Rue Jeansoulin, Menton

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Prix dans la rue4 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAbEspaces urbanisés denses dans les vallons du Careï et du Borrigo. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier559 habitants50,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

325 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 760 €/m²

L'estimation 4 760Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Menton et 2 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 350 €/m²
Fourchette haute: 6 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 560 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 194 €9 ventes
20224 417 €5 ventes
20234 688 €3 ventes
20243 925 €3 ventes
20254 048 €5 ventes
Estimation4 760 €estimé

25 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Jeansoulin le 19/12/2025 : 26 m² pour 141 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	15 Rue Jeansoulin	Appartement, Dépendance15 Rue Jeansoulin · 26 m² · 5 423 €/m²	26 m²	141 000 €	5 423 €
15/12/2025	4 Rue Jeansoulin	Dépendance, Appartement4 Rue Jeansoulin · 60 m² · 3 667 €/m²	60 m²	220 000 €	3 667 €
04/12/2025	11 Rue Jeansoulin	Dépendance, Appartement11 Rue Jeansoulin · 63 m² · 4 048 €/m²	63 m²	255 000 €	4 048 €
31/07/2025	11 Rue Jeansoulin	Dépendance, Appartement11 Rue Jeansoulin · 31 m² · 3 935 €/m²	31 m²	122 000 €	3 935 €
07/01/2025	11 Rue Jeansoulin	Appartement, Dépendance11 Rue Jeansoulin · 32 m² · 5 906 €/m²	32 m²	189 000 €	5 906 €

Afficher les 25 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/09/2025	9 Rue Jeansoulin	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Jeansoulin · 1 132 m²	1 132 m²	6 944 200 €	—
18/12/2024	9 Rue Jeansoulin	Appartement, Dépendance9 Rue Jeansoulin · 103 m²	103 m²	603 000 €	—
09/12/2024	9 Rue Jeansoulin	Appartement, Dépendance9 Rue Jeansoulin · 112 m² · 7 052 €/m²	112 m²	789 875 €	7 052 €
19/11/2024	15 Rue Jeansoulin	Dépendance, Appartement15 Rue Jeansoulin · 40 m² · 3 925 €/m²	40 m²	157 000 €	3 925 €
19/09/2024	15 Rue Jeansoulin	Appartement15 Rue Jeansoulin · 39 m² · 3 846 €/m²	39 m²	150 000 €	3 846 €
21/12/2023	15 Rue Jeansoulin	Dépendance15 Rue Jeansoulin	non mesurée	30 000 €	—
13/10/2023	15 Rue Jeansoulin	Dépendance, Appartement15 Rue Jeansoulin · 28 m² · 6 071 €/m²	28 m²	170 000 €	6 071 €
13/09/2023	15 Rue Jeansoulin	Appartement15 Rue Jeansoulin · 75 m² · 4 480 €/m²	75 m²	336 000 €	4 480 €
25/05/2023	Rue Jeansoulin	DépendanceRue Jeansoulin	non mesurée	34 000 €	—
12/01/2023	Rue Jeansoulin	Appartement, DépendanceRue Jeansoulin · 32 m² · 4 688 €/m²	32 m²	150 000 €	4 688 €
12/10/2022	Rue Jeansoulin	Dépendance, AppartementRue Jeansoulin · 65 m² · 4 385 €/m²	65 m²	285 000 €	4 385 €
23/06/2022	4 Rue Jeansoulin	Dépendance, Appartement4 Rue Jeansoulin · 55 m² · 3 091 €/m²	55 m²	170 000 €	3 091 €
10/06/2022	Rue Jeansoulin	Appartement, DépendanceRue Jeansoulin · 56 m² · 6 482 €/m²	56 m²	363 000 €	6 482 €
10/02/2022	15 Rue Jeansoulin	Appartement15 Rue Jeansoulin · 31 m² · 4 769 €/m²	31 m²	147 840 €	4 769 €
04/01/2022	Rue Jeansoulin	AppartementRue Jeansoulin · 39 m² · 4 417 €/m²	39 m²	172 280 €	4 417 €
18/11/2021	Rue Jeansoulin	Dépendance, AppartementRue Jeansoulin · 31 m² · 4 194 €/m²	31 m²	130 000 €	4 194 €
11/10/2021	Rue Jeansoulin	Dépendance, AppartementRue Jeansoulin · 31 m² · 4 452 €/m²	31 m²	138 000 €	4 452 €
20/07/2021	6 Rue Jeansoulin	Appartement6 Rue Jeansoulin · 11 m² · 5 000 €/m²	11 m²	55 000 €	5 000 €
25/06/2021	Rue Jeansoulin	Dépendance, AppartementRue Jeansoulin · 63 m² · 4 127 €/m²	63 m²	260 000 €	4 127 €
21/06/2021	Rue Jeansoulin	Appartement, DépendanceRue Jeansoulin · 31 m² · 4 355 €/m²	31 m²	135 000 €	4 355 €
21/06/2021	Rue Jeansoulin	DépendanceRue Jeansoulin	non mesurée	15 000 €	—
18/06/2021	15 Rue Jeansoulin	Appartement, Dépendance15 Rue Jeansoulin · 59 m² · 3 932 €/m²	59 m²	232 000 €	3 932 €
17/06/2021	15 Rue Jeansoulin	Appartement, Dépendance15 Rue Jeansoulin · 88 m² · 3 511 €/m²	88 m²	309 000 €	3 511 €
15/02/2021	Rue Jeansoulin	Appartement, DépendanceRue Jeansoulin · 58 m² · 1 241 €/m²	58 m²	72 000 €	1 241 €
21/01/2021	Rue Jeansoulin	Dépendance, AppartementRue Jeansoulin · 48 m² · 4 271 €/m²	48 m²	205 000 €	4 271 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026

