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Aucadastre

Rue Georges Ville, Nice

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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231 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille IX 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 740 €/m²

L'estimation 4 740Nice 5 000en 2025Alpes-Maritimes 4 980en 2025
l'estimation 5 % en dessous de Nice, 5 % en dessous des Alpes-Maritimes
Fourchette basse
3 240 €/m²
Fourchette haute
6 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 702 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 5 000 €/m² en 2025). Soit 4 737 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 087 €5 ventes
  2. 20223 958 €5 ventes
  3. 20234 893 €4 ventes
  4. 20245 285 €2 ventes
  5. 20254 623 €6 ventes
  6. Estimation4 740 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 30 Rue Georges Ville, 198 940 € le 10/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/202533 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance147 m²250 000 €
28/10/202527 Rue Georges VilleDépendance, Appartement72 m²483 254,32 €
16/10/202528 Rue Georges VilleDépendance, Appartement47 m²221 300 €
10/07/202530 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance46 m²198 940 €4 325 €
27/06/202533 Rue Georges VilleDépendance, Appartement70 m²344 500 €4 921 €
Afficher les 48 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/202528 Rue Georges VilleAppartement38 m²194 500 €5 118 €
20/06/202533 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance57 m²240 000 €
10/06/202530 Rue Georges VilleLocal industriel. commercial ou assimilé33 m²100 000 €
26/05/202530 Rue Georges VilleDépendance, Appartement66 m²505 000 €
18/03/202527 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance72 m²315 000 €
27/02/20256 Rue Georges VilleAppartement34 m²170 000 €5 000 €
27/02/20256 Rue Georges VilleAppartement26 m²100 000 €3 846 €
06/02/202527 Rue Georges VilleAppartement72 m²255 000 €3 542 €
17/10/202425 Rue Georges VilleAppartement28 m²180 000 €6 429 €
24/05/202428 Rue Georges VilleDépendance, Appartement39 m²252 205,7 €
07/05/20244 Rue Georges VilleLocal industriel. commercial ou assimilé65 m²150 000 €2 308 €
12/04/202419 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance64 m²379 000 €
12/03/20244 Rue Georges VilleLocal industriel. commercial ou assimilé65 m²160 000 €2 462 €
30/01/202419 Rue Georges VilleDépendance, Appartement64 m²265 000 €4 141 €
19/12/202328 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance48 m²130 000 €
19/12/20236 Rue Georges VilleAppartement36 m²175 000 €4 861 €
04/12/202330 Rue Georges VilleDépendance, Appartement50 m²190 000 €
10/11/20234 Rue Georges VilleLocal industriel. commercial ou assimilé65 m²10 000 €154 €
27/09/202329 Rue Georges VilleDépendancenon mesurée35 000 €
31/08/20234 Rue Georges VilleLocal industriel. commercial ou assimilé65 m²205 000 €3 154 €
27/07/202329 Rue Georges VilleDépendance, Appartement60 m²260 000 €4 333 €
20/06/20239 Rue Georges VilleLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²85 000 €4 250 €
11/05/20236 Rue Georges VilleAppartement26 m²143 000 €5 500 €
13/03/20233 Rue Georges VilleLocal industriel. commercial ou assimilé23 m²100 000 €4 348 €
08/02/202319 Rue Georges VilleLocal industriel. commercial ou assimilé82 m²200 000 €2 439 €
08/02/202330 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance66 m²325 000 €4 924 €
07/12/202228 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance39 m²174 000 €
20/10/20228 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance59 m²246 000 €4 169 €
15/09/202219 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance55 m²250 000 €
11/08/202227 Rue Georges VilleDépendance, Appartement72 m²318 000 €4 417 €
03/08/202228 Rue Georges VilleDépendance, Appartement39 m²120 000 €
14/04/202230 Rue Georges VilleLocal industriel. commercial ou assimilé44 m²85 000 €1 932 €
14/04/202227 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance72 m²285 000 €3 958 €
07/04/202227 Rue Georges VilleDépendancenon mesurée41 000 €
08/03/202230 Rue Georges VilleLocal industriel. commercial ou assimilé33 m²75 000 €
03/03/20229 Rue Georges VilleDépendance, Appartement50 m²195 285 €3 906 €
24/02/202227 Rue Georges VilleDépendance, Appartement89 m²310 000 €3 483 €
24/11/20211 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance44 m²156 000 €
08/11/202125 Rue Georges VilleDépendance, Appartement60 m²179 000 €
13/10/20211 Rue Georges VilleDépendance, Appartement36 m²156 050 €
17/08/202129 Rue Georges VilleAppartement, Dépendance90 m²315 000 €
02/07/202127 Rue Georges VilleDépendancenon mesurée41 000 €
06/04/202117 Rue Georges VilleAppartement55 m²229 000 €4 164 €
29/03/202130 Rue Georges VilleAppartement37 m²125 000 €3 378 €
29/03/20211 Rue Georges VilleAppartement53 m²229 540 €4 331 €
09/02/20219 Rue Georges VilleAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé105 m²145 000 €
12/01/20217 Rue Georges VilleAppartement60 m²220 000 €3 667 €
11/01/202130 Rue Georges VilleAppartement46 m²188 000 €4 087 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 06/10/2022

