Montée du Lutétia, Menton
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Prix dans la rue4 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbEspaces urbanisés denses dans les vallons du Careï et du BorrigoAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier525 habitants55,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Menton et 10 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 340 €/m²
L'estimation 4 340Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 857 €6 ventes
- 20224 608 €4 ventes
- 20232 754 €5 ventes
- 20244 348 €3 ventes
- 20254 250 €1 vente
- Estimation4 340 €estimé
19 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Montée du Lutétia le 07/07/2025 : 60 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 4 Montée du Lutétia | Appartement4 Montée du Lutétia · 60 m² · 4 250 €/m² | 60 m² | 255 000 € | 4 250 € |
| 18/09/2024 | 4 Montée du Lutétia | Appartement, Dépendance4 Montée du Lutétia · 45 m² · 4 000 €/m² | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 11/09/2024 | 7 Montée du Lutétia | Dépendance, Appartement7 Montée du Lutétia · 92 m² · 4 348 €/m² | 92 m² | 400 000 € | 4 348 € |
| 02/08/2024 | 7 Montée du Lutétia | Appartement7 Montée du Lutétia · 40 m² · 4 375 €/m² | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 26/09/2023 | 7 Montée du Lutétia | Dépendance, Appartement7 Montée du Lutétia · 33 m² · 2 727 €/m² | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 7 Montée du Lutétia | Dépendance, Appartement7 Montée du Lutétia · 110 m² · 4 818 €/m² | 110 m² | 530 000 € | 4 818 € |
| 17/07/2023 | 3 Montée du Lutétia | Dépendance, Appartement3 Montée du Lutétia · 65 m² · 3 376 €/m² | 65 m² | 219 440 € | 3 376 € |
| 16/06/2023 | 3 Montée du Lutétia | Appartement, Dépendance3 Montée du Lutétia · 60 m² · 2 754 €/m² | 60 m² | 165 250 € | 2 754 € |
| 26/05/2023 | 7 Montée du Lutétia | Appartement7 Montée du Lutétia · 73 m² · 1 386 €/m² | 73 m² | 101 200 € | 1 386 € |
| 13/10/2022 | 6 Montée du Lutétia | Appartement6 Montée du Lutétia · 41 m² · 3 360 €/m² | 41 m² | 137 770 € | 3 360 € |
| 11/10/2022 | 7 Montée du Lutétia | Dépendance, Appartement7 Montée du Lutétia · 50 m² · 4 600 €/m² | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 25/08/2022 | 7 Montée du Lutétia | Appartement, Dépendance7 Montée du Lutétia · 30 m² · 5 300 €/m² | 30 m² | 159 000 € | 5 300 € |
| 24/08/2022 | 3 Montée du Lutétia | Dépendance, Appartement3 Montée du Lutétia · 65 m² · 4 615 €/m² | 65 m² | 300 000 € | 4 615 € |
| 17/11/2021 | 3 Montée du Lutétia | Dépendance, Appartement3 Montée du Lutétia · 65 m² · 3 630 €/m² | 65 m² | 235 920 € | 3 630 € |
| 30/08/2021 | 7 Montée du Lutétia | Appartement7 Montée du Lutétia · 33 m² · 2 985 €/m² | 33 m² | 98 500 € | 2 985 € |
| 26/08/2021 | 7 Montée du Lutétia | Dépendance, Appartement7 Montée du Lutétia · 49 m² · 5 653 €/m² | 49 m² | 277 000 € | 5 653 € |
| 10/06/2021 | 7 Montée du Lutétia | Appartement7 Montée du Lutétia · 36 m² · 4 861 €/m² | 36 m² | 175 000 € | 4 861 € |
| 09/02/2021 | 7 Montée du Lutétia | Appartement7 Montée du Lutétia · 36 m² · 4 083 €/m² | 36 m² | 147 000 € | 4 083 € |
| 03/02/2021 | 7 Montée du Lutétia | Dépendance7 Montée du Lutétia | non mesurée | 25 000 € | — |
| 14/01/2021 | 6 Montée du Lutétia | Appartement6 Montée du Lutétia · 41 m² · 1 415 €/m² | 41 m² | 58 000 € | 1 415 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UAbEspaces urbanisés denses dans les vallons du Careï et du Borrigo
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,5 m · 19,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 545 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique4
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
- Hôtel Winter Palace (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Montée du Lutétia 06500 Menton | 112,7 m² | 1926 | B | A |
| appartement, 7 Montée du Lutétia 06500 Menton | 112,7 m² | 1926 | B | A |
| appartement, 7 Montée du Lutétia 06500 Menton | 112,7 m² | 1926 | B | A |
| appartement, Montée du Lutétia 06500 Menton | 135,1 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Montée du Lutétia 06500 Menton | 112,7 m² | 1926 | B | A |
| immeuble, 5 Montée du Lutétia 06500 Menton | — | — | F | D |
| immeuble, 5 Montée du Lutétia 06500 Menton | — | — | E | D |
| immeuble, 5 Montée du Lutétia 06500 Menton | — | — | E | D |
| appartement, 3 Montée du Lutétia 06500 Menton | 33,5 m² | 1920 | E | C |
| appartement, 5 Montée du Lutétia 06500 Menton | 66,5 m² | 1920 | E | E |
| appartement, 7b Montée du Lutétia 06500 Menton | 122 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Montée du Lutétia 06500 Menton | 37,5 m² | 1920 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Auxifip | Société anonyme | emphytéote | 91 locaux |
| 1 | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 91 locaux |
| 2 | SCI la Consolation | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Familiale de la Croix Rougemont | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI Thornton | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 A | Immolut | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants525238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 512 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,3 %Des logements autour de la rue
Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies et 4 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 60 m |
| Boulangerie | 7 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 320 m |
| Restaurant | 23 | 140 m |
| Librairie ou presse | 5 | 270 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 170 m |
| Dentiste | 11 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 50 m |
| France Services | 1 | 360 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Mentongare routière95 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement286 m
Écoles, collèges et lycées2
- Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic390 m
- École primaire française de Vintimillepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m832
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Société Nationale d'Entraide de la Medaille Militaire (Snemm)autres services
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- GMF Assurancesfinance et assurance
- Xellent SAS (Contitrade France)commerce
- Département des Alpes Maritimesadministration publique