Impasse des Citronniers, Menton

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Prix dans la rue5 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBcExtensions du centre-ville et de GaravanAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Diagnostics9 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier578 habitants53,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

413 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 050 €/m²

L'estimation 5 050Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Menton et 4 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 560 €/m²
Fourchette haute: 6 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 280 et 5 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 250 €2 ventes
20225 327 €2 ventes
20236 444 €1 vente
20244 820 €1 vente
20254 825 €2 ventes
Estimation5 050 €estimé

8 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Impasse des Citronniers le 28/08/2025 : 57 m² pour 270 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2025	30 Impasse des Citronniers	Appartement, Dépendance30 Impasse des Citronniers · 57 m² · 4 737 €/m²	57 m²	270 000 €	4 737 €
24/07/2025	30 Impasse des Citronniers	Appartement, Dépendance30 Impasse des Citronniers · 57 m² · 4 912 €/m²	57 m²	280 000 €	4 912 €
19/01/2024	30 Impasse des Citronniers	Appartement, Dépendance30 Impasse des Citronniers · 44 m² · 4 820 €/m²	44 m²	212 100 €	4 820 €
16/01/2023	30 Impasse des Citronniers	Dépendance, Appartement30 Impasse des Citronniers · 45 m² · 6 444 €/m²	45 m²	290 000 €	6 444 €
20/12/2022	30 Impasse des Citronniers	Appartement, Dépendance30 Impasse des Citronniers · 38 m² · 4 939 €/m²	38 m²	187 700 €	4 939 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/06/2022	30 Impasse des Citronniers	Dépendance, Appartement30 Impasse des Citronniers · 56 m² · 5 714 €/m²	56 m²	320 000 €	5 714 €
17/12/2021	30 Impasse des Citronniers	Appartement, Dépendance30 Impasse des Citronniers · 44 m² · 6 318 €/m²	44 m²	278 000 €	6 318 €
30/06/2021	30 Impasse des Citronniers	Dépendance, Appartement30 Impasse des Citronniers · 55 m² · 4 182 €/m²	55 m²	230 000 €	4 182 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026

UBcExtensions du centre-ville et de Garavan

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 56,5 m · 27,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 490 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
RLP_Zone dite blanche
Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)

Servitudes d'utilité publique3

Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hôtel Riviera Palace (ancien)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
PPRN-I - Menton 2020naturel
PPRN-S - Menton 2025naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 2D · 3E · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 160 Impasse des Citronniers 06500 Menton	152,5 m²	—	B	B
appartement, 30 Impasse des Citronniers 06500 Menton	47,6 m²	—	C	A
appartement, 22 Impasse des Citronniers 06500 Menton	59,1 m²	2009	B	A
appartement, 22 Impasse des Citronniers 06500 Menton	58,5 m²	2006	D	B
appartement, 59 Impasse des Citronniers 06500 Menton	59,2 m²	1940	E	B
appartement, 30 Impasse des Citronniers 06500 Menton	58,2 m²	—	C	A
appartement, 22 Impasse des Citronniers 06500 Menton	38,8 m²	2006	D	B
appartement, Impasse des Citronniers 06500 Menton	26,6 m²	—	D	B
appartement, 22 Impasse des Citronniers 06500 Menton	56 m²	2004	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	Adepas	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants578290 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 904 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,9 %Des logements autour de la rue

Maisons5,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,8 %20,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	430 m
Supérette ou épicerie	—	760 m
Boulangerie	1	250 m
Boucherie	—	740 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	3	210 m
Librairie ou presse	1	490 m
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	860 m
Pharmacie	1	450 m
Dentiste	—	950 m
Kinésithérapeute	1	230 m
Laboratoire d'analyses	—	950 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	920 m
École maternelle ou élémentaire	3	60 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	2	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	2	240 m
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	770 m
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Mentongare routière823 m
Gare de Mentongare voyageurs uniquement918 m

Écoles, collèges et lycées6

Circonscription d'inspection du 1er degré de Mentonpublic30 m
École maternelle Cassinpublic60 m
École élémentaire Frank-Guillevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
École maternelle Debrépublic260 m
Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat330 m
Lycée professionnel Pierre et Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m

Entreprises domiciliées à 200 m531

Commune de Mentonadministration publique
Indivision Ayral Delaunayimmobilier
Sud Alu Menuiserieconstruction
La Mentonnaisecommerce
Société Civile Immobilière Salylaimmobilier
Orillia Free (SCP)immobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.