Impasse de la Maison Russe, Menton
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Prix dans la rue5 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbExtensions du centre-ville et de GaravanAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier207 habitants50,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,8 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Menton et 15 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 570 €/m²
L'estimation 5 570Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 920 €/m²
- Fourchette haute
- 7 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 720 et 6 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 932 €7 ventes
- 20223 269 €3 ventes
- 20235 781 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 400 €3 ventes
- Estimation5 570 €estimé
18 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 122 Impasse de la Maison Russe le 08/08/2025 : 20 m² pour 128 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 122 Impasse de la Maison Russe | Appartement122 Impasse de la Maison Russe · 20 m² · 6 400 €/m² | 20 m² | 128 000 € | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance, Appartement122 Impasse de la Maison Russe · 32 m² · 5 156 €/m² | 32 m² | 165 000 € | 5 156 € |
| 14/01/2025 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance, Appartement122 Impasse de la Maison Russe · 73 m² · 6 849 €/m² | 73 m² | 500 000 € | 6 849 € |
| 12/09/2023 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance, Appartement122 Impasse de la Maison Russe · 32 m² · 6 828 €/m² | 32 m² | 218 500 € | 6 828 € |
| 06/07/2023 | 122 Impasse de la Maison Russe | Appartement122 Impasse de la Maison Russe · 20 m² · 4 000 €/m² | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance, Appartement122 Impasse de la Maison Russe · 32 m² · 4 750 €/m² | 32 m² | 152 000 € | 4 750 € |
| 24/05/2023 | 92 Impasse de la Maison Russe | Dépendance92 Impasse de la Maison Russe | non mesurée | 38 000 € | — |
| 21/03/2023 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance122 Impasse de la Maison Russe | non mesurée | 25 000 € | — |
| 09/03/2023 | 122 Impasse de la Maison Russe | Appartement, Dépendance122 Impasse de la Maison Russe · 32 m² · 5 781 €/m² | 32 m² | 185 000 € | 5 781 € |
| 05/01/2023 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance, Appartement122 Impasse de la Maison Russe · 40 m² · 6 000 €/m² | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 09/06/2022 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance122 Impasse de la Maison Russe | non mesurée | 35 000 € | — |
| 02/06/2022 | 122 Impasse de la Maison Russe | Appartement, Dépendance122 Impasse de la Maison Russe · 35 m² · 6 914 €/m² | 35 m² | 242 000 € | 6 914 € |
| 11/05/2022 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance, Appartement122 Impasse de la Maison Russe · 53 m² · 2 282 €/m² | 53 m² | 120 922,42 € | 2 282 € |
| 11/05/2022 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance122 Impasse de la Maison Russe | non mesurée | 29 704,88 € | — |
| 15/02/2022 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance122 Impasse de la Maison Russe | non mesurée | 105 000 € | — |
| 31/01/2022 | 122 Impasse de la Maison Russe | Appartement, Dépendance122 Impasse de la Maison Russe · 52 m² · 3 269 €/m² | 52 m² | 170 000 € | 3 269 € |
| 10/12/2021 | 123 Impasse de la Maison Russe | Dépendance, Appartement123 Impasse de la Maison Russe · 61 m² · 4 684 €/m² | 61 m² | 285 715 € | 4 684 € |
| 14/10/2021 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance, Appartement122 Impasse de la Maison Russe · 38 m² · 5 395 €/m² | 38 m² | 205 000 € | 5 395 € |
| 30/09/2021 | 19 Impasse de la Maison Russe | Dépendance, Appartement19 Impasse de la Maison Russe · 62 m² · 4 919 €/m² | 62 m² | 305 000 € | 4 919 € |
| 27/08/2021 | 123 Impasse de la Maison Russe | Dépendance, Appartement123 Impasse de la Maison Russe · 73 m² · 4 932 €/m² | 73 m² | 360 000 € | 4 932 € |
| 20/07/2021 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance122 Impasse de la Maison Russe | non mesurée | 25 000 € | — |
| 13/07/2021 | 122 Impasse de la Maison Russe | Maison122 Impasse de la Maison Russe · 100 m² · 4 100 €/m² | 100 m² | 410 000 € | 4 100 € |
| 26/03/2021 | 122 Impasse de la Maison Russe | Dépendance, Appartement122 Impasse de la Maison Russe · 42 m² · 5 000 €/m² | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 12/02/2021 | 122 Impasse de la Maison Russe | Appartement122 Impasse de la Maison Russe · 52 m² · 4 769 €/m² | 52 m² | 248 000 € | 4 769 € |
| 18/01/2021 | 122 Impasse de la Maison Russe | Appartement, Dépendance122 Impasse de la Maison Russe · 53 m² · 5 608 €/m² | 53 m² | 297 200 € | 5 608 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UBbExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 11,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Impérial (ancien)
- Palais Carnolès (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 92 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | 42,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 122 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | 36 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 92 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | 39,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 19 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | 46,6 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 122 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | 71 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 122 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | 47,1 m² | — | C | B |
| immeuble, 19 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | — | 1986 | C | A |
| appartement, 122 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | 52,9 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 122 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | 52,9 m² | 1975 | D | B |
| maison, 209 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | 196,2 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 122 Impasse de la Maison Russe 06500 Menton | 22,6 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 122 | Azur Est | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 122 | Comite Inter Ent Caisse Maladie et Urssaf de Montbeliard | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 122 | L'Association des Anciens de la Sirlo | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 122 | SCI Thynade | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 122 | Equity CM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 122 | Genobel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 122 | Les Rois Mages | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | Orthodoxe de Société Anastasie | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20799 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 603 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,1 %Des logements autour de la rue
Maisons11,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 16 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 5 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 9 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | 1 | 230 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 230 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 500 m |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement923 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Manon des Sourcespublic270 m
- École élémentaire Pagnolpublic290 m
- École primaire privée Saint Joseph Carnoles360 m
- Institution Saint-Joseph Carnolèsprivé400 m
- Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolèsprivé400 m