Route du Mont-gros, Menton
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Prix dans la rue4 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle et forestière. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Menton et 4 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 630 €/m²
L'estimation 4 630Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 6 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 930 et 5 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 704 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 252 €2 ventes
- 20253 684 €1 vente
- Estimation4 630 €estimé
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3044 Route du Mont-gros le 28/04/2025 : 76 m² pour 280 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Menton et 5 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 680 €/m²
L'estimation 5 680Menton 5 743en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 8 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 590 et 7 000 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 275 €1 vente
- 20236 857 €1 vente
- 20244 434 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 680 €estimé
4 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route du Mont-gros le 25/10/2024 : 65 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3044 Route du Mont-gros | Dépendance, Appartement3044 Route du Mont-gros · 76 m² · 3 684 €/m² | 76 m² | 280 000 € | 3 684 € |
| 12/11/2024 | 3044 Route du Mont-gros | Appartement, Dépendance3044 Route du Mont-gros · 82 m² · 4 207 €/m² | 82 m² | 345 000 € | 4 207 € |
| 25/10/2024 | Route du Mont-gros | MaisonRoute du Mont-gros · 65 m² · 2 308 €/m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 16/10/2024 | 3044 Route du Mont-gros | Dépendance, Appartement3044 Route du Mont-gros · 54 m² · 4 296 €/m² | 54 m² | 232 000 € | 4 296 € |
| 12/01/2024 | Route du Mont-gros | Maison, DépendanceRoute du Mont-gros · 84 m² · 6 559 €/m² | 84 m² | 550 940 € | 6 559 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | Route du Mont-gros | VenteRoute du Mont-gros · 180 m² | 180 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 29/01/2024 | Route du Mont-gros | VenteRoute du Mont-gros · 324 m² | 324 m² de terrain | 3 300 € | — |
| 13/11/2023 | 447 Route du Mont-gros | Maison447 Route du Mont-gros · 105 m² · 6 857 €/m² | 105 m² | 720 000 € | 6 857 € |
| 29/06/2023 | Route du Mont-gros | VenteRoute du Mont-gros · 10 166 m² | 10 166 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 08/09/2022 | 393 Route du Mont-gros | Maison393 Route du Mont-gros · 109 m² · 5 275 €/m² | 109 m² | 575 000 € | 5 275 € |
| 27/01/2022 | Route du Mont-gros | Vente en l'état futur d'achèvementRoute du Mont-gros | — | 218 000 € | — |
| 23/12/2021 | Route du Mont-gros | Vente en l'état futur d'achèvementRoute du Mont-gros | — | 226 180 € | — |
| 26/07/2021 | 3044 Route du Mont-gros | Dépendance, Appartement3044 Route du Mont-gros · 54 m² · 3 704 €/m² | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 30/06/2021 | Route du Mont-gros | Vente en l'état futur d'achèvementRoute du Mont-gros | — | 229 000 € | — |
| 30/06/2021 | Route du Mont-gros | Vente en l'état futur d'achèvementRoute du Mont-gros | — | 228 000 € | — |
| 03/06/2021 | Route du Mont-gros | Vente en l'état futur d'achèvementRoute du Mont-gros | — | 14 000 € | — |
| 29/04/2021 | Route du Mont-gros | Vente en l'état futur d'achèvementRoute du Mont-gros | — | 203 000 € | — |
| 14/01/2021 | Route du Mont-gros | Vente en l'état futur d'achèvementRoute du Mont-gros | — | 248 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
NZone naturelle et forestière
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 266 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,5 m · 39 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 372 kWh/an1 835 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement reserve aux voies publiques
Informations2
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique3
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Villa Tempe a Pailla
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2014 | Permis de construire00608314H0008 | Route du Mont Gros | AI 3, AI 4, AI 5 | 2 logements, 220 m² | 1 860 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3044 Route du Mont-gros 06500 Menton | — | 2009 | C | A |
| immeuble, 3232 Route du Mont-gros 06500 Menton | — | — | C | B |
| immeuble, 3232 Route du Mont-gros 06500 Menton | — | — | C | A |
| immeuble, 3232 Route du Mont-gros 06500 Menton | — | — | C | B |
| immeuble, 3232 Route du Mont-gros 06500 Menton | — | — | C | B |
| immeuble, 3232 Route du Mont-gros 06500 Menton | — | — | C | B |
| maison, 416 Route du Mont-gros 06500 Menton | 247,5 m² | 1988 | C | C |
| maison, 670 Route du Mont-gros 06500 Menton | 108,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 2943 Route du Mont-gros 06500 Menton | 90,6 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 3232 Route du Mont-gros 06500 Menton | 75,9 m² | — | C | B |
| appartement, 3600 Route du Mont-gros 06500 Menton | 33,6 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 3438 Route du Mont-gros 06500 Menton | 66 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1260 | SCI Agrigento | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1260 | Cipro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1341 | Commune de Menton | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2020 | SCI la Ferme | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3082 | Commune de Menton | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3484 | Commune de Menton | Commune | bailleur à construction | 22 locaux |
| 3484 | Erilia | Bailleur social | preneur à construction | 22 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3493 | Office HLM Nice Alpes Maritimes | Bailleur social | propriétaire | 100 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3493 | Commune de Menton | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3493 | Adok | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3493 | Cica | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3560 | Locostoc | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI la Ferme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | Accueil Partage et Formation | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | SCCV Menton Haut Carei | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9901 | Commune de Menton | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3211 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 085 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons45,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Caréipublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m27
- SCI Carolineimmobilier
- Indiv Orsini Sylvia et Jean-Baptisteimmobilier
- Irisfinance et assurance
- Terestasiaarts et spectacles