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Aucadastre

Avenue General de Gaulle, Mougins

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 960 €/m²

L'estimation 5 960Mougins 5 000en 2025Alpes-Maritimes 5 000en 2025
l'estimation 19 % au-dessus de Mougins, 19 % au-dessus des Alpes-Maritimes
Fourchette basse
4 090 €/m²
Fourchette haute
8 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 094 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 5 000 €/m² en 2025). Soit 5 885 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 974 €2 ventes
  2. 20226 563 €5 ventes
  3. 20236 737 €1 vente
  4. 20246 298 €4 ventes
  5. 20256 094 €2 ventes
  6. Estimation5 960 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 appartements mesurés ; 6 583 €/m² pour une maison, 12 ventes. 65 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 221 Av Gen de Gaulle, 232 000 € le 11/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/11/2025304 Av Gen de GaulleVente en l'état futur d'achèvement348 797 €
11/09/2025221 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement37 m²232 000 €6 270 €
05/09/2025427 Av Gen de GaulleDépendancenon mesurée28 000 €
31/07/202557 Av Gen de GaulleMaison137 m²1 100 000 €8 029 €
24/06/2025427 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance68 m²402 457 €5 918 €
Afficher les 60 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/06/2025221 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance24 m²195 000 €
07/05/20251291 Av Gen de GaulleMaison, Dépendance198 m²1 750 400 €8 840 €
09/12/2024508 Av Gen de GaulleMaison105 m²516 077 €4 915 €
03/12/20241575 Av Gen de GaulleDépendance, Maison286 m²1 390 000 €
14/11/2024221 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement33 m²285 000 €
30/10/2024427 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement147 m²410 000 €2 789 €
25/10/2024427 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance37 m²176 500 €4 770 €
11/09/2024256 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement92 m²720 000 €7 826 €
01/08/2024221 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement29 m²239 000 €
03/06/2024304 Av Gen de GaulleVente en l'état futur d'achèvement228 082 €
22/04/2024251 Av Gen de GaulleDépendance, Maison354 m²1 000 000 €
29/03/2024221 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement18 m²156 730 €8 707 €
21/02/202457 Av Gen de GaulleMaison137 m²954 000 €6 964 €
19/01/2024221 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance47 m²295 000 €
10/01/2024221 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance23 m²150 000 €
12/12/2023427 Av Gen de GaulleDépendancenon mesurée15 000 €
28/11/20231140 Av Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé5 069 m²2 281 760,8 €
27/11/20231575 Av Gen de GaulleDépendance, Maison440 m²2 800 000 €
16/11/2023221 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement33 m²290 000 €
25/09/2023304 Av Gen de GaulleMaison, Dépendance, Appartement168 m²1 318 310 €
01/09/2023256 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement65 m²437 900 €6 737 €
24/08/2023221 Av Gen de GaulleMaison, Dépendance55 m²313 400 €5 698 €
31/07/2023427 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance143 m²836 850 €
20/07/20231291 Av Gen de GaulleMaison, Dépendance180 m²751 000 €
06/07/20231575 Av Gen de GaulleMaison, Dépendance440 m²2 100 000 €
15/06/2023427 Av Gen de GaulleDépendance, Maison440 m²2 400 000 €
26/04/20231 Av Gen de GaulleEchange73 m² de terrain19 420 €
26/04/202357 Av Gen de GaulleEchange1 m² de terrain5 620 €
26/04/20231 Av Gen de GaulleDépendance, Maison25 m²535 000 €21 400 €
26/04/202357 Av Gen de GaulleMaison137 m²785 200 €5 731 €
09/01/20231291 Av Gen de GaulleMaison, Dépendance294 m²1 040 000 €
10/11/20221291 Av Gen de GaulleDépendance, Maison198 m²1 788 950 €9 035 €
04/11/2022Av Gen de GaulleVente803 m² de terrain610 000 €
02/11/202257 Av Gen de GaulleMaison, Dépendance324 m²807 500 €
18/10/2022221 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement47 m²257 150 €5 471 €
17/10/20221111 Av Gen de GaulleMaison108 m²800 000 €7 407 €
12/10/2022221 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement29 m²215 000 €7 414 €
07/10/2022790 Av Gen de GaulleMaison, Dépendance268 m²940 050 €
06/10/20221111 Av Gen de GaulleVente1 674 m² de terrain400 000 €
03/08/2022200 Av Gen de GaulleDépendance, Maison89 m²375 000 €
15/06/2022251 Av Gen de GaulleDépendance, Maison354 m²1 039 000 €
24/05/2022221 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement18 m²138 000 €7 667 €
08/04/2022226 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement23 m²150 000 €
15/03/2022256 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement49 m²257 000 €5 245 €
28/02/2022256 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement48 m²315 000 €6 563 €
23/02/2022427 Av Gen de GaulleDépendancenon mesurée45 000 €
18/11/2021221 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement47 m²344 202 €
22/10/20211575 Av Gen de GaulleMaison, Dépendance484 m²1 570 000 €
10/09/2021221 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance24 m²265 000 €
10/09/2021Av Gen de GaulleVente803 m² de terrain230 000 €
10/08/2021508 Av Gen de GaulleMaison101 m²562 390 €5 568 €
05/08/2021840 Av Gen de GaulleDépendance, Maison414 m²803 010 €
03/08/2021221 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement47 m²215 000 €
23/07/20211140 Av Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé5 069 m²2 100 000 €
09/07/20211140 Av Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé5 069 m²2 100 000 €
25/06/2021Av Gen de GaulleDépendance, Maison1 554 m²5 400 000 €
18/05/2021221 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement23 m²125 700 €5 465 €
12/05/2021221 Av Gen de GaulleDépendance, Maison55 m²309 315 €5 624 €
08/03/2021427 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement147 m²365 000 €2 483 €
12/02/2021508 Av Gen de GaulleMaison84 m²521 000 €6 202 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 24/02/2014

