Allée Acacias Ter Chaudes, Menton
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Prix dans la rue5 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcExtensions du centre-ville et de GaravanAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants75,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 258 mGare Routière de Menton · 7 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Menton et 14 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 540 €/m²
L'estimation 5 540Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 900 €/m²
- Fourchette haute
- 7 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 700 et 6 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 272 €6 ventes
- 20224 884 €3 ventes
- 20235 500 €2 ventes
- 20245 232 €3 ventes
- 20255 648 €5 ventes
- Estimation5 540 €estimé
19 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Allée Acacias Ter Chaudes le 18/12/2025 : 56 m² pour 289 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement, Dépendance14 Allée Acacias Ter Chaudes · 56 m² · 5 170 €/m² | 56 m² | 289 500 € | 5 170 € |
| 17/11/2025 | 1 Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement, Dépendance1 Allée Acacias Ter Chaudes · 38 m² · 4 626 €/m² | 38 m² | 175 800 € | 4 626 € |
| 12/06/2025 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance, Appartement14 Allée Acacias Ter Chaudes · 72 m² | 72 m² | 170 450 € | — |
| 28/05/2025 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance, Appartement14 Allée Acacias Ter Chaudes · 43 m² · 5 777 €/m² | 43 m² | 248 400 € | 5 777 € |
| 01/04/2025 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement14 Allée Acacias Ter Chaudes · 43 m² · 5 648 €/m² | 43 m² | 242 860 € | 5 648 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance, Appartement14 Allée Acacias Ter Chaudes · 60 m² · 6 417 €/m² | 60 m² | 385 000 € | 6 417 € |
| 31/10/2024 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement, Dépendance14 Allée Acacias Ter Chaudes · 43 m² · 4 651 €/m² | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 10/09/2024 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance14 Allée Acacias Ter Chaudes | non mesurée | 20 000 € | — |
| 22/04/2024 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement, Dépendance14 Allée Acacias Ter Chaudes · 56 m² · 5 232 €/m² | 56 m² | 293 000 € | 5 232 € |
| 13/02/2024 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance, Appartement14 Allée Acacias Ter Chaudes · 56 m² · 5 268 €/m² | 56 m² | 295 000 € | 5 268 € |
| 29/09/2023 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance14 Allée Acacias Ter Chaudes | non mesurée | 240 000 € | — |
| 28/09/2023 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance, Appartement14 Allée Acacias Ter Chaudes · 29 m² · 5 862 €/m² | 29 m² | 170 000 € | 5 862 € |
| 05/09/2023 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement, Dépendance14 Allée Acacias Ter Chaudes · 29 m² · 5 138 €/m² | 29 m² | 149 000 € | 5 138 € |
| 21/07/2022 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement, Dépendance14 Allée Acacias Ter Chaudes · 43 m² · 4 884 €/m² | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 29/04/2022 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement, Dépendance14 Allée Acacias Ter Chaudes · 43 m² · 4 651 €/m² | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 21/04/2022 | 1 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance, Appartement1 Allée Acacias Ter Chaudes · 38 m² · 6 105 €/m² | 38 m² | 232 000 € | 6 105 € |
| 09/12/2021 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance, Appartement14 Allée Acacias Ter Chaudes · 76 m² · 5 724 €/m² | 76 m² | 435 000 € | 5 724 € |
| 24/11/2021 | 1 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance, Appartement1 Allée Acacias Ter Chaudes · 38 m² · 5 000 €/m² | 38 m² | 190 000 € | 5 000 € |
| 13/09/2021 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement, Dépendance14 Allée Acacias Ter Chaudes · 43 m² · 5 244 €/m² | 43 m² | 225 500 € | 5 244 € |
| 09/08/2021 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance, Appartement14 Allée Acacias Ter Chaudes · 76 m² · 46 €/m² | 76 m² | 3 500 € | 46 € |
| 03/05/2021 | 1 Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement1 Allée Acacias Ter Chaudes · 25 m² · 5 968 €/m² | 25 m² | 149 200 € | 5 968 € |
| 26/04/2021 | 1 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance1 Allée Acacias Ter Chaudes | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/02/2021 | 1 Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement, Dépendance1 Allée Acacias Ter Chaudes · 25 m² · 4 800 €/m² | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 08/01/2021 | 14 Allée Acacias Ter Chaudes | Dépendance, Appartement14 Allée Acacias Ter Chaudes · 73 m² · 5 299 €/m² | 73 m² | 386 800 € | 5 299 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UBcExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,4 m · 32,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 569 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre de protection
Informations3
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Winter Palace (ancien)
- Maison, 15 rue Loredan Larchey
- Immeuble, 19 rue Loredan Larchey
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cermar | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 14 bis | Pimastelle | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 bis | SCI Orchard | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 bis | Soc Gestion Investissement Tarnier | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11658 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 197 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,8 %Des logements autour de la rue
Maisons25,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10 %30,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 250 m |
| Boulangerie | 8 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 4 | 320 m |
| Restaurant | 40 | 240 m |
| Librairie ou presse | 5 | 290 m |
| Banque | 8 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 210 m |
| Pharmacie | 4 | 290 m |
| Dentiste | 24 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 35 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 360 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 2 | 410 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 260 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Mentongare routière258 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement393 m
Écoles, collèges et lycées7
- Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic270 m
- École primaire française de Vintimillepublic310 m
- École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École primaire Hôtel de Villepublic420 m
- Collège Notre-Dame du Sacré-Coeurprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Collège André Mauroispublic480 m
- École maternelle Careipublic490 m