Rue de l’Amiral Courbet, Menton

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Prix dans la rue4 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAaCentre-ville XIXème siècle et espaces urbains densesAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier756 habitants52,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

269 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 300 €/m²

L'estimation 4 300Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Menton et 11 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 020 €/m²
Fourchette haute: 5 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 5 020 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 480 €26 ventes
20224 297 €7 ventes
20234 872 €9 ventes
20245 286 €5 ventes
20254 679 €4 ventes
Estimation4 300 €estimé

51 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue de l’Amiral Courbet le 04/08/2025 : 35 m² pour 165 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/08/2025	14 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement14 Rue de l’Amiral Courbet · 35 m² · 4 714 €/m²	35 m²	165 000 €	4 714 €
20/06/2025	14 Rue de l’Amiral Courbet	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement14 Rue de l’Amiral Courbet · 62 m²	62 m²	60 000 €	—
05/05/2025	1 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance1 Rue de l’Amiral Courbet · 49 m² · 4 490 €/m²	49 m²	220 000 €	4 490 €
26/03/2025	1 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement1 Rue de l’Amiral Courbet · 28 m² · 4 643 €/m²	28 m²	130 000 €	4 643 €
23/01/2025	6 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement6 Rue de l’Amiral Courbet · 29 m² · 6 379 €/m²	29 m²	185 000 €	6 379 €

