Allée des Hespérides, Menton
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Prix dans la rue4 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcExtensions du centre-ville et de GaravanAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier388 habitants54 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Menton et 9 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 400 €/m²
L'estimation 4 400Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 093 €2 ventes
- 20224 647 €2 ventes
- 20234 375 €5 ventes
- 20243 743 €4 ventes
- 20253 855 €2 ventes
- Estimation4 400 €estimé
15 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Allée des Hespérides le 28/10/2025 : 70 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 30 Allée des Hespérides | Dépendance, Appartement30 Allée des Hespérides · 70 m² · 3 929 €/m² | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 27/02/2025 | 30 Allée des Hespérides | Dépendance, Appartement30 Allée des Hespérides · 73 m² · 3 781 €/m² | 73 m² | 276 000 € | 3 781 € |
| 10/10/2024 | 73 Allée des Hespérides | Dépendance, Appartement73 Allée des Hespérides · 56 m² · 2 911 €/m² | 56 m² | 163 000 € | 2 911 € |
| 17/05/2024 | 73 Allée des Hespérides | Appartement, Dépendance73 Allée des Hespérides · 71 m² · 4 648 €/m² | 71 m² | 330 000 € | 4 648 € |
| 14/02/2024 | 30 Allée des Hespérides | Dépendance, Appartement30 Allée des Hespérides · 63 m² · 3 889 €/m² | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 30 Allée des Hespérides | Dépendance30 Allée des Hespérides | non mesurée | 25 000 € | — |
| 23/07/2024 | 30 Allée des Hespérides | Dépendance30 Allée des Hespérides | non mesurée | 25 000 € | — |
| 03/06/2024 | 73 Allée des Hespérides | Dépendance73 Allée des Hespérides | non mesurée | 22 000 € | — |
| 04/04/2024 | 30 Allée des Hespérides | Dépendance30 Allée des Hespérides | non mesurée | 19 000 € | — |
| 05/03/2024 | 73 Allée des Hespérides | Dépendance73 Allée des Hespérides | non mesurée | 37 000 € | — |
| 01/02/2024 | 30 Allée des Hespérides | Appartement, Dépendance30 Allée des Hespérides · 57 m² · 3 596 €/m² | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 29/01/2024 | 73 Allée des Hespérides | Dépendance73 Allée des Hespérides | non mesurée | 30 000 € | — |
| 11/12/2023 | 30 Allée des Hespérides | Dépendance, Appartement30 Allée des Hespérides · 25 m² · 4 600 €/m² | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 10/10/2023 | 30 Allée des Hespérides | Appartement, Dépendance30 Allée des Hespérides · 57 m² · 4 070 €/m² | 57 m² | 232 000 € | 4 070 € |
| 04/10/2023 | 30 Allée des Hespérides | Appartement, Dépendance30 Allée des Hespérides · 25 m² · 5 380 €/m² | 25 m² | 134 500 € | 5 380 € |
| 31/05/2023 | 30 Allée des Hespérides | Appartement, Dépendance30 Allée des Hespérides · 57 m² · 3 772 €/m² | 57 m² | 215 000 € | 3 772 € |
| 31/01/2023 | 30 Allée des Hespérides | Appartement, Dépendance30 Allée des Hespérides · 48 m² · 4 375 €/m² | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 05/07/2022 | 73 Allée des Hespérides | Appartement, Dépendance73 Allée des Hespérides · 67 m² · 4 627 €/m² | 67 m² | 310 000 € | 4 627 € |
| 28/04/2022 | 73 Allée des Hespérides | Appartement, Dépendance73 Allée des Hespérides · 75 m² · 4 667 €/m² | 75 m² | 350 000 € | 4 667 € |
| 06/08/2021 | 73 Allée des Hespérides | Appartement, Dépendance73 Allée des Hespérides · 59 m² · 3 729 €/m² | 59 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 09/07/2021 | 73 Allée des Hespérides | Dépendance73 Allée des Hespérides | non mesurée | 27 000 € | — |
| 01/03/2021 | 73 Allée des Hespérides | Appartement, Dépendance73 Allée des Hespérides · 46 m² · 4 457 €/m² | 46 m² | 205 000 € | 4 457 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UBcExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,7 m · 5,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 447 kWh/an1 871 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Impérial (ancien)
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
- Hôtel Winter Palace (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Allée des Hespérides 06500 Menton | 24,3 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 3 Allée des Hespérides 06500 Menton | 70,8 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 30 Allée des Hespérides 06500 Menton | 23,9 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 73 Allée des Hespérides 06500 Menton | 57,6 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 30 Allée des Hespérides 06500 Menton | 70,3 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 30 Allée des Hespérides 06500 Menton | 24 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 73 Allée des Hespérides 06500 Menton | 70,3 m² | 1993 | B | A |
| appartement, 30 Allée des Hespérides 06500 Menton | 60,6 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 30 Allée des Hespérides 06500 Menton | 49,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 30 Allée des Hespérides 06500 Menton | 24 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 30 Allée des Hespérides 06500 Menton | 23,9 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Allée des Hespérides 06500 Menton | 23,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Les Parkings du Borrigo | Société civile | propriétaire | 35 locaux |
| 30 | Syndicat de Coproprietaires de l'Immeuble le Chantilly | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 11 locaux |
| 30 | Creme | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Ladido | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | Société L Albatros | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | Soyca | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | Atm | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants388198 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,6 %Des logements autour de la rue
Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %25,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 11 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 230 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 2 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 510 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 550 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement361 m
- Gare Routière de Mentongare routière566 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Centenaire-Condaminepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat410 m
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat410 m
- École maternelle Debrépublic450 m