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Avenue de Pradès, Menton

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Prix dans la rue3 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NpEspaces naturels protégés par la DTA ou Natura 2000. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 510 €/m²

L'estimation 3 510Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 30 % en dessous de Menton et 28 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
2 470 €/m²
Fourchette haute
4 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 100 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 000 €13 ventes
  2. 20223 426 €7 ventes
  3. 20232 981 €9 ventes
  4. 20244 286 €5 ventes
  5. 20253 144 €8 ventes
  6. Estimation3 510 €estimé

42 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 767 Avenue de Pradès le 24/11/2025 : 55 m² pour 170 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/11/2025767 Avenue de PradèsDépendance, Appartement767 Avenue de Pradès · 55 m² · 3 091 €/m²55 m²170 000 €3 091 €
20/10/2025253 Avenue de PradèsDépendance, Appartement253 Avenue de Pradès · 46 m² · 3 196 €/m²46 m²147 000 €3 196 €
20/10/2025552 Avenue de PradèsDépendance, Appartement552 Avenue de Pradès · 54 m² · 2 963 €/m²54 m²160 000 €2 963 €
15/09/2025253 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance253 Avenue de Pradès · 68 m² · 2 751 €/m²68 m²187 100 €2 751 €
28/08/2025458 Avenue de PradèsAppartement458 Avenue de Pradès · 70 m² · 6 429 €/m²70 m²450 000 €6 429 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/06/2025989 Avenue de PradèsVente989 Avenue de Pradès · 3 415 m²3 415 m² de terrain25 000 €—
19/06/2025365 Avenue de PradèsDépendance, Appartement365 Avenue de Pradès · 90 m² · 2 133 €/m²90 m²192 000 €2 133 €
11/04/2025Avenue de PradèsVenteAvenue de Pradès · 5 783 m²5 783 m² de terrain9 500 €—
17/02/2025552 Avenue de PradèsDépendance, Appartement552 Avenue de Pradès · 54 m² · 3 336 €/m²54 m²180 145 €3 336 €
12/02/2025253 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance253 Avenue de Pradès · 68 m² · 3 529 €/m²68 m²240 000 €3 529 €
16/12/2024767 Avenue de PradèsDépendance, Appartement767 Avenue de Pradès · 55 m² · 4 382 €/m²55 m²241 000 €4 382 €
16/09/2024365 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance365 Avenue de Pradès · 45 m² · 4 000 €/m²45 m²180 000 €4 000 €
28/06/202499 Avenue de PradèsDépendance, Appartement99 Avenue de Pradès · 21 m² · 4 286 €/m²21 m²90 000 €4 286 €
12/02/202499 Avenue de PradèsDépendance, Appartement99 Avenue de Pradès · 21 m² · 6 405 €/m²21 m²134 500 €6 405 €
01/02/2024552 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance552 Avenue de Pradès · 42 m² · 3 214 €/m²42 m²135 000 €3 214 €
18/10/2023552 Avenue de PradèsDépendance, Appartement552 Avenue de Pradès · 49 m² · 4 143 €/m²49 m²203 000 €4 143 €
19/07/2023767 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance767 Avenue de Pradès · 52 m² · 2 981 €/m²52 m²155 000 €2 981 €
07/07/202399 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance99 Avenue de Pradès · 58 m² · 4 345 €/m²58 m²252 000 €4 345 €
06/07/2023253 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance253 Avenue de Pradès · 68 m² · 2 647 €/m²68 m²180 000 €2 647 €
22/06/2023552 Avenue de PradèsDépendance, Appartement552 Avenue de Pradès · 51 m² · 2 608 €/m²51 m²133 000 €2 608 €
14/06/2023552 Avenue de PradèsDépendance, Appartement552 Avenue de Pradès · 54 m² · 3 704 €/m²54 m²200 000 €3 704 €
07/06/2023767 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance767 Avenue de Pradès · 62 m² · 2 677 €/m²62 m²166 000 €2 677 €
06/06/202399 Avenue de PradèsDépendance, Appartement99 Avenue de Pradès · 55 m² · 5 273 €/m²55 m²290 000 €5 273 €
28/02/2023253 Avenue de PradèsDépendance, Appartement253 Avenue de Pradès · 68 m² · 1 882 €/m²68 m²128 000 €1 882 €
30/11/2022365 Avenue de PradèsDépendance, Appartement365 Avenue de Pradès · 56 m² · 3 179 €/m²56 m²178 000 €3 179 €
21/09/2022365 Avenue de PradèsDépendance, Appartement365 Avenue de Pradès · 54 m² · 3 426 €/m²54 m²185 000 €3 426 €
30/08/2022253 Avenue de PradèsDépendance, Appartement253 Avenue de Pradès · 57 m² · 2 228 €/m²57 m²127 000 €2 228 €
16/06/2022767 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance767 Avenue de Pradès · 26 m² · 2 731 €/m²26 m²71 000 €2 731 €
19/05/2022253 Avenue de PradèsDépendance, Appartement253 Avenue de Pradès · 57 m² · 3 702 €/m²57 m²211 000 €3 702 €
20/04/2022552 Avenue de PradèsDépendance, Appartement552 Avenue de Pradès · 92 m² · 3 913 €/m²92 m²360 000 €3 913 €
31/03/2022767 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance767 Avenue de Pradès · 59 m² · 3 983 €/m²59 m²235 000 €3 983 €
08/12/2021253 Avenue de PradèsDépendance, Appartement253 Avenue de Pradès · 46 m² · 3 478 €/m²46 m²160 000 €3 478 €
29/10/2021552 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance552 Avenue de Pradès · 54 m² · 2 315 €/m²54 m²125 000 €2 315 €
01/09/2021552 Avenue de PradèsDépendance, Appartement552 Avenue de Pradès · 54 m² · 2 333 €/m²54 m²126 000 €2 333 €
13/08/2021253 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance253 Avenue de Pradès · 57 m² · 3 237 €/m²57 m²184 500 €3 237 €
30/06/2021552 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance552 Avenue de Pradès · 48 m² · 2 292 €/m²48 m²110 000 €2 292 €
30/06/2021552 Avenue de PradèsDépendance, Appartement552 Avenue de Pradès · 43 m² · 2 047 €/m²43 m²88 000 €2 047 €
29/06/2021552 Avenue de PradèsDépendance, Appartement552 Avenue de Pradès · 49 m² · 3 408 €/m²49 m²167 000 €3 408 €
25/06/2021552 Avenue de PradèsDépendance, Appartement552 Avenue de Pradès · 48 m² · 3 863 €/m²48 m²185 444 €3 863 €
14/06/2021552 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance552 Avenue de Pradès · 49 m² · 2 367 €/m²49 m²116 000 €2 367 €
03/06/2021552 Avenue de PradèsDépendance, Appartement552 Avenue de Pradès · 48 m² · 3 229 €/m²48 m²155 000 €3 229 €
01/06/2021767 Avenue de PradèsDépendance, Appartement767 Avenue de Pradès · 60 m² · 3 000 €/m²60 m²180 000 €3 000 €
29/04/2021552 Avenue de PradèsAppartement552 Avenue de Pradès · 48 m² · 2 917 €/m²48 m²140 000 €2 917 €
22/03/2021253 Avenue de PradèsAppartement253 Avenue de Pradès · 57 m² · 3 070 €/m²57 m²175 000 €3 070 €
15/03/20211440 Avenue de PradèsAppartement, Dépendance1440 Avenue de Pradès · 250 m²250 m²710 600 €—
06/01/20211442 Avenue de PradèsMaison1442 Avenue de Pradès · 123 m² · 4 870 €/m²123 m²599 000 €4 870 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026

