Impasse des Sources, Menton
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Prix dans la rue6 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone de densité moyenneAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 716 mGare Routière de Menton · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Menton et 13 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 470 €/m²
L'estimation 5 470Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 850 €/m²
- Fourchette haute
- 7 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 640 et 6 380 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 789 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 600 €1 vente
- Estimation5 470 €estimé
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 537 Impasse des Sources le 19/09/2025 : 20 m² pour 112 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Menton et 14 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 170 €/m²
L'estimation 6 170Menton 5 743en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 730 €/m²
- Fourchette haute
- 9 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 990 et 7 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 637 €1 vente
- 20225 745 €2 ventes
- 20238 286 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 170 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 80 Impasse des Sources le 18/04/2023 : 70 m² pour 580 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 537 Impasse des Sources | Dépendance, Appartement537 Impasse des Sources · 20 m² · 5 600 €/m² | 20 m² | 112 000 € | 5 600 € |
| 18/04/2023 | 80 Impasse des Sources | Maison80 Impasse des Sources · 70 m² · 8 286 €/m² | 70 m² | 580 000 € | 8 286 € |
| 21/07/2022 | 537 Impasse des Sources | Appartement, Dépendance537 Impasse des Sources · 55 m² · 4 578 €/m² | 55 m² | 251 800 € | 4 578 € |
| 15/06/2022 | 672 Impasse des Sources | Maison672 Impasse des Sources · 160 m² · 3 594 €/m² | 160 m² | 575 000 € | 3 594 € |
| 16/05/2022 | 80 Impasse des Sources | Dépendance, Maison80 Impasse des Sources · 114 m² · 7 895 €/m² | 114 m² | 900 000 € | 7 895 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 820 Impasse des Sources | Vente820 Impasse des Sources · 4 054 m² | 4 054 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 01/08/2023 | 537 Impasse des Sources | Vente537 Impasse des Sources · 1 468 m² | 1 468 m² de terrain | 665 000 € | — |
| 15/04/2022 | 537 Impasse des Sources | Appartement537 Impasse des Sources · 42 m² · 5 000 €/m² | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 21/05/2021 | 80 Impasse des Sources | Maison80 Impasse des Sources · 141 m² · 5 637 €/m² | 141 m² | 794 800 € | 5 637 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UCZone de densité moyenne
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 266 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,6 m · 42,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 466 kWh/an1 875 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique3
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | Permis de construire00608322H0033 | 283 Impasse des Sources | BE 41, BE 45, BE 298 | 3 logements, 525 m² | 6 846 m² | autorisé | MAINSTONE CAPITAL SAS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 23,6 m² | 1980 | E | B |
| maison, 80 Impasse des Sources 06500 Menton | 112 m² | 1995 | D | C |
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 40 m² | 1970 | D | B |
| maison, 283 Impasse des Sources 06500 Menton | 77 m² | — | F | C |
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 46,7 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 46,7 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 22 m² | 1960 | F | C |
| maison, 80 Impasse des Sources 06500 Menton | 115,3 m² | — | C | A |
| maison, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 147,1 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 752 Impasse des Sources 06500 Menton | 67 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 48 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 820 Impasse des Sources 06500 Menton | 54,5 m² | 1948 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4316 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 020 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %25,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 5 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 980 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Mentongare routière716 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement891 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mentonpublic
- École élémentaire Frank-Guillevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Cassinpublic
- École maternelle Debrépublic