UAbEspaces urbanisés denses dans les vallons du Careï et du Borrigo

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement, ou en retrait de 4 m au moinssecteur UAb ; l'alignement s'impose si les voisins y sont

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,5 m · 19,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 557 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
RLP_Zone dite blanche
Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)

Servitudes d'utilité publique4

Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hôtel Riviera Palace (ancien)
Hôtel Winter Palace (ancien)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
PPRN-I - Menton 2020naturel
PPRN-S - Menton 2025naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 1E · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 15 Rue Jeansoulin 06500 Menton	23,7 m²	1974	E	E
appartement, 11 Rue Jeansoulin 06500 Menton	62,2 m²	1969	E	E
appartement, 13 Rue Jeansoulin 06500 Menton	78 m²	1970	C	C
appartement, 13 Rue Jeansoulin 06500 Menton	41,9 m²	1969	E	E
appartement, 11 Rue Jeansoulin 06500 Menton	36,8 m²	—	C	C
appartement, 13 Rue Jeansoulin 06500 Menton	42 m²	1970	C	C
appartement, 9 Rue Jeansoulin 06500 Menton	29,5 m²	1969	E	E
appartement, 11 Rue Jeansoulin 06500 Menton	29,5 m²	1970	D	D
appartement, 15 Rue Jeansoulin 06500 Menton	77,4 m²	1974	C	C
appartement, 13 Rue Jeansoulin 06500 Menton	42 m²	1970	C	C
appartement, 1bis Rue Jeansoulin 06500 Menton	23,4 m²	—	E	C
appartement, 11 Rue Jeansoulin 06500 Menton	29,2 m²	1969	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Solument	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux
15	Horizon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	SAS Miraflor Rocheclair	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
15	Augusto	Société civile	propriétaire	1 local
9001	Capytal	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9001	Archiconfrerie de la Misericorde et de Saint Jean Decolle	Association	propriétaire	2 locaux
9001	Horizon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants559280 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 864 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue

Maisons3,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,7 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	320 m
Supérette ou épicerie	7	230 m
Boulangerie	9	240 m
Boucherie	2	120 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	3	230 m
Restaurant	33	150 m
Librairie ou presse	5	150 m
Banque	1	500 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	290 m
Pharmacie	5	180 m
Dentiste	15	230 m
Kinésithérapeute	35	90 m
Laboratoire d'analyses	1	170 m
Centre ou maison de santé	—	530 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	240 m
École maternelle ou élémentaire	2	290 m
Collège	1	350 m
Lycée	—	610 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	780 m
Bibliothèque	1	460 m
Conservatoire	1	440 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	860 m
Police ou gendarmerie	1	250 m
France Services	1	250 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Mentongare voyageurs uniquement121 m
Gare Routière de Mentongare routière252 m

Écoles, collèges et lycées7

École élémentaire Centenaire-Condaminepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic350 m
Collège Guillaume Ventopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic350 m
École maternelle Cotypublic410 m
École primaire française de Vintimillepublic440 m
École maternelle Careipublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m767

SNCF Reseautransport
Le Souvenir Françaisautres services
SNCF Voyageurstransport
France Travailadministration publique
Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
SNCF Gares & Connexionstransport

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.