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Rue Jules et Aline Avigdor, Nice

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200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
22 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,4 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 450 €/m²

L'estimation 4 450Nice 4 845en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Nice et 8 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 130 €/m²
Fourchette haute
6 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 5 190 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 20235 590 €1 vente
  3. 20245 128 €1 vente
  4. 20255 142 €1 vente
  5. Estimation4 450 €estimé

3 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Jules et Aline Avigdor le 09/09/2025 : 34 m² pour 174 840 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/09/20253 Rue Jules et Aline AvigdorAppartement3 Rue Jules et Aline Avigdor · 34 m² · 5 142 €/m²34 m²174 840 €5 142 €
10/07/202411 Rue Jules et Aline AvigdorAppartement11 Rue Jules et Aline Avigdor · 39 m² · 5 128 €/m²39 m²200 000 €5 128 €
26/10/202311 Rue Jules et Aline AvigdorAppartement, Dépendance11 Rue Jules et Aline Avigdor · 39 m² · 5 590 €/m²39 m²218 000 €5 590 €
14/09/20223 Rue Jules et Aline AvigdorAppartement, Dépendance3 Rue Jules et Aline Avigdor · 38 m² · 4 964 €/m²38 m²188 616 €4 964 €
01/09/20223 Rue Jules et Aline AvigdorDépendance, Appartement3 Rue Jules et Aline Avigdor · 65 m² · 5 703 €/m²65 m²370 700 €5 703 €
Afficher les 17 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/06/20233 Rue Jules et Aline AvigdorDépendance3 Rue Jules et Aline Avigdornon mesurée100 000 €—
02/02/20233 Rue Jules et Aline AvigdorDépendance3 Rue Jules et Aline Avigdornon mesurée23 000 €—
02/11/20223 Rue Jules et Aline AvigdorDépendance3 Rue Jules et Aline Avigdornon mesurée21 560 €—
30/09/20223 Rue Jules et Aline AvigdorDépendance3 Rue Jules et Aline Avigdornon mesurée28 000 €—
20/09/20223 Rue Jules et Aline AvigdorDépendance3 Rue Jules et Aline Avigdornon mesurée29 000 €—
07/09/20223 Rue Jules et Aline AvigdorDépendance3 Rue Jules et Aline Avigdornon mesurée28 000 €—
18/08/20223 Rue Jules et Aline AvigdorDépendance3 Rue Jules et Aline Avigdornon mesurée23 000 €—
13/07/20223 Rue Jules et Aline AvigdorAppartement, Dépendance3 Rue Jules et Aline Avigdor · 61 m² · 6 177 €/m²61 m²376 800 €6 177 €
11/07/20223 Rue Jules et Aline AvigdorDépendance3 Rue Jules et Aline Avigdornon mesurée29 000 €—
08/07/20223 Rue Jules et Aline AvigdorAppartement, Dépendance3 Rue Jules et Aline Avigdor · 62 m² · 5 963 €/m²62 m²369 700 €5 963 €
01/07/20223 Rue Jules et Aline AvigdorAppartement, Dépendance3 Rue Jules et Aline Avigdor · 58 m² · 6 024 €/m²58 m²349 400 €6 024 €
17/06/202211 Rue Jules et Aline AvigdorAppartement, Dépendance11 Rue Jules et Aline Avigdor · 39 m² · 6 513 €/m²39 m²254 000 €6 513 €
16/06/20223 Rue Jules et Aline AvigdorDépendance, Appartement3 Rue Jules et Aline Avigdor · 59 m² · 6 737 €/m²59 m²397 500 €6 737 €
12/05/20223 Rue Jules et Aline AvigdorAppartement, Dépendance3 Rue Jules et Aline Avigdor · 59 m² · 6 266 €/m²59 m²369 700 €6 266 €
06/05/20223 Rue Jules et Aline AvigdorAppartement, Dépendance3 Rue Jules et Aline Avigdor · 61 m² · 5 951 €/m²61 m²363 000 €5 951 €
28/03/20223 Rue Jules et Aline AvigdorAppartement, Dépendance3 Rue Jules et Aline Avigdor · 65 m² · 5 762 €/m²65 m²374 500 €5 762 €
17/03/20223 Rue Jules et Aline AvigdorDépendance, Appartement3 Rue Jules et Aline Avigdor · 62 m² · 5 660 €/m²62 m²350 900 €5 660 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UBb1Zone UB : quartiers urbains denses

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
18,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 549 kWh/an1 931 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Périmètre vélo
  • Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

Informations5

  • Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
  • Secteurs d'information sur les sols
  • Droit de Préemption Urbain
  • Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
61 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques7

  • PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
  • PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
  • PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
  • PPRN-MVT - Nice 2020naturel
  • PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
  • PPRN-S - Nice 2019naturel
  • PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice38,4 m²2020AA
appartement, 3 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice60,5 m²2021BA
appartement, 11 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice58,7 m²2020AA
appartement, 3 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice33,7 m²2021AA
appartement, 3 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice33,7 m²2021AA
appartement, 11 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice37,5 m²2020AA
appartement, 3 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice33,7 m²2021BA
appartement, 3 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice62,7 m²2021AA
appartement, 11 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice62,6 m²2020BA
appartement, 11 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice58,8 m²2021BA
appartement, 3 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice60,1 m²2021BA
appartement, 3 Rue Jules et Aline Avigdor 06300 Nice59 m²2021BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI Mendes 2Société civile immobilièrepropriétaire26 locaux
3SCI MagagninSociété civilepropriétaire1 local
11SCI Mendes 2Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux
20Cote d'Azur HabitatBailleur socialpropriétaire152 locaux
20LidlSociété en nom collectifpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16177 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 375 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires10,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social62,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %10 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 20 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché560 m
Supérette ou épicerie10230 m
Boulangerie13280 m
Boucherie4150 m
Poissonnerie2330 m
Fruits et légumes—570 m
Restaurant7050 m
Librairie ou presse2240 m
Banque1490 m
Bureau ou relais de poste1480 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste20300 m
Pharmacie660 m
Dentiste2480 m
Kinésithérapeute23110 m
Laboratoire d'analyses—550 m
Centre ou maison de santé5150 m
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4330 m
École maternelle ou élémentaire4260 m
Collège3250 m
Lycée4230 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1460 m
Gymnase3280 m
Stade ou terrain de sport1490 m
Cinéma170 m
Bibliothèque—540 m
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Vaubantramway52 m
  • Gare Routière Nice Vaubangare routière74 m
  • Saint-Jean d'Angély Universitétramway294 m
  • Palais des Expositionsmétro334 m

Écoles, collèges et lycées11

  • Lycée professionnel Vaubanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat240 m
  • Collège Antoine Rissopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
  • École élémentaire Rissopublic260 m
  • École maternelle La Capélinapublic350 m
  • École 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nicesans cantine390 m
  • Collège Don Boscoprivéinternat420 m
  • Lycée Don Boscoprivéinternat420 m
  • Lycée professionnel Don Boscoprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
  • Collège Jean Gionopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
  • École primaire privée Marie Joseph450 m
  • École élémentaire Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m616

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.