Route de l’Annonciade, Menton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 367 €/m²
4 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 16 Rte de L Annonciade, 375 000 € le 23/04/2025.
- 20217 500 €1 vente
- 20222 ventes
- 202316 800 €3 ventes
- 20247 234 €1 vente
- 20255 357 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Rte de L Annonciade | Maison | 200 m² | 503 500 € | — |
| 03/11/2025 | 16 Rte de L Annonciade | Appartement | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 05/09/2025 | 1786 Rte de L Annonciade | Dépendance, Maison | 376 m² | 1 521 680 € | — |
| 23/04/2025 | 16 Rte de L Annonciade | Maison | 70 m² | 375 000 € | 5 357 € |
| 01/04/2025 | Rte de L Annonciade | Vente | 1 617 m² de terrain | 35 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 2080 Rte de L Annonciade | Dépendance, Maison | 150 m² | 1 085 100 € | 7 234 € |
| 29/09/2023 | Rte de L Annonciade | Maison, Dépendance | 125 m² | 2 100 000 € | 16 800 € |
| 11/09/2023 | Rte de L Annonciade | Maison | 116 m² | 290 000 € | — |
| 05/06/2023 | 1833 Rte de L Annonciade | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 29/06/2022 | Rte de L Annonciade | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 840 000 € | — |
| 11/01/2022 | Rte de L Annonciade | Maison | 116 m² | 233 000 € | — |
| 17/06/2021 | 17 Rte de L Annonciade | Maison | 68 m² | 510 000 € | 7 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de densité moyenne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3RLP_Zone dite blanche · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Altitude, pente du terrain
- 116,9 m · 30 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 391 kWh/an1 845 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2270 Route de l'Annonciade 06500 Menton | 65,2 m² | — | C | A |
| maison, Route de l’Annonciade 06500 Menton | 204,2 m² | 1930 | A | A |
| maison, 2120 Route de l’Annonciade 06500 Menton | 57 m² | 1950 | F | C |
| maison, 2004 Route de l’Annonciade 06500 Menton | 100,6 m² | 1886 | E | D |
| maison, 2004 Route de l’Annonciade 06500 Menton | 158,3 m² | 1886 | E | E |
| maison, 12ter Route de l'Annonciade 06500 Menton | 31,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 21 Route de l’Annonciade 06500 Menton | 59,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Route de l’Annonciade 06500 Menton | 82,5 m² | 1993 | C | A |
| maison, 21 Route de l’Annonciade 06500 Menton | 190 m² | 1920 | C | A |
| maison, Route de l’Annonciade 06500 Menton | 204,2 m² | 1930 | B | A |
| maison, Route de l’Annonciade 06500 Menton | 167,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 5 Route de l’Annonciade 06500 Menton | 150 m² | 1960 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SAKARTVELO 8 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SAKARTVELO 8 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1833 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE U CLOS LOULOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2025 | SCI RES NOTRE DAME DES ANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2080 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JEVITO EN ABREGE S C I JEVITO | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9039 | YOU MIN FOUTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9053 | KATLIMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9068 | CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 9068 bis | CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9092 | D T B R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9460 | SCI DELOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9902 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9960 | COPROPRIETAIRES CCAS BE 189 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9960 | CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9968 | CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Mentongare routière721 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement954 m
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VASSfinance et assurance
- SCI COLLINEactivités scientifiques et techniques
- SCI DU SOLEIL LEVANTimmobilier
- SAKARTVELO 8 (SCI)immobilier
- SCI LA CIGALEimmobilier
- ASSISTANCE TECHNIQUE ET COMMERCIALEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.