UBb1Zone UB : quartiers urbains denses

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Périmètre de mixité sociale · Périmètre vélo · Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations
5Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP · Périmètre archéologie préventive · Droit de Préemption Urbain · …
Servitudes d'utilité publique
6Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Porte Pairolière · Chapelle du Saint-Sépulcre (ou des Pénitents Bleus) · …
Altitude, pente du terrain
12,1 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 549 kWh/an1 931 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2015Sitadel ; sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de mixité sociale
  • Périmètre vélo
  • Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
  • Périmètre archéologie préventive
  • Droit de Préemption Urbain
  • Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique6

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Porte Pairolière
  • Chapelle du Saint-Sépulcre (ou des Pénitents Bleus)
  • Port Lympia - Immeuble Pie Astraudo
  • Port Lympia - Eglise Notre-Dame-du-Port
  • Monument à Garibaldi
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/05/2026Déclaration préalable00608826006043 Georges VilleIX 293157 m²autoriséTROIS GEORGES VILLE
23/06/2015Déclaration préalable00608815S052113 Rue Georges VilleIX 2893 m²777 m²autoriséCOMMUNE DE NICE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Sismicité 4 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • 1 Place Yves Klein, à 465 mle Paillon, le 27 octobre 1882, le 10 novembre 1886 et le 15 septembre 1950
Catastrophes naturelles
83 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
139 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques7

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
  • PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
  • PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
  • PPRN-MVT - Nice 2020naturel
  • PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
  • PPRN-S - Nice 2019naturel
  • PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Rue Georges Ville 06300 Nice47,3 m²CB
appartement, 3 Rue Georges Ville 06300 Nice41,8 m²1920EE
appartement, 6 Rue Georges Ville 06300 Nice31,9 m²DB
appartement, 1 Rue Georges Ville 06300 Nice49,8 m²1910BA
appartement, 7 Rue Georges Ville 06300 Nice59,3 m²CC
appartement, 6 Rue Georges Ville 06300 Nice67,2 m²1920CB
appartement, 1 Rue Georges Ville 06300 Nice52 m²DD
appartement, 19 Rue Georges Ville 06300 Nice60,3 m²1949BA
appartement, 27 Rue Georges Ville 06300 Nice65,5 m²DD
appartement, 30 Rue Georges Ville 06300 Nice26,1 m²DD
appartement, 17 Rue Georges Ville 06300 Nice58,1 m²CA
appartement, 30 Rue Georges Ville 06300 Nice25,4 m²1958DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI GEVILLE 1Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2FONDATION DON BOSCOAssociationpropriétaire25 locaux
3TROIS GEORGES VILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4RIVIERA PRESTIGE PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI MVMSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
6LA VILLETTESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
7DIOCESAINE DE NICEAssociationpropriétaire2 locaux
7SCI CARATTISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7COPROPRIETAIRES DE L'IMM 7 RUE GEORGES VILLEPersonne moralepropriétaire1 local
8CIARAVINOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9BABEL 55Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9HB-EBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VENTAJUSociété civilepropriétaire1 local
9XIMENIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SCI GEORGES VILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18SCI ALLIANCE MEDICALESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SUPHOESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19LAMINE 47Société civile immobilièrepropriétaire1 local
25BI INVESTSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
27MOPOUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
27LUNA ROSASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28ATROISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28LES 2 GRENOUILLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28LYZISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28SCI F ET RGSociété civilepropriétaire1 local
29CHIARISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30ARAMASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
30SCI NESFIELDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30HELENESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33COPROPRIETAIRES DU 33 GEORGES VILLE LE BARBERIS ABPersonne moralepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants1 525820 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 260 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires44,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194556,8 %Des logements du carreau
Maisons0,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %25,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 11 supermarchés, 29 supérettes ou épiceries, 38 boulangeries, 43 médecins généralistes, 13 pharmacies, 5 crèches, 9 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1170 m
Supérette ou épicerie2970 m
Boulangerie3820 m
Boucherie8140 m
Poissonnerie2330 m
Fruits et légumes540 m
Restaurant18640 m
Librairie ou presse8110 m
Banque9100 m
Bureau ou relais de poste3190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4380 m
Pharmacie13160 m
Dentiste2850 m
Kinésithérapeute650 m
Laboratoire d'analyses6160 m
Centre ou maison de santé4250 m
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5170 m
École maternelle ou élémentaire9190 m
Collège5100 m
Lycée2190 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine520 m
Gymnase1450 m
Stade ou terrain de sport730 m
Cinéma1320 m
Bibliothèque2430 m
Conservatoire2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie880 m
France Services1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Républiquetramway177 m
  • Garibalditramway315 m
  • Garibaldi-le Châteautramway415 m
  • Palais des Expositionsmétro446 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Antoine RissopublicULIS
  • Collège Saint-Josephprivé
  • Collège SéguranepublicULIS
  • Ecole élémentaire MerlepublicULIS
  • Ecole élémentaire PaponpublicULIS
  • Ecole élémentaire Rissopublic
  • Ecole maternelle La Capélinapublic
  • Ecole maternelle Merlepublic
  • Ecole maternelle Paponpublic
  • Ecole primaire privée Saint Josephprivé
  • Ecole primaire privée Saint Vincent de PaulprivéULIS
  • Ecole secondaire privée Saint François d'Assiseprivésans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m4 709

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.