Chemin du Rosaire, Menton
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Prix dans la rue4 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier525 habitants55,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Menton et 10 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 350 €/m²
L'estimation 4 350Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 080 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 276 €1 vente
- 20234 851 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 100 €1 vente
- Estimation4 350 €estimé
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Chemin du Rosaire le 07/10/2025 : 50 m² pour 205 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Menton et 3 % en dessous des Alpes-Maritimes.
5 280 €/m²
L'estimation 5 280Menton 5 743en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 8 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 270 et 6 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 145 €2 ventes
- 20222 286 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20258 164 €1 vente
- Estimation5 280 €estimé
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin du Rosaire le 19/09/2025 : 55 m² pour 449 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 22 Chemin du Rosaire | Appartement22 Chemin du Rosaire · 50 m² · 4 100 €/m² | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 19/09/2025 | Chemin du Rosaire | Dépendance, MaisonChemin du Rosaire · 55 m² · 8 164 €/m² | 55 m² | 449 000 € | 8 164 € |
| 02/10/2023 | 22 Chemin du Rosaire | Dépendance, Appartement22 Chemin du Rosaire · 94 m² · 4 851 €/m² | 94 m² | 456 000 € | 4 851 € |
| 27/02/2023 | 14 Chemin du Rosaire | Appartement14 Chemin du Rosaire · 34 m² · 3 824 €/m² | 34 m² | 130 000 € | 3 824 € |
| 10/01/2023 | 22 Chemin du Rosaire | Appartement22 Chemin du Rosaire · 55 m² · 6 302 €/m² | 55 m² | 346 600 € | 6 302 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | 40 Chemin du Rosaire | Maison, Dépendance40 Chemin du Rosaire · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 03/02/2022 | 22 Chemin du Rosaire | Appartement, Dépendance22 Chemin du Rosaire · 58 m² · 3 276 €/m² | 58 m² | 190 000 € | 3 276 € |
| 27/05/2021 | 6 Chemin du Rosaire | Appartement, Dépendance6 Chemin du Rosaire · 77 m² | 77 m² | 265 000 € | — |
| 31/03/2021 | Chemin du Rosaire | Appartement, DépendanceChemin du Rosaire · 192 m² | 192 m² | 1 220 000 € | — |
| 12/03/2021 | Chemin du Rosaire | Dépendance, MaisonChemin du Rosaire · 120 m² · 5 242 €/m² | 120 m² | 629 000 € | 5 242 € |
| 22/01/2021 | Chemin du Rosaire | MaisonChemin du Rosaire · 128 m² · 3 047 €/m² | 128 m² | 390 000 € | 3 047 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UBcExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 %30 %, secteur UBc
- Recul sur la rue
- À l'alignement, ou en retrait de 4 m au moinssecteurs UBc et UBd ; l'alignement s'impose si les voisins y sont
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 266 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,5 m · 49,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 444 kWh/an1 866 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
- Hôtel Winter Palace (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2021 | Permis de construire00608321H0021 | 36 Che du Rosaire | BI 523, BI 524, BI 602 | 1 logement, 71 m² | 3 033 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 44,5 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 14 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 43,8 m² | 1900 | G | C |
| maison, 26 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 122,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 88 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 14 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 43,8 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 2 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 59,2 m² | 1870 | F | F |
| appartement, 2 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 59,2 m² | 1870 | F | F |
| appartement, 14 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 35 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 8 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 17,5 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 18 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 60,5 m² | — | E | B |
| maison, 32 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 133 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 22 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 90,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 bis | Viagetic Return 6 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | Commune de Menton | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants525238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 512 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,3 %Des logements autour de la rue
Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 15 | 240 m |
| Librairie ou presse | 3 | 420 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 790 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 510 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Mentongare routière242 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement427 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Frank-Guillevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École maternelle Debrépublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m417
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Xellent SAS (Contitrade France)commerce
- Association Hospitaliere Sainte Marie (Ahsm)activités scientifiques et techniques
- Département des Alpes Maritimesadministration publique
- MP SAcommerce
- Hospitalisation A Domicile Nice & Régionsanté et action sociale