Rue des Soeurs Munet, Menton
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 230 €/m²
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 420 et 6 120 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (44 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 263 €/m²), le quartier pour 6 % (480 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 710 €/m²). Soit 5 226 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 700 €4 ventes
- 20224 194 €9 ventes
- 20234 194 €11 ventes
- 20245 380 €11 ventes
- 20256 324 €9 ventes
- Estimation5 230 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
44 appartements mesurés. 116 ventes au total dans la voie, 21 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Rue des Soeurs Munet le 02/12/2025 : 16 m² pour 122 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Rue des Soeurs Munet | Appartement10 Rue des Soeurs Munet · 16 m² · 7 625 €/m² | 16 m² | 122 000 € | 7 625 € |
| 25/11/2025 | 30 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance30 Rue des Soeurs Munet · 33 m² | 33 m² | 213 000 € | — |
| 04/09/2025 | 40 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement40 Rue des Soeurs Munet · 65 m² · 6 538 €/m² | 65 m² | 425 000 € | 6 538 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement5 Rue des Soeurs Munet · 34 m² · 6 324 €/m² | 34 m² | 215 000 € | 6 324 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue des Soeurs Munet | Appartement5 Rue des Soeurs Munet · 20 m² · 7 300 €/m² | 20 m² | 146 000 € | 7 300 € |
Afficher les 111 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 30 Rue des Soeurs Munet | Dépendance30 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 20 000 € | — |
| 10/10/2025 | 40 Rue des Soeurs Munet | Dépendance40 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 40 000 € | — |
| 23/07/2025 | 42 Rue des Soeurs Munet | Dépendance42 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 6 000 € | — |
| 23/06/2025 | 17 Rue des Soeurs Munet | Appartement17 Rue des Soeurs Munet · 28 m² · 5 000 €/m² | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 40 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement40 Rue des Soeurs Munet · 82 m² · 5 671 €/m² | 82 m² | 465 060 € | 5 671 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance12 Rue des Soeurs Munet · 52 m² | 52 m² | 200 000 € | — |
| 05/05/2025 | 12 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement12 Rue des Soeurs Munet · 49 m² | 49 m² | 180 000 € | — |
| 14/04/2025 | 5 Rue des Soeurs Munet | Dépendance5 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 34 000 € | — |
| 24/03/2025 | 36 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance36 Rue des Soeurs Munet · 32 m² | 32 m² | 145 000 € | — |
| 18/03/2025 | 10 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement10 Rue des Soeurs Munet · 42 m² | 42 m² | 183 000 € | — |
| 24/02/2025 | 40 Rue des Soeurs Munet | Dépendance40 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 30 000 € | — |
| 21/02/2025 | 5 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance5 Rue des Soeurs Munet · 41 m² | 41 m² | 230 000 € | — |
| 03/02/2025 | 5 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement5 Rue des Soeurs Munet · 76 m² · 5 658 €/m² | 76 m² | 430 000 € | 5 658 € |
| 15/01/2025 | 40 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement40 Rue des Soeurs Munet · 60 m² · 8 272 €/m² | 60 m² | 496 320 € | 8 272 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance2 Rue des Soeurs Munet · 48 m² | 48 m² | 145 000 € | — |
| 08/01/2025 | 12 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance12 Rue des Soeurs Munet · 50 m² · 4 380 €/m² | 50 m² | 219 000 € | 4 380 € |
| 05/12/2024 | 40 Rue des Soeurs Munet | Dépendance40 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 36 000 € | — |
| 04/12/2024 | 10 Rue des Soeurs Munet | Appartement10 Rue des Soeurs Munet · 30 m² · 5 500 €/m² | 30 m² | 165 000 € | 5 500 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue des Soeurs Munet | Dépendance5 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 35 000 € | — |
| 09/09/2024 | 5 Rue des Soeurs Munet | Appartement5 Rue des Soeurs Munet · 41 m² · 5 610 €/m² | 41 m² | 230 000 € | 5 610 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue des Soeurs Munet | Appartement10 Rue des Soeurs Munet · 35 m² · 5 380 €/m² | 35 m² | 188 315 € | 5 380 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance10 Rue des Soeurs Munet · 31 m² · 6 258 €/m² | 31 m² | 194 000 € | 6 258 € |
| 29/08/2024 | 40 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement40 Rue des Soeurs Munet · 66 m² · 6 409 €/m² | 66 m² | 423 000 € | 6 409 € |
| 28/06/2024 | 30 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance30 Rue des Soeurs Munet · 63 m² · 4 127 €/m² | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue des Soeurs Munet | Dépendance5 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 31 500 € | — |
