Chemin du Suillet, Menton
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 700 €/m²
- Fourchette basse
- 3 900 €/m²
- Fourchette haute
- 7 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 810 et 6 670 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 560 €/m²), le quartier pour 42 % (263 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 704 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 5 000 €/m² en 2025). Soit 5 693 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 700 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 556 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 429 €1 vente
- 20246 476 €1 vente
- 20256 162 €1 vente
- Estimation5 700 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Che du Suillet le 25/04/2025 : 68 m² pour 419 000 €.
6 090 €/m²
- Fourchette basse
- 3 640 €/m²
- Fourchette haute
- 9 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 930 et 7 530 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 434 €/m²), le quartier pour 32 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 764 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 5 780 €/m² en 2025). Soit 6 046 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 090 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 466 €1 vente
- 20227 039 €3 ventes
- 20236 944 €1 vente
- 20247 703 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 43 Che du Suillet le 22/11/2024 : 74 m² pour 570 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 2 Che du Suillet | Dépendance, Appartement2 Che du Suillet · 58 m² · 6 552 €/m² | 58 m² | 380 000 € | 6 552 € |
| 25/04/2025 | 2 Che du Suillet | Appartement, Dépendance2 Che du Suillet · 68 m² · 6 162 €/m² | 68 m² | 419 000 € | 6 162 € |
| 26/12/2024 | 2 Che du Suillet | Appartement, Dépendance2 Che du Suillet · 80 m² · 6 250 €/m² | 80 m² | 500 000 € | 6 250 € |
| 06/12/2024 | 2 Che du Suillet | Appartement, Dépendance2 Che du Suillet · 71 m² · 5 732 €/m² | 71 m² | 407 000 € | 5 732 € |
| 22/11/2024 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 228 000 € | — |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Che du Suillet | Dépendance2 Che du Suillet | non mesurée | 34 000 € | — |
| 22/11/2024 | 43 Che du Suillet | Maison43 Che du Suillet · 74 m² · 7 703 €/m² | 74 m² | 570 000 € | 7 703 € |
| 29/10/2024 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 273 000 € | — |
| 25/10/2024 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 350 000 € | — |
| 25/09/2024 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 36 000 € | — |
| 26/08/2024 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 228 000 € | — |
| 08/07/2024 | Che du Suillet | AppartementChe du Suillet · 18 m² · 6 476 €/m² | 18 m² | 116 570 € | 6 476 € |
| 07/03/2024 | Che du Suillet | VenteChe du Suillet · 35 m² | 35 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 10/01/2024 | Che du Suillet | VenteChe du Suillet · 1 968 m² | 1 968 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 05/12/2023 | Che du Suillet | AppartementChe du Suillet · 21 m² · 3 429 €/m² | 21 m² | 72 000 € | 3 429 € |
| 03/11/2023 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 295 000 € | — |
| 21/07/2023 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 382 000 € | — |
| 20/07/2023 | 1 Che du Suillet | Maison1 Che du Suillet · 144 m² · 6 944 €/m² | 144 m² | 1 000 000 € | 6 944 € |
| 28/04/2023 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 336 000 € | — |
| 15/02/2023 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 31 000 € | — |
| 21/12/2022 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 397 000 € | — |
| 16/12/2022 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 436 000 € | — |
| 16/12/2022 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 384 000 € | — |
| 07/12/2022 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 52 000 € | — |
| 05/12/2022 | 17 Che du Suillet | Maison17 Che du Suillet · 103 m² · 7 039 €/m² | 103 m² | 725 000 € | 7 039 € |
| 10/11/2022 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement2 Che du Suillet | — | 396 000 € | — |
| 31/08/2022 | 13 Che du Suillet | Maison13 Che du Suillet · 94 m² · 3 957 €/m² | 94 m² | 372 000 € | 3 957 € |
| 31/01/2022 | Che du Suillet | MaisonChe du Suillet · 82 m² · 7 377 €/m² | 82 m² | 604 878 € | 7 377 € |
| 20/12/2021 | 17 Che du Suillet | Maison17 Che du Suillet · 103 m² · 4 466 €/m² | 103 m² | 460 000 € | 4 466 € |
| 09/07/2021 | Che du Suillet | DépendanceChe du Suillet | non mesurée | 5 000 € | — |
| 26/01/2021 | 2 Che du Suillet | Dépendance, Appartement2 Che du Suillet · 85 m² | 85 m² | 950 000 € | — |
| 26/01/2021 | 2 Che du Suillet | Appartement2 Che du Suillet · 90 m² · 10 556 €/m² | 90 m² | 950 000 € | 10 556 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 266 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,5 m · 24,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 463 kWh/an1 875 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2015 | Permis de construire00608314H0037 | Ch du Suillet | BH 217, BH 636, BH 637 | 1 logement | 630 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Chemin du Suillet 06500 Menton | 42,1 m² | 2023 | B | B |
| maison, Chemin du Suillet 06500 Menton | 91,7 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 15 Chemin du Suillet 06500 Menton | 20 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 15 Chemin du Suillet 06500 Menton | 21 m² | 1900 | C | A |
| maison, 43 Chemin du Suillet 06500 Menton | 114,4 m² | 1910 | F | C |
| appartement, Chemin du Suillet 06500 Menton | 79,8 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin du Suillet 06500 Menton | 20,2 m² | — | E | C |
| appartement, Chemin du Suillet 06500 Menton | 61,1 m² | — | D | D |
| maison, 17bis Chemin du Suillet 06500 Menton | 108 m² | 1969 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SUILLET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 2 | MEDITERRANEE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 7 | BAUD | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 13 bis | EDICOR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI WAIMEA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9900 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 2 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 980 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Mentongare routière779 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement853 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mentonpublic
- Ecole élémentaire Frank-Guillevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Cassinpublic
- Ecole maternelle Debrépublic
- Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat