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Aucadastre

Chemin de Castellaras, Mouans-Sartoux

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

7 750 €/m²

L'estimation 7 750Mouans-Sartoux 5 629en 2025Alpes-Maritimes 5 412en 2025
l'estimation 38 % au-dessus de Mouans-Sartoux, 43 % au-dessus des Alpes-Maritimes
Fourchette basse
4 630 €/m²
Fourchette haute
12 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 911 €/m²), le quartier pour 12 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 9 464 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 5 629 €/m² en 2025). Soit 7 698 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20217 422 €4 ventes
  2. 20226 563 €5 ventes
  3. 202311 614 €4 ventes
  4. 202411 002 €2 ventes
  5. 20258 696 €7 ventes
  6. Estimation7 750 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 298 m² au Che de Castellaras, 4 000 000 € le 27/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2025864 Che de CastellarasMaison, Dépendance676 m²13 142 475 €
27/11/2025Che de CastellarasMaison, Dépendance298 m²4 000 000 €13 423 €
09/10/20251073 Che de CastellarasDépendance, Maison188 m²1 050 000 €5 585 €
05/09/20251978 Che de CastellarasDépendance, Maison230 m²2 000 000 €8 696 €
30/06/20252400 Che de CastellarasDépendance, Maison593 m²14 750 000 €24 874 €
Afficher les 27 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/20251702 Che de CastellarasMaison, Dépendance205 m²1 625 000 €7 927 €
20/02/2025858 Che de CastellarasDépendance, Maison290 m²3 930 000 €13 552 €
17/02/2025756 Che de CastellarasMaison218 m²1 505 000 €6 904 €
09/04/2024864 Che de CastellarasDépendance, Maison552 m²9 532 700 €17 269 €
15/03/20241073 Che de CastellarasDépendance, Maison188 m²890 000 €4 734 €
09/02/2024Che de CastellarasMaison, Dépendance320 m²2 900 000 €
27/12/2023773 Che de CastellarasMaison, Dépendance238 m²2 800 000 €11 765 €
28/11/20231700 Che de CastellarasDépendance, Maison252 m²1 102 000 €
08/11/2023921 Che de CastellarasDépendance, Maison297 m²2 200 000 €
08/11/2023773 Che de CastellarasDépendance, Maison238 m²2 728 000 €11 462 €
12/07/2023199 Che de CastellarasDépendance, Maison155 m²1 151 800 €7 431 €
09/05/2023860 Che de CastellarasAppartement, Dépendance352 m²4 500 000 €
27/04/2023701 Che de CastellarasMaison, Dépendance310 m²3 721 500 €12 005 €
07/04/2023806 Che de CastellarasVente4 752 m² de terrain850 000 €
14/10/20221079 Che de CastellarasDépendance, Maison200 m²1 600 000 €
30/09/2022858 Che de CastellarasDépendance, Maison246 m²1 885 000 €7 663 €
19/09/20221702 Che de CastellarasMaison, Dépendance205 m²1 100 000 €5 366 €
27/07/2022199 Che de CastellarasDépendance, Maison80 m²525 000 €6 563 €
20/06/20221133 Che de CastellarasDépendance, Maison286 m²1 650 000 €5 769 €
17/02/20221978 Che de CastellarasDépendance, Maison230 m²1 730 662 €7 525 €
13/12/20211069 Che de CastellarasMaison, Dépendance195 m²1 320 000 €6 769 €
15/09/2021104 Che de CastellarasAppartement, Dépendance69 m²358 635 €
30/08/2021199 Che de CastellarasMaison, Dépendance155 m²980 000 €6 323 €
25/08/2021478 Che de CastellarasMaison, Dépendance94 m²759 000 €8 074 €
22/07/2021806 Che de CastellarasDépendance, Maison131 m²1 250 000 €9 542 €
07/07/2021Che de CastellarasVente5 963 m² de terrain1 350 000 €
10/03/2021Che de CastellarasMaison, Dépendance320 m²2 700 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 18/12/2025

UFaSecteur de maisons individuelles très diffuses situés dans des espaces remarquables du point de vue paysager

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Lotissement
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Altitude, pente du terrain
291 m · 12,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 693 kWh/an2 001 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
22 depuis 2013Sitadel ; sur les 576 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Lotissement