| 11/06/2024 | 44 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance44 Rue des Soeurs Munet · 64 m² · 3 833 €/m² | 64 m² | 245 300 € | 3 833 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement5 Rue des Soeurs Munet · 41 m² · 5 000 €/m² | 41 m² | 205 000 € | 5 000 € |
| 17/05/2024 | 30 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance30 Rue des Soeurs Munet · 57 m² · 3 404 €/m² | 57 m² | 194 000 € | 3 404 € |
| 23/04/2024 | 30 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance30 Rue des Soeurs Munet · 37 m² · 5 892 €/m² | 37 m² | 218 000 € | 5 892 € |
| 13/03/2024 | 23 Rue des Soeurs Munet | Dépendance23 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 80 000 € | — |
| 02/02/2024 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 6 000 € | — |
| 01/02/2024 | 17 Rue des Soeurs Munet | Appartement17 Rue des Soeurs Munet · 43 m² · 4 698 €/m² | 43 m² | 202 000 € | 4 698 € |
| 19/12/2023 | 23 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement23 Rue des Soeurs Munet · 51 m² | 51 m² | 188 378 € | — |
| 31/10/2023 | 23 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance23 Rue des Soeurs Munet · 52 m² · 2 692 €/m² | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 25/10/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 524 000 € | — |
| 29/09/2023 | 2 Rue des Soeurs Munet | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue des Soeurs Munet · 22 m² · 3 873 €/m² | 22 m² | 85 200 € | 3 873 € |
| 18/09/2023 | 10 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance10 Rue des Soeurs Munet · 44 m² · 5 455 €/m² | 44 m² | 240 000 € | 5 455 € |
| 18/09/2023 | 28 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance28 Rue des Soeurs Munet · 68 m² · 4 059 €/m² | 68 m² | 276 000 € | 4 059 € |
| 22/08/2023 | 5 Rue des Soeurs Munet | Appartement5 Rue des Soeurs Munet · 46 m² · 6 500 €/m² | 46 m² | 299 000 € | 6 500 € |
| 01/08/2023 | 5 Rue des Soeurs Munet | Dépendance5 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 31 000 € | — |
| 18/07/2023 | 12 Rue des Soeurs Munet | Appartement12 Rue des Soeurs Munet · 41 m² · 3 780 €/m² | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 07/07/2023 | 36 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement36 Rue des Soeurs Munet · 175 m² | 175 m² | 585 000 € | — |
| 05/07/2023 | 36 Rue des Soeurs Munet | Appartement36 Rue des Soeurs Munet · 56 m² · 3 500 €/m² | 56 m² | 196 000 € | 3 500 € |
| 04/07/2023 | 10 Rue des Soeurs Munet | Dépendance10 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 30 000 € | — |
| 04/07/2023 | 18 Rue des Soeurs Munet | Appartement18 Rue des Soeurs Munet · 30 m² · 4 500 €/m² | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 03/07/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 466 000 € | — |
| 30/06/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 272 000 € | — |
| 27/06/2023 | 5 Rue des Soeurs Munet | Appartement5 Rue des Soeurs Munet · 31 m² · 4 194 €/m² | 31 m² | 130 000 € | 4 194 € |
| 26/06/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 45 000 € | — |
| 31/05/2023 | 44 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance44 Rue des Soeurs Munet · 48 m² | 48 m² | 253 000 € | — |
| 30/05/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 25 000 € | — |
| 30/05/2023 | 17 Rue des Soeurs Munet | Appartement17 Rue des Soeurs Munet · 30 m² · 3 333 €/m² | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 27/04/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 170 000 € | — |
| 04/04/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 35 000 € | — |
| 24/03/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 32 000 € | — |
| 14/03/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 27 000 € | — |
| 28/02/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 413 000 € | — |
| 28/02/2023 | 5 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement5 Rue des Soeurs Munet · 60 m² · 6 155 €/m² | 60 m² | 369 321 € | 6 155 € |
| 09/02/2023 | 5 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance5 Rue des Soeurs Munet · 70 m² · 5 714 €/m² | 70 m² | 400 000 € | 5 714 € |
| 31/01/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 280 400 € | — |
| 25/01/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 406 000 € | — |
| 18/01/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 199 800 € | — |
| 11/01/2023 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 218 600 € | — |
| 29/12/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 24 000 € | — |
| 30/11/2022 | 44 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement44 Rue des Soeurs Munet · 58 m² · 3 918 €/m² | 58 m² | 227 260 € | 3 918 € |
| 17/11/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 375 000 € | — |
| 10/11/2022 | 5 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement5 Rue des Soeurs Munet · 66 m² | 66 m² | 408 000 € | — |
| 26/10/2022 | 28 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement28 Rue des Soeurs Munet · 53 m² · 3 868 €/m² | 53 m² | 205 000 € | 3 868 € |