Afficher les 50 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2024	14 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue de l’Amiral Courbet · 62 m²	62 m²	280 000 €	—
26/09/2024	4 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement4 Rue de l’Amiral Courbet · 35 m² · 5 286 €/m²	35 m²	185 000 €	5 286 €
05/08/2024	6 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement6 Rue de l’Amiral Courbet · 96 m² · 3 385 €/m²	96 m²	325 000 €	3 385 €
14/06/2024	4 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement4 Rue de l’Amiral Courbet · 39 m² · 5 564 €/m²	39 m²	217 000 €	5 564 €
31/05/2024	4 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance4 Rue de l’Amiral Courbet · 42 m² · 7 024 €/m²	42 m²	295 000 €	7 024 €
04/03/2024	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 33 m² · 3 258 €/m²	33 m²	107 500 €	3 258 €
15/12/2023	1 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance1 Rue de l’Amiral Courbet	non mesurée	43 500 €	—
27/11/2023	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 34 m² · 3 650 €/m²	34 m²	124 100 €	3 650 €
16/11/2023	1 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement1 Rue de l’Amiral Courbet · 25 m² · 5 260 €/m²	25 m²	131 500 €	5 260 €
06/09/2023	2 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement2 Rue de l’Amiral Courbet · 62 m² · 3 790 €/m²	62 m²	235 000 €	3 790 €
22/08/2023	2 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement2 Rue de l’Amiral Courbet · 110 m² · 4 364 €/m²	110 m²	480 000 €	4 364 €
11/07/2023	4 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance4 Rue de l’Amiral Courbet · 35 m² · 6 800 €/m²	35 m²	238 000 €	6 800 €
31/05/2023	4 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement4 Rue de l’Amiral Courbet · 39 m² · 7 436 €/m²	39 m²	290 000 €	7 436 €
12/05/2023	1 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement1 Rue de l’Amiral Courbet · 39 m² · 4 872 €/m²	39 m²	190 000 €	4 872 €
03/05/2023	14 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement14 Rue de l’Amiral Courbet · 34 m² · 4 074 €/m²	34 m²	138 500 €	4 074 €
03/03/2023	4 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance4 Rue de l’Amiral Courbet · 41 m² · 7 317 €/m²	41 m²	300 000 €	7 317 €
26/08/2022	4 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement4 Rue de l’Amiral Courbet · 35 m² · 4 857 €/m²	35 m²	170 000 €	4 857 €
26/08/2022	2 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement2 Rue de l’Amiral Courbet · 98 m² · 4 286 €/m²	98 m²	420 000 €	4 286 €
23/08/2022	5 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement5 Rue de l’Amiral Courbet · 86 m² · 3 700 €/m²	86 m²	318 167 €	3 700 €
21/07/2022	1 Rue de l’Amiral Courbet	Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de l’Amiral Courbet · 30 m² · 3 667 €/m²	30 m²	110 000 €	3 667 €
02/06/2022	1 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement1 Rue de l’Amiral Courbet · 45 m² · 5 556 €/m²	45 m²	250 000 €	5 556 €
02/05/2022	1 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance1 Rue de l’Amiral Courbet · 50 m² · 5 400 €/m²	50 m²	270 000 €	5 400 €
13/01/2022	14 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement14 Rue de l’Amiral Courbet · 35 m² · 4 297 €/m²	35 m²	150 400 €	4 297 €
06/01/2022	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance7 Rue de l’Amiral Courbet · 52 m² · 3 544 €/m²	52 m²	184 300 €	3 544 €
07/12/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance5 Rue de l’Amiral Courbet · 86 m² · 3 738 €/m²	86 m²	321 453 €	3 738 €
04/10/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 29 m² · 3 736 €/m²	29 m²	108 356 €	3 736 €
23/07/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement5 Rue de l’Amiral Courbet · 64 m² · 3 113 €/m²	64 m²	199 200 €	3 113 €
23/07/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement5 Rue de l’Amiral Courbet · 64 m² · 3 111 €/m²	64 m²	199 100 €	3 111 €
12/07/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 72 m² · 3 788 €/m²	72 m²	272 700 €	3 788 €
06/07/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance5 Rue de l’Amiral Courbet · 86 m² · 3 488 €/m²	86 m²	300 000 €	3 488 €
30/06/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance7 Rue de l’Amiral Courbet · 76 m² · 3 391 €/m²	76 m²	257 700 €	3 391 €
28/06/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement5 Rue de l’Amiral Courbet · 54 m² · 3 600 €/m²	54 m²	194 400 €	3 600 €
25/06/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance5 Rue de l’Amiral Courbet · 64 m² · 3 516 €/m²	64 m²	225 000 €	3 516 €
23/06/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance7 Rue de l’Amiral Courbet · 110 m² · 3 471 €/m²	110 m²	381 800 €	3 471 €
15/06/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement5 Rue de l’Amiral Courbet · 53 m² · 3 738 €/m²	53 m²	198 100 €	3 738 €
09/06/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 77 m² · 3 166 €/m²	77 m²	243 800 €	3 166 €
04/06/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance5 Rue de l’Amiral Courbet · 64 m² · 3 602 €/m²	64 m²	230 500 €	3 602 €
01/06/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 29 m² · 3 362 €/m²	29 m²	97 500 €	3 362 €
01/06/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 52 m² · 3 296 €/m²	52 m²	171 400 €	3 296 €
26/05/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement5 Rue de l’Amiral Courbet · 55 m² · 3 360 €/m²	55 m²	184 824 €	3 360 €
20/05/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 54 m² · 3 093 €/m²	54 m²	167 000 €	3 093 €
20/05/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 53 m² · 3 517 €/m²	53 m²	186 400 €	3 517 €
20/05/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 34 m² · 3 021 €/m²	34 m²	102 700 €	3 021 €
19/05/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement5 Rue de l’Amiral Courbet · 63 m² · 3 052 €/m²	63 m²	192 300 €	3 052 €
17/05/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 53 m² · 3 017 €/m²	53 m²	159 900 €	3 017 €
06/05/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement5 Rue de l’Amiral Courbet · 54 m² · 3 589 €/m²	54 m²	193 800 €	3 589 €
06/05/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement5 Rue de l’Amiral Courbet · 29 m² · 4 152 €/m²	29 m²	120 400 €	4 152 €
05/05/2021	7 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement7 Rue de l’Amiral Courbet · 33 m² · 3 158 €/m²	33 m²	104 200 €	3 158 €
28/04/2021	5 Rue de l’Amiral Courbet	Appartement, Dépendance5 Rue de l’Amiral Courbet · 64 m² · 3 739 €/m²	64 m²	239 300 €	3 739 €
01/03/2021	1 Rue de l’Amiral Courbet	Dépendance, Appartement1 Rue de l’Amiral Courbet · 50 m² · 4 000 €/m²	50 m²	200 000 €	4 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026

