Chemin du Val d’Anaud, Menton

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAbEspaces urbanisés denses dans les vallons du Careï et du BorrigoAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier235 habitants41,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 281 mGare de Menton · 4 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 880 €/m²

Fourchette basse: 2 520 €/m²
Fourchette haute: 5 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 780 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/10/2023	Chemin du Val d’Anaud	MaisonChemin du Val d’Anaud · 44 m² · 2 045 €/m²	44 m²	90 000 €	2 045 €
13/04/2022	Chemin du Val d’Anaud	Dépendance, AppartementChemin du Val d’Anaud · 45 m² · 2 000 €/m²	45 m²	90 000 €	2 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026

UAbEspaces urbanisés denses dans les vallons du Careï et du Borrigo

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2024La commune en a 266 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 13,2 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 404 kWh/an1 854 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Informations3

RLP_Zone dite blanche
Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique5

Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hôtel Impérial (ancien)
Hôtel Riviera Palace (ancien)
Hôtel Winter Palace (ancien)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/01/2025	Permis de construire00608324H0031	Chemin du Val D Anaud	BN 278, BN 279, BN 282	1 logement, 260 m²	3 383 m²	autorisé	TEBO
06/05/2024	Permis de construire00608324H0006	Chemin du Val D Anaud	BN 278, BN 279, BN 282	1 logement, 260 m²	3 385 m²	autorisé	TEBO

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 4C · 8

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 49 Chemin du Val d'Anaud 06500 Menton	47,1 m²	2012	C	C
appartement, Chemin du Val d’Anaud 06500 Menton	46,5 m²	—	A	A
appartement, Chemin du Val d’Anaud 06500 Menton	56,8 m²	—	A	A
appartement, Chemin du Val d’Anaud 06500 Menton	44,8 m²	—	A	A
appartement, Chemin du Val d’Anaud 06500 Menton	55,7 m²	—	A	A
immeuble, 43 Chemin du Val d’Anaud 06500 Menton	—	2018	C	C
appartement, 43 Chemin du Val d’Anaud 06500 Menton	86,5 m²	2018	C	C
appartement, 43 Chemin du Val d’Anaud 06500 Menton	47,6 m²	2018	C	C
appartement, 43 Chemin du Val d’Anaud 06500 Menton	44,8 m²	2018	C	C
appartement, 43 Chemin du Val d’Anaud 06500 Menton	19,7 m²	2018	C	C
appartement, 43 Chemin du Val d’Anaud 06500 Menton	61,4 m²	2018	C	C
appartement, 43 Chemin du Val d’Anaud 06500 Menton	43,6 m²	2018	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
43	Fonds de Logement Intermediaire Fli	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux
49	Erilia	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
9040	Tebo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants235119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 998 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social7,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194532,8 %Des logements autour de la rue

Maisons5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %19,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	380 m
Supérette ou épicerie	5	300 m
Boulangerie	3	150 m
Boucherie	2	100 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	2	440 m
Restaurant	23	30 m
Librairie ou presse	4	310 m
Banque	—	680 m
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	350 m
Pharmacie	3	120 m
Dentiste	5	170 m
Kinésithérapeute	15	150 m
Laboratoire d'analyses	1	420 m
Centre ou maison de santé	—	740 m
Urgences	—	930 m
Hôpital ou clinique	—	930 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	2	310 m
Collège	1	410 m
Lycée	—	510 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	1	410 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	1	400 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	540 m
France Services	1	480 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Mentongare voyageurs uniquement281 m
Gare Routière de Mentongare routière546 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège Guillaume Ventopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Centenaire-Condaminepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Cotypublic
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.