| 24/10/2022 | 30 Rue des Soeurs Munet | Dépendance30 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/10/2022 | 5 Rue des Soeurs Munet | Appartement5 Rue des Soeurs Munet · 31 m² · 4 457 €/m² | 31 m² | 138 180 € | 4 457 € |
| 20/09/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 261 000 € | — |
| 12/09/2022 | 5 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance5 Rue des Soeurs Munet · 37 m² · 4 851 €/m² | 37 m² | 179 500 € | 4 851 € |
| 31/08/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 40 000 € | — |
| 17/08/2022 | 28 Rue des Soeurs Munet | Dépendance28 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 68 000 € | — |
| 10/08/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 206 300 € | — |
| 29/07/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 288 200 € | — |
| 19/07/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 143 800 € | — |
| 07/07/2022 | 10 Rue des Soeurs Munet | Appartement10 Rue des Soeurs Munet · 37 m² · 5 405 €/m² | 37 m² | 200 000 € | 5 405 € |
| 05/07/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 245 000 € | — |
| 24/06/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 131 400 € | — |
| 16/06/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 334 000 € | — |
| 16/06/2022 | 5 Rue des Soeurs Munet | Dépendance5 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 23 000 € | — |
| 13/06/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 369 000 € | — |
| 03/06/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 349 000 € | — |
| 31/05/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 149 100 € | — |
| 23/05/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 32 000 € | — |
| 23/05/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 32 000 € | — |
| 23/05/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 35 000 € | — |
| 23/05/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 211 600 € | — |
| 17/05/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 179 500 € | — |
| 04/05/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 135 200 € | — |
| 28/04/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 50 000 € | — |
| 26/04/2022 | 15 Rue des Soeurs Munet | Dépendance15 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 45 000 € | — |
| 20/04/2022 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet | — | 618 000 € | — |
| 06/04/2022 | 17 Rue des Soeurs Munet | Appartement17 Rue des Soeurs Munet · 81 m² · 3 580 €/m² | 81 m² | 290 000 € | 3 580 € |
| 16/03/2022 | 30 Rue des Soeurs Munet | Dépendance, Appartement30 Rue des Soeurs Munet · 31 m² · 4 194 €/m² | 31 m² | 130 000 € | 4 194 € |
| 14/03/2022 | 5 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance5 Rue des Soeurs Munet · 60 m² · 6 733 €/m² | 60 m² | 404 000 € | 6 733 € |
| 01/03/2022 | 10 Rue des Soeurs Munet | Dépendance10 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 34 000 € | — |
| 01/03/2022 | 2 Rue des Soeurs Munet | Appartement2 Rue des Soeurs Munet · 42 m² · 3 690 €/m² | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 11/02/2022 | 23 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance23 Rue des Soeurs Munet · 31 m² | 31 m² | 132 000 € | — |
| 04/01/2022 | 5 Rue des Soeurs Munet | Dépendance5 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 27 000 € | — |
| 23/12/2021 | 18 Rue des Soeurs Munet | Dépendance18 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/11/2021 | 10 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance10 Rue des Soeurs Munet · 65 m² · 5 000 €/m² | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 02/11/2021 | 10 Rue des Soeurs Munet | Appartement10 Rue des Soeurs Munet · 35 m² · 5 029 €/m² | 35 m² | 176 000 € | 5 029 € |
| 31/05/2021 | 30 Rue des Soeurs Munet | Dépendance30 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 32 000 € | — |
| 06/05/2021 | 10 Rue des Soeurs Munet | Appartement, Dépendance10 Rue des Soeurs Munet · 55 m² · 4 400 €/m² | 55 m² | 242 000 € | 4 400 € |
| 12/04/2021 | 42 Rue des Soeurs Munet | Dépendance42 Rue des Soeurs Munet · 55 m² | 55 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 17/03/2021 | 8 Rue des Soeurs Munet | Local industriel. commercial ou assimilé8 Rue des Soeurs Munet · 55 m² · 2 209 €/m² | 55 m² | 121 500 € | 2 209 € |
| 26/01/2021 | 30 Rue des Soeurs Munet | Appartement30 Rue des Soeurs Munet · 40 m² · 3 625 €/m² | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 20/01/2021 | 18 Rue des Soeurs Munet | Dépendance18 Rue des Soeurs Munet | non mesurée | 6 500 € | — |
| 15/01/2021 | 42 Rue des Soeurs Munet | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue des Soeurs Munet · 228 m² | 228 m² de terrain | 331 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 20 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 266 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 34,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 541 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Hôtel Winter Palace (ancien)
