Chemin du Santon, Mougins
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 240 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
9 750 €/m²
- Fourchette basse
- 5 830 €/m²
- Fourchette haute
- 15 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 890 et 12 060 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 10 560 €/m²), le quartier pour 24 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 9 871 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 7 481 €/m² en 2025). Soit 9 678 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 9 750 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 937 €1 vente
- 20225 394 €2 ventes
- 202314 172 €3 ventes
- 20248 145 €3 ventes
- 202515 000 €1 vente
- Estimation9 750 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Che du Santon le 30/09/2025 : 350 m² pour 5 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 8 Che du Santon | Maison, Dépendance8 Che du Santon · 350 m² · 15 000 €/m² | 350 m² | 5 250 000 € | 15 000 € |
| 10/12/2024 | 555 Che du Santon | Maison, Dépendance555 Che du Santon · 434 m² · 5 991 €/m² | 434 m² | 2 600 000 € | 5 991 € |
| 24/07/2024 | 89 Che du Santon | Maison, Dépendance89 Che du Santon · 141 m² · 15 957 €/m² | 141 m² | 2 250 000 € | 15 957 € |
| 20/02/2024 | 46 Che du Santon | Dépendance, Maison46 Che du Santon · 161 m² · 8 145 €/m² | 161 m² | 1 311 333 € | 8 145 € |
| 16/10/2023 | 920 Che du Santon | Maison920 Che du Santon · 140 m² · 7 017 €/m² | 140 m² | 982 400 € | 7 017 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 394 Che du Santon | Maison, Dépendance394 Che du Santon · 288 m² | 288 m² | 2 950 000 € | — |
| 26/07/2023 | 508 Che du Santon | Maison, Dépendance508 Che du Santon · 194 m² · 25 773 €/m² | 194 m² | 5 000 000 € | 25 773 € |
| 15/05/2023 | 580 Che du Santon | Dépendance, Maison580 Che du Santon · 213 m² · 14 172 €/m² | 213 m² | 3 018 690 € | 14 172 € |
| 10/02/2023 | 128 Che du Santon | Dépendance, Maison128 Che du Santon · 1 080 m² | 1 080 m² | 24 000 000 € | — |
| 07/10/2022 | 735 Che du Santon | Dépendance, Maison735 Che du Santon · 289 m² · 3 287 €/m² | 289 m² | 950 000 € | 3 287 € |
| 17/06/2022 | Che du Santon | Dépendance, MaisonChe du Santon · 200 m² · 7 500 €/m² | 200 m² | 1 500 000 € | 7 500 € |
| 11/01/2022 | 89 Che du Santon | Maison, Dépendance89 Che du Santon · 134 m² | 134 m² | 1 600 000 € | — |
| 10/12/2021 | 8 Che du Santon | Maison, Dépendance8 Che du Santon · 350 m² · 9 937 €/m² | 350 m² | 3 478 000 € | 9 937 € |
| 14/10/2021 | 558 Che du Santon | Dépendance, Maison558 Che du Santon · 317 m² | 317 m² | 1 661 000 € | — |
| 02/08/2021 | 735 Che du Santon | Dépendance, Maison735 Che du Santon · 364 m² | 364 m² | 1 050 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbSECTEUR DISCONTINU DOTE D'UNE DENSITE FAIBLE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 204,3 m · 17,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 680 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aptitude des sols / ANC : très difficile
- Zones en assainissement collectif futur
- Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 %
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de démolir00608524D0012 | 0089 Chemin du Santon | BA 205, BA 204 | — | 381 m² | autorisé | RIVIERA CC |
| 30/09/2024 | Permis de construire00608524D0044 | 46 Chemin du Santon | AS 173 | 1 logement, 26 m² | 1 345 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2021 | Permis de construire00608520D0093 | 89 Chemin du Santon | BA 205, BA 204 | 1 logement, 292 m² | 2 645 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2017 | Permis de démolir00608517D0014 | 580 Ch du Santon | BA 274 | — | 2 300 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2015 | Permis de construire00608514D0091 | 128 Chemi du Santon | AS 188 | 2 logements, 1 334 m² | 7 525 m² | terminé | SAS BACCARAT |
| 07/07/2014 | Permis de construire00608514D0037 | 128 Chemi du Santon | AS 188 | 1 logement, 390 m² | 7 525 m² | annulé | LES SANTONS 2 |
| 28/03/2013 | Permis de construire00608512D0155 | 578 Chemi du Santon | BA 273, BA 275 | 1 logement, 251 m² | 2 516 m² | terminé | SCP MONA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mougins 2008naturel
- PPRN-Mvt - Mougins 2019naturel
- PPRN-I - Mougins 2023naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 735 Chemin du Santon 06250 Mougins | 184,2 m² | 1983 | C | A |
| maison, 8 Chemin du Santon 06250 Mougins | 486 m² | 1989 | A | A |
| maison, 394 Chemin du Santon 06250 Mougins | 331 m² | 1974 | D | D |
| maison, 558 Chemin du Santon 06250 Mougins | 347,2 m² | 1969 | E | E |
| maison, 555 Chemin du Santon 06250 Mougins | 390 m² | 2005 | B | A |
| maison, 377 Chemin du Santon 06250 Mougins | 238 m² | 2013 | A | A |
| maison, 580 Chemin du Santon 06250 Mougins | 266,5 m² | 1971 | C | A |
| maison, 920 Chemin du Santon 06250 Mougins | 161,7 m² | 1987 | E | C |
| maison, 508 Chemin du Santon 06250 Mougins | 355,6 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 394 Chemin du Santon 06250 Mougins | 128,6 m² | — | F | F |
| maison, 128 Chemin du Santon 06250 Mougins | 80,1 m² | 2017 | B | A |
| maison, 128 Chemin du Santon 06250 Mougins | 1 129,9 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 35
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | PIERRE PRESTIGE INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 89 | RIVIERA CC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 128 bis | LES GRIOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 128 G | OLIVADE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 128 quinquies | BIRKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | LES GRIOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 128 | OLIVADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 128 | BIRKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 167 | CALISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | SOORI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 312 | COMMUNE DE MOUGINS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 377 | SCI MALENKAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 379 bis | CASADOUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 379 | SCI MALENKAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 394 D | CHEMIN DU SANTON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 394 E | SCI MAS DE LA PIMPARINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 394 4 | CHEMIN DU SANTON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 440 | SCI ALVALADE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 489 | PASSIFLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 496 | SCI ALVALADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 508 | SKYVIEW ESTATES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 558 | SCI VILLA ANNETTE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 558 bis | SCI VILLA ANNETTE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 558 | MEZANCOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 558 | SCI ALVALADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 578 | MEZANCOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 580 | TROPICAL OUTDOOR CO LIMITED | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 580 | SKYVIEW ESTATES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 609 | TATITA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 676 A | SCI LES HAUTES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 676 | PICAFLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 680 | PICAFLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 716 | PICAFLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 735 A | JF 6 | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 735 | JF 6 | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 890 m, une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 690 m, une crèche à 720 m, une école à 720 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 4 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.