michel, Menton
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Prix dans la rue5 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 20 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants75,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Menton et 24 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 990 €/m²
L'estimation 5 990Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 4 220 €/m²
- Fourchette haute
- 8 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 080 et 6 990 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20227 386 €1 vente
- 20236 738 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 889 €1 vente
- Estimation5 990 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Sentier du Parc Saint-michel le 19/09/2025 : 90 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Sentier du Parc Saint-michel | Appartement, Dépendance1 Sentier du Parc Saint-michel · 90 m² · 3 889 €/m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 04/09/2023 | 3 Sentier du Parc Saint-michel | Appartement3 Sentier du Parc Saint-michel · 20 m² · 6 250 €/m² | 20 m² | 125 000 € | 6 250 € |
| 28/07/2023 | 11 Sentier du Parc Saint-michel | Dépendance, Appartement11 Sentier du Parc Saint-michel · 86 m² · 7 226 €/m² | 86 m² | 621 420 € | 7 226 € |
| 04/08/2022 | 11 Sentier du Parc Saint-michel | Appartement, Dépendance11 Sentier du Parc Saint-michel · 88 m² · 7 386 €/m² | 88 m² | 650 000 € | 7 386 € |
| 12/08/2021 | Sentier du Parc Saint-michel | Dépendance, MaisonSentier du Parc Saint-michel · 90 m² · 5 550 €/m² | 90 m² | 499 500 € | 5 550 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UCZone de densité moyenne
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 %20 %
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,1 m · 56,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 571 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- RLP_Zone dite blanche
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique8
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Immeuble 4 rue Guyau
- Villa les Mouettes (ancienne)
- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château
- Maison, 15 rue Loredan Larchey
- Immeuble, 19 rue Loredan Larchey
- Immeuble 2 rue Guyau
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Sentier du Parc Saint-michel 06500 Menton | 73,7 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 11 Sentier du Parc Saint-michel 06500 Menton | 87,5 m² | 2007 | D | B |
| appartement, Sentier du Parc Saint-michel 06500 Menton | 73,4 m² | — | C | A |
| appartement, Sentier du Parc Saint-michel 06500 Menton | 26,7 m² | 2009 | B | A |
| maison, 16 Sentier du Parc Saint-Michel 06500 Menton | 71 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 11 Sentier du Parc Saint-Michel 06500 Menton | 89 m² | 2004 | C | A |
| maison, 3 Sentier du Parc Saint-Michel 06500 Menton | 19,2 m² | 1947 | G | C |
| maison, 11 Sentier du Parc Saint-Michel 06500 Menton | 82,3 m² | 2005 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Capo Verde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9011 | Immobiliare Menton | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | Commune de Menton | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9329 | Du Plateau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9901 | Commune de Menton | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9905 | Commune de Menton | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6729 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 702 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,7 %Des logements autour de la rue
Maisons27,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 380 m |
| Boulangerie | 10 | 430 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 420 m |
| Restaurant | 35 | 350 m |
| Librairie ou presse | 5 | 360 m |
| Banque | 8 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 370 m |
| Pharmacie | 3 | 420 m |
| Dentiste | 15 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 300 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 540 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Mentongare routière468 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement611 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Hôtel de Villepublic320 m
- Collège André Mauroispublic340 m
- Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic450 m
- École primaire française de Vintimillepublic450 m
- École maternelle Camaretpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m122
- Federation Unie des Auberges de Jeunesse (Fuaj)hébergement et restauration
- Commune de Mentonadministration publique
- Indivision Natalia Follardt Alan Gordon Manleyimmobilier
- Kargelonimmobilier
- SCI DGMSactivités scientifiques et techniques
- P.I.J.G (P.I.J.G)immobilier