UAaCentre-ville XIXème siècle et espaces urbains denses

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 564 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Informations3

RLP_Zone publicitaire restreinte 2
Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique3

Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hôtel Impérial (ancien)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
PPRN-I - Menton 2020naturel
PPRN-S - Menton 2025naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 3D · 2E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue de l'Amiral Courbet 06500 Menton	47 m²	—	E	E
immeuble, 2 Rue de l’Amiral Courbet 06500 Menton	—	1900	D	B
appartement, 12 Rue de l’Amiral Courbet 06500 Menton	74,1 m²	1950	B	A
appartement, 12 Rue de l’Amiral Courbet 06500 Menton	38,1 m²	1950	B	A
appartement, 12 Rue de l’Amiral Courbet 06500 Menton	36,3 m²	1950	B	A
appartement, 12 Rue de l’Amiral Courbet 06500 Menton	54 m²	1950	C	A
appartement, 12 Rue de l’Amiral Courbet 06500 Menton	23,7 m²	1950	C	A
appartement, 12 Rue de l’Amiral Courbet 06500 Menton	29,3 m²	1950	C	A
appartement, 12 Rue de l’Amiral Courbet 06500 Menton	69,5 m²	1950	B	A
immeuble, 14 Rue de l’Amiral Courbet 06500 Menton	—	1963	E	E
appartement, 2 Rue de l’Amiral Courbet 06500 Menton	66,5 m²	1930	E	C
appartement, 6 Rue de l'Amiral Courbet 06500 Menton	57,2 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Franci	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	Rospogab Corp	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Suand	Société civile	propriétaire	2 locaux
2	Soc de Gestion Immobilière de Menton	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
3	Chiquito	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
4	Diocesaine de Nice	Association	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere	Bailleur social	usufruitier	26 locaux
5	Anjou Mayenne	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
5	Balard	Société civile	nu-propriétaire	2 locaux
5	Le Centenaire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI Afg	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
5	Y3S	Société civile	nu-propriétaire	1 local
7	Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere	Bailleur social	usufruitier	20 locaux
7	SCI Afg	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
7	Y3S	Société civile	nu-propriétaire	2 locaux
7	Perl	Société par actions simplifiée	nu-propriétaire	1 local
8	SCI Villa Lina	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Jessyan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9901	Chiquito	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants756416 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 172 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194531,5 %Des logements autour de la rue

Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,4 %38,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	60 m
Supérette ou épicerie	8	140 m
Boulangerie	8	140 m
Boucherie	3	80 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	4	190 m
Restaurant	59	60 m
Librairie ou presse	4	220 m
Banque	6	220 m
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	13	90 m
Pharmacie	4	80 m
Dentiste	22	170 m
Kinésithérapeute	40	90 m
Laboratoire d'analyses	2	320 m
Centre ou maison de santé	2	340 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	250 m
École maternelle ou élémentaire	3	110 m
Collège	2	100 m
Lycée	—	990 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	1	120 m
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	640 m
Bibliothèque	1	310 m
Conservatoire	1	170 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	710 m
Police ou gendarmerie	1	400 m
France Services	1	270 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Mentongare voyageurs uniquement279 m
Gare Routière de Mentongare routière559 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic
Collège Guillaume Ventopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeurprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Centenaire-Condaminepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Careipublic
École maternelle Cotypublic
École primaire française de Vintimillepublic
École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic

Entreprises domiciliées à 200 m2 530

La Postetransport
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Sogecacommerce
Macif (Sa)finance et assurance
Cafpifinance et assurance
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Cote d'Azur (Alpes de Haute Provence - Alpes Maritimes - Var) (Crcampca)finance et assurance

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.