Avenue de l'Oliveraie, Menton
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Prix dans la rue5 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdont la SCPI Urban Vitalim N 4, au n° 483Quartier455 habitants63,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Menton et 4 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 050 €/m²
L'estimation 5 050Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 6 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 280 et 5 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 432 €3 ventes
- 20224 903 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 660 €1 vente
- 20254 376 €4 ventes
- Estimation5 050 €estimé
9 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 283 Avenue de l'Oliveraie le 18/12/2025 : 76 m² pour 138 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 283 Avenue de l'Oliveraie | Appartement, Dépendance283 Avenue de l'Oliveraie · 76 m² · 1 826 €/m² | 76 m² | 138 750 € | 1 826 € |
| 17/09/2025 | 528 Avenue de l'Oliveraie | Dépendance, Appartement528 Avenue de l'Oliveraie · 45 m² · 4 222 €/m² | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 11/03/2025 | 323 Avenue de l'Oliveraie | Appartement, Dépendance323 Avenue de l'Oliveraie · 69 m² · 6 159 €/m² | 69 m² | 425 000 € | 6 159 € |
| 24/02/2025 | 72 Avenue de l'Oliveraie | Appartement, Dépendance72 Avenue de l'Oliveraie · 56 m² · 4 530 €/m² | 56 m² | 253 700 € | 4 530 € |
| 17/06/2024 | 323 Avenue de l'Oliveraie | Dépendance, Appartement323 Avenue de l'Oliveraie · 70 m² · 5 660 €/m² | 70 m² | 396 226 € | 5 660 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 435 Avenue de l'Oliveraie | Dépendance435 Avenue de l'Oliveraie | non mesurée | 38 000 € | — |
| 11/02/2022 | 528 Avenue de l'Oliveraie | Appartement, Dépendance528 Avenue de l'Oliveraie · 44 m² · 4 903 €/m² | 44 m² | 215 750 € | 4 903 € |
| 28/10/2021 | 528 Avenue de l'Oliveraie | Dépendance, Appartement528 Avenue de l'Oliveraie · 44 m² · 4 432 €/m² | 44 m² | 195 000 € | 4 432 € |
| 07/06/2021 | 72 Avenue de l'Oliveraie | Appartement, Dépendance72 Avenue de l'Oliveraie · 56 m² · 3 934 €/m² | 56 m² | 220 283 € | 3 934 € |
| 08/03/2021 | 528 Avenue de l'Oliveraie | Appartement528 Avenue de l'Oliveraie · 44 m² · 5 416 €/m² | 44 m² | 238 300 € | 5 416 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UBcExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 %30 %, secteur UBc
- Recul sur la rue
- À l'alignement, ou en retrait de 4 m au moinssecteurs UBc et UBd ; l'alignement s'impose si les voisins y sont
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 25,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
- Hôtel Winter Palace (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 528 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 73,1 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 528 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 73,1 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 528 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 87,3 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 150 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 69 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 483 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 29,3 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 528 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 45 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 528 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 45,2 m² | — | D | D |
| appartement, 323 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 67,5 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 483 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 46,6 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 150 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 39 m² | 1970 | C | C |
| maison, 134 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 160,4 m² | 1910 | F | F |
| appartement, 483 Avenue de l'Oliveraie 06500 Menton | 38,4 m² | 1963 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 4
Au n° 483, la SCPI Urban Vitalim N 4, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 717 m² de logements dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Urban Vitalim N 4 | 483 | residentiel | 717 m² | 2022 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants455221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 567 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,5 %Des logements autour de la rue
Maisons7,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 7 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 140 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 3 | 50 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 2 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Mentongare routière423 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement449 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Debrépublic270 m
- Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat300 m
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat300 m
- École élémentaire Frank-Guillevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mentonpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m544
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Banque Populaire Mediterraneefinance et assurance
- Aldi Marche Cavailloncommerce
- Fleury Maffeiimmobilier
- Merchant Trust Holding GMBHimmobilier
- Visshed Holding Abimmobilier