UDbSECTEUR DISCONTINU DOTE D'UNE DENSITE FAIBLE

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U
Informations
4Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 % · Périmètre de Droit de Préemption Urbain · Zone à risque d'exposition au plomb · …
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Altitude, pente du terrain
215,8 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 678 kWh/an2 000 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015Sitadel ; sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 %
  • Périmètre de Droit de Préemption Urbain
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Zones raccordées au réseau d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/10/2023Permis de construire00608523D004057 Avenue General de GaulleBB 344, BB 340, BB 342359 m²1 184 m²commencéBASILNOT
21/07/2022Permis de construire00608522D00181111 Avenue General de GaulleAS 101, AS 971 logement, 198 m²1 674 m²autoriséparticulier
11/05/2021Permis de construire00608521D0019304 Avenu du General de GaulleBB 292, BB 253, BB 25222 logements, 1 575 m²7 591 m²autoriséERGOTAXIO
25/09/2019Permis de construire00608519D00731223 Avenu du General de GaulleAS 921 logement, 102 m²722 m²commencéparticulier
12/04/2018Permis de construire00608518D00111291 Av du General de GaulleAR 1701 logement, 92 m²commencéparticulier
20/03/2018Permis de construire00608517D01111352 Av General de GaulleAP 103151 m²23 524 m²terminéSCEA LA PLANTATION D'ARGEVILLE PROVENCE
15/09/2015Permis de construire00608515D00571291 Avenu General de GaulleAR 1601 logement, 258 m²1 135 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-IF - Mougins 2008naturel
  • PPRN-Mvt - Mougins 2019naturel
  • PPRN-I - Mougins 2023naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1BASILNOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
57PROJECT N1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57BASILNOTSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
57EVOLVINGSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
73MC PROPERTYSociété civilepropriétaire2 locaux
91SCI NOUVELLE DE BOISVILLESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
108COMMUNE DE MOUGINSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
221CHEZ NOUSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
221DIMISSUSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
221SCI LE PETIT MOUGINSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
221DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
251ENDEVELOPMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
256NEURO DN 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
354 AVILLA BELLA VISTASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
354LE FONT DE L ORMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
354 bisLE FONT DE L ORMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
427SCCV FRANCE TERRE VILLA TOSCANESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
427MCZPersonne moralepropriétaire3 locaux
427JETOPHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
427LES AILES 06Société civile immobilièrepropriétaire1 local
508SAS LE DEVENSSociété par actions simplifiéepropriétaire10 parcelles non bâties
508SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SAINT NICOLAS DE L'ORME INSTITUTSociété civile immobilièrepropriétaire10 parcelles non bâties
508SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PIERRE BARTHELEMY INSTITUT ARNAULSociété civile immobilièrepropriétaire7 parcelles non bâties
508COMMUNE DE MOUGINSCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
508DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESDépartementpropriétaire2 parcelles non bâties
508SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MAS DU LOUP INSTITUT ARNAULT TZANSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
840 bisLA VALLE MPersonne moralepropriétaire2 locaux
1024LA BANANERAIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1044SCI LE VAL DE MOUGINSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
1082SCI LE VAL DE MOUGINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1140COMMUNE DE MOUGINSCommunepropriétaire3 locaux et 13 parcelles non bâties
1291IFA CENTRE DE FORMATIONSSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1291SCI SBJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1291 ESCI LEA-OLIVIASociété civilepropriétaire2 locaux
1291 bisIFA CENTRE DE FORMATIONSSociété civilepropriétaire1 local
1291ETS DIETSCH ET CIESociété anonymepropriétaire3 parcelles non bâties
1291NM06Société civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
1291SCI LEA-OLIVIASociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
1575 quinquiesUPENDOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1575 ACLARENCESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1575 MEMETHELSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1575 PALAMOUGINSSociété civilepropriétaire3 locaux
1575 NSCI JPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1575ALAMOUGINSSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
1575PARCELLES A USAGE VOIERIES ET PARKINGSPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
9012SCI DU PIGEONNIERSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants157 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 510 m, une pharmacie à 600 m, une crèche à 750 m, une école à 740 m.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,6 km
Supérette ou épicerie1,5 km
Boulangerie730 m
Boucherie2,0 km
Poissonnerie1,9 km
Fruits et légumes1,9 km
Restaurant3120 m
Librairie ou presse1,7 km
Banque1,7 km
Bureau ou relais de poste1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste510 m
Pharmacie600 m
Dentiste510 m
Kinésithérapeute510 m
Laboratoire d'analyses550 m
Centre ou maison de santé3,6 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique510 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche750 m
École maternelle ou élémentaire740 m
Collège1,6 km
Lycée740 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine3,5 km
Gymnase650 m
Stade ou terrain de sport2,8 km
Cinéma2,9 km
Bibliothèque1,7 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie2,8 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m93

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.