NpEspaces naturels protégés par la DTA ou Natura 2000

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
144,1 m · 42,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 541 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
  • RLP_Zone dite blanche

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
  • PPRN-I - Menton 2020naturel
  • PPRN-S - Menton 2025naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 767 Avenue de Pradès 06500 Menton40 m²1963CA
appartement, 552 Avenue de Pradès 06500 Menton49,9 m²1980CA
appartement, 552 Avenue de Pradès 06500 Menton45,3 m²—DC
appartement, 365 Avenue de Pradès 06500 Menton56,5 m²1970EE
appartement, 99 Avenue de Pradès 06500 Menton21,7 m²1995CA
immeuble, 489 Avenue de Pradès 06500 Menton——CC
appartement, 99 Avenue de Pradès 06500 Menton68,5 m²2007CA
appartement, 531 Avenue de Pradès 06500 Menton66,1 m²1970CA
appartement, 253 Avenue de Pradès 06500 Menton38 m²—DB
appartement, 767 Avenue de Pradès 06500 Menton40,4 m²—CA
appartement, 452 Avenue de Pradès 06500 Menton73 m²—EE
appartement, 489 Avenue de Pradès 06500 Menton80,6 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°PropriétaireNatureDroitDétient
23FLIMMO1Société civile immobilièrepropriétaire87 locaux
23CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire45 locaux
99Federation Agirc-ArrcoPersonne moralenu-propriétaire20 locaux
99Foncière Di 01 2005Société civile immobilièreusufruitier20 locaux
112Commune de MentonCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
253Office HLM Nice Alpes MaritimesBailleur socialpropriétaire74 locaux
253Fondation de Nice Patronage Saint Pierre ActesAssociationpropriétaire2 locaux
253SCI Marie CelineSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
253Coproprietaire des Imm les FougeresPersonne moralepropriétaire1 local
253Coproprietaires de l'Immeuble les PaquerettesPersonne moralepropriétaire1 local
253Commune de MentonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
348Logis Familial Soc D'HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
398TabimmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
452Commune de MentonCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
460Logis Familial Soc D'HLMBailleur socialpropriétaire32 locaux et 1 parcelle non bâtie
552Office HLM Nice Alpes MaritimesBailleur socialpropriétaire34 locaux
552Fondation de Nice Patronage Saint Pierre ActesAssociationpropriétaire6 locaux
552Commune de MentonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
767Office HLM Nice Alpes MaritimesBailleur socialpropriétaire16 locaux
767Commune de MentonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1160TabimmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
9475Commune de MentonCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9902AuvivaSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1330 m
Supérette ou épicerie—980 m
Boulangerie—810 m
Boucherie—980 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant1310 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—980 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—970 m
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute1430 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—550 m
Collège—1,7 km
Lycée—890 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport—830 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m27

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.