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | Déclaration préalable00608323H0201 | 9 Rue des Soeurs Munet | BK 398 | 93 m² | 24 142 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 47,1 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 36,6 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 29,6 m² | 1880 | D | B |
| maison, 12 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 119 m² | 1906 | D | B |
| appartement, 18 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 25,9 m² | — | F | C |
| appartement, 30 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 63 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 44 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 43,6 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 15 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 61 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 30 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 46,5 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 31,4 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 2 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 24,2 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 12 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton | 25 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 39
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | MELANIE 2008 | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | PENIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | AZURIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HELV | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7 | MISSIONNAIRE POUR AFRIQUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ENRENZO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI RODELLA NATTA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | TERRE DE LUMIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 7 locaux |
| 19 | SCI SANCOL 2015 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LOGIS FAMILIAL SOC D'HLM | Bailleur social | propriétaire, preneur à construction | 64 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE MENTON | Commune | bailleur à construction | 63 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PAITA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | TESSKESS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | MISSIONNAIRE POUR AFRIQUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | EJ 06 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | AIDE POUR LES MISSIONNAIRES ET LES ANCIENNES MISSIONNAIRES D | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI CARDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | ETUVO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 | MISSION LOCALE EST 06 | Association | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI TAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | IMMO LAURENT BENOIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | usufruitier | 23 locaux |
| 40 | SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 3 | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux |
| 40 | MPR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | ALEGRIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | 3BBUILDING | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI METM | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 42 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | usufruitier | 23 locaux |
| 42 | 3BBUILDING | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 42 bis | BOUAZZA BBY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI METM | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 42 | SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 3 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 42 | BOUAZZA BBY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI LAURO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 44 | GESTION EUDES ET CONSTRUCTIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 6 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 240 m |
| Boulangerie | 10 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 3 | 240 m |
| Restaurant | 45 | 140 m |
| Librairie ou presse | 5 | 150 m |
| Banque | 3 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 280 m |
| Pharmacie | 5 | 230 m |
| Dentiste | 16 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | 1 | 350 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | 1 | 250 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement69 m
- Gare Routière de Mentongare routière332 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic
- Collège Guillaume Ventopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Centenaire-Condaminepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Careipublic
- Ecole maternelle Cotypublic
- Ecole primaire française de Vintimillepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic