Route du Val des Castagnins, Menton
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaExtensions du centre-ville et de GaravanAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier427 habitants73,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Menton et au prix des Alpes-Maritimes.
4 830 €/m²
L'estimation 4 830Menton 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 6 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 100 et 5 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 782 €6 ventes
- 20224 609 €4 ventes
- 20234 180 €3 ventes
- 20244 574 €2 ventes
- 20254 683 €10 ventes
- Estimation4 830 €estimé
25 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Route du Val des Castagnins le 12/12/2025 : 49 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 26 Route du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance26 Route du Val des Castagnins · 49 m² · 4 898 €/m² | 49 m² | 240 000 € | 4 898 € |
| 27/11/2025 | 26 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement26 Route du Val des Castagnins · 41 m² · 5 122 €/m² | 41 m² | 210 000 € | 5 122 € |
| 26/11/2025 | 97 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement97 Route du Val des Castagnins · 83 m² · 2 892 €/m² | 83 m² | 240 000 € | 2 892 € |
| 19/11/2025 | 26 Route du Val des Castagnins | Appartement26 Route du Val des Castagnins · 38 m² · 4 961 €/m² | 38 m² | 188 500 € | 4 961 € |
| 03/11/2025 | 51 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement51 Route du Val des Castagnins · 82 m² · 4 341 €/m² | 82 m² | 356 000 € | 4 341 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 51 Route du Val des Castagnins | Dépendance51 Route du Val des Castagnins | non mesurée | 39 000 € | — |
| 30/07/2025 | 51 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement51 Route du Val des Castagnins · 44 m² · 5 227 €/m² | 44 m² | 230 000 € | 5 227 € |
| 30/07/2025 | 26 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement26 Route du Val des Castagnins · 60 m² · 4 467 €/m² | 60 m² | 268 000 € | 4 467 € |
| 25/07/2025 | 63 Route du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance63 Route du Val des Castagnins · 62 m² · 5 194 €/m² | 62 m² | 322 000 € | 5 194 € |
| 02/06/2025 | 51 Route du Val des Castagnins | Dépendance51 Route du Val des Castagnins | non mesurée | 30 000 € | — |
| 13/05/2025 | 51 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement51 Route du Val des Castagnins · 58 m² · 4 402 €/m² | 58 m² | 255 325 € | 4 402 € |
| 23/04/2025 | 26 Route du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance26 Route du Val des Castagnins · 33 m² · 4 445 €/m² | 33 m² | 146 700 € | 4 445 € |
| 19/08/2024 | 51 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement51 Route du Val des Castagnins · 62 m² · 4 226 €/m² | 62 m² | 262 000 € | 4 226 € |
| 28/05/2024 | 87 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement87 Route du Val des Castagnins · 38 m² · 4 921 €/m² | 38 m² | 187 000 € | 4 921 € |
| 12/09/2023 | 26 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement26 Route du Val des Castagnins · 58 m² · 4 086 €/m² | 58 m² | 237 000 € | 4 086 € |
| 28/08/2023 | 51 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement51 Route du Val des Castagnins · 61 m² · 4 180 €/m² | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 14/02/2023 | 87 Route du Val des Castagnins | Appartement87 Route du Val des Castagnins · 61 m² · 4 410 €/m² | 61 m² | 269 000 € | 4 410 € |
| 12/12/2022 | 63 Route du Val des Castagnins | Dépendance63 Route du Val des Castagnins | non mesurée | 28 000 € | — |
| 02/11/2022 | 63 Route du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance63 Route du Val des Castagnins · 51 m² · 4 902 €/m² | 51 m² | 250 000 € | 4 902 € |
| 27/07/2022 | 26 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement26 Route du Val des Castagnins · 48 m² · 4 583 €/m² | 48 m² | 220 000 € | 4 583 € |
| 21/07/2022 | 139 Route du Val des Castagnins | Dépendance139 Route du Val des Castagnins | non mesurée | 17 000 € | — |
| 24/05/2022 | 63 Route du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance63 Route du Val des Castagnins · 50 m² · 4 500 €/m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 23/05/2022 | 63 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement63 Route du Val des Castagnins · 41 m² · 4 634 €/m² | 41 m² | 190 000 € | 4 634 € |
| 16/08/2021 | 26 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement26 Route du Val des Castagnins · 57 m² · 4 567 €/m² | 57 m² | 260 320 € | 4 567 € |
| 04/08/2021 | 60 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement60 Route du Val des Castagnins · 83 m² · 783 €/m² | 83 m² | 65 000 € | 783 € |
| 04/08/2021 | 60 Route du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance60 Route du Val des Castagnins · 83 m² · 4 699 €/m² | 83 m² | 390 000 € | 4 699 € |
| 30/07/2021 | 26 Route du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance26 Route du Val des Castagnins · 41 m² · 5 366 €/m² | 41 m² | 220 000 € | 5 366 € |
| 05/07/2021 | 87 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement87 Route du Val des Castagnins · 74 m² · 4 865 €/m² | 74 m² | 360 000 € | 4 865 € |
| 06/05/2021 | 139 Route du Val des Castagnins | Dépendance139 Route du Val des Castagnins | non mesurée | 14 500 € | — |
| 27/01/2021 | 26 Route du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement26 Route du Val des Castagnins · 41 m² · 5 049 €/m² | 41 m² | 207 000 € | 5 049 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/01/2026
UBaExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 28,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 471 kWh/an1 877 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- RLP_Zone dite blanche
Servitudes d'utilité publique3
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Domaine de La Serre de la Madone
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 49 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 18 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 30 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 16 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 54,7 m² | — | D | D |
| appartement, 117 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 37,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 51 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 58 m² | 1998 | B | A |
| appartement, 8 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 30 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 39 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 64,7 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 36 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 73,8 m² | — | B | A |
| appartement, 39 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 36,3 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 30,7 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 1 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 54,3 m² | — | B | A |
| appartement, 95 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 69,2 m² | 1972 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Habitat 06 | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 26 | Cimed | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | Monica | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | Logis Familial Soc D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 91 | Tabimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 97 | Tabimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 139 | Jaad | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1102 | Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants427183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 743 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons5,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mentonpublic
- École élémentaire Frank-Guillevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Cassinpublic
- École maternelle Debrépublic
Entreprises domiciliées à 200 m307
- Immobilière Iva Societa Sempliceimmobilier
- Sud Alu Menuiserieconstruction
- Leroyal Mentonarts et spectacles
- Daddy&sofiamdimmobilier
- Trans Europimmobilier
- Les Arcs des Serresconstruction