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 22 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/11/2025Permis de démolir00608425D0005279 Chemin de CastellarasAM 1318 634 m²autoriséSUD EST BATIMENT
01/08/2025Permis de construire00608425D0021699 Chemin de CastellarasAP 661 logement, 82 m²5 338 m²autoriséparticulier
27/03/2025Permis de construire00608424D00421528 Chemin de CastellarasCE 61 logement, 227 m²90 668 m²autoriséparticulier
18/01/2024Permis de démolir00608424D0001122 Chemin de CastellarasAM 981 954 m²autoriséparticulier
07/11/2023Permis de construire00608423D0022864 Chemin de CastellarasCD 155, CD 154, CD 741 logement, 499 m²4 875 m²autoriséparticulier
05/05/2021Permis de démolir00608421D0001862/8 Chemi de CastellarasCD 74430 m²autoriséparticulier
17/08/2020Permis de construire00608420D00091744 Chemi de CastellarasCH 39, CH 381 logement, 508 m²25 235 m²commencéSCI LA VIGNETTE
10/09/2019Permis de construire00608419D00292280 Chemi de CastellarasAX 40, AX 39, AX 381 logement, 633 m²10 159 m²terminéparticulier
11/07/2019Permis de construire00608419D0026806 Chemi de CastellarasCD 50, CD 491 logement, 623 m²8 923 m²terminéparticulier
12/04/2019Permis de construire00608419D00091744 Chemi de CastellarasCH 39, CH 381 logement, 1 582 m²25 235 m²commencéSCI LA VIGNETTE
08/01/2019Déclaration préalable00608418D01492746 Chemi de CastellarasAX 55, AX 5416 m²autoriséparticulier
22/11/2018Permis de démolir00608418D0002Chemi de CastellarasCD 256 606 m²autoriséparticulier
21/11/2018Permis de démolir00608418D00011528 Chemi de CastellarasCE 690 668 m²commencéZAL SERVICE
23/08/2018Permis de construire00608418D0024Chemi de CastellarasAP 3, AP 54, AP 552 logements, 566 m²4 944 m²commencéPEAK IMMO INVEST
10/07/2018Permis de construire00608417D0099Ch de CastellarasAX 36, AX 37, AX 381 logement, 593 m²10 159 m²commencéparticulier
20/12/2017Permis de construire00608417D00671079 Ch de CastellarasAP 44, AP 461 logement, 368 m²2 600 m²commencéparticulier
05/12/2016Permis de construire00608416D0063Chemi de CastellarasCD 251 logement, 165 m²6 606 m²annuléparticulier
29/02/2016Permis de construire00608415D00721851 Chemi de CastellarasAS 401 logement, 539 m²52 024 m²autoriséSCI LA BERGERIE
14/04/2015Permis de construire00608415D0005860/2 Chemi de CastellarasCD 107, CD 107, CD 1071 logement, 68 m²7 566 m²terminéparticulier
14/04/2015Permis de construire00608415D0010864 Chemi de CastellarasCD 27, CD 27, CD 271 logement, 125 m²7 566 m²autoriséparticulier
16/09/2013Permis de construire00608413D0043Chemi de CastellarasAP 651 logement, 228 m²2 600 m²terminéparticulier
05/04/2013Permis de construire00608413D00051851 Ch de CastellarasAS 401 logement52 024 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-IF - Mouans-Sartouxnaturel
  • PPRN-Mvt - Mouans-Sartoux 2019naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2148 Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux369,6 m²1960CC
maison, 2148 Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux67,3 m²1960CA
maison, Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux365 m²1982BA
maison, 1073 Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux270,2 m²1970BA
maison, 478 Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux218,9 m²CA
appartement, 104 Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux80,4 m²1980CB
maison, 864 Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux461,6 m²2011AA
maison, 864 Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux230,6 m²1970CA
maison, 644 Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux120,9 m²1985BA
maison, 205 Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux135,2 m²2009BA
maison, 862 Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux275,5 m²2000DD
maison, Chemin de Castellaras 06370 Mouans-Sartoux328,5 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 50

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
104ASSOCIATION SYNDIC LIBRE DU GROUP HABIT LES MAS DE COCAGNEPersonne moralepropriétaire1 local et 13 parcelles non bâties
199EAGLE INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
478ASL DOMAINE DE PLASCASSIERAssociationpropriétaire3 parcelles non bâties
701S C I MICHANNAPersonne moralepropriétaire2 locaux
773PETRA TROOST UK LIMITEDPersonne moralepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
773COMMUNE DE MOUANS SARTOUXCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
773S C I MICHANNAPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
806SCI DOLCE VITASociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
839ELEDAMSociété civilepropriétaire1 local
843ELEDAMSociété civilepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
858VALESCURE BOISSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
860BIZENSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
862LES CISTESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
862 2LES CISTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
864BHISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
864LES DUNES DU VIEUX BOURGSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
864SERENITY LIFESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
864CASTELLARAS LA RAVINIEREPersonne moralepropriétaire3 locaux
864 ALUNASociété civilepropriétaire2 locaux
864LUNASociété civilepropriétaire1 local
864 5LUNASociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
921SAS CASTELSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
921 bisSAS CASTELSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
1073SCI JENISociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1528ZALSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
1528SCI RCL ESTATESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
152850 COMMONWEALTH AVESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1528LES TROIS CRUCESPersonne moralepropriétaire3 locaux
1528MALLORY INVESTMENT SASociété anonymepropriétaire3 locaux
1528SAFRAJEWSociété civilepropriétaire3 locaux
1528SCI DRAGON HILL ARTSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1528SCI POMME DE PINSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1528CALYPSOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
1528JP IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1528JUDINA LIMITEDPersonne moralepropriétaire2 locaux
1528MARINASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1528VIVALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1706SCI LA VIGNETTESociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1744SCI LA VIGNETTESociété civilepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
1816ADMIRAL INTERNATIONALSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1851SCI LA BERGERIESociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
1856SA G FSociété anonymepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
1978SCI GABYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1990SCI LA TOUR DE PIGRANELSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
2025PIGRANELSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 6 parcelles non bâties
2148SCI LBHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2428SCI SIGESTSociété civilepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
2734SCP CLAIR HORIZONSociété civilepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
2734ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
2746SCP CLAIR HORIZONSociété civilepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants21 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,1 km.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,1 km
Supérette ou épicerie1,2 km
Boulangerie1,1 km
Boucherie2,1 km
Poissonnerie1,5 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant1,1 km
Librairie ou presse1,9 km
Banque1,1 km
Bureau ou relais de poste1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,0 km
Pharmacie1,5 km
Dentiste1,1 km
Kinésithérapeute1,1 km
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé2,4 km
Urgences4,5 km
Hôpital ou clinique3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,3 km
École maternelle ou élémentaire1,1 km
Collège1,1 km
Lycée3,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,7 km
Gymnase1,6 km
Stade ou terrain de sport1,9 km
Cinéma1,5 km
Bibliothèque1,5 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie1,6 km
France Services3,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m21

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.