Chemin des Pins, Nice
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Prix dans la rue5 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDcZone UD : quartiers résidentiels/villes parcsAvis de l'ABF requisRisques7 plans de préventionAutre risque (5) et mouvement de terrain (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier521 habitants61,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Nice et 14 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 540 €/m²
L'estimation 5 540Nice 4 845en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 900 €/m²
- Fourchette haute
- 7 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 690 et 6 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 761 €2 ventes
- 20225 072 €5 ventes
- 20235 278 €3 ventes
- 20246 364 €1 vente
- 20255 894 €4 ventes
- Estimation5 540 €estimé
15 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Chemin des Pins le 10/11/2025 : 54 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Chemin des Pins | Appartement, DépendanceChemin des Pins · 54 m² · 5 926 €/m² | 54 m² | 320 000 € | 5 926 € |
| 28/04/2025 | Chemin des Pins | Appartement, DépendanceChemin des Pins · 58 m² · 4 759 €/m² | 58 m² | 276 000 € | 4 759 € |
| 08/04/2025 | 1 Chemin des Pins | Appartement1 Chemin des Pins · 29 m² · 5 890 €/m² | 29 m² | 170 800 € | 5 890 € |
| 15/01/2025 | 1 Chemin des Pins | Appartement, Dépendance1 Chemin des Pins · 58 m² · 5 897 €/m² | 58 m² | 342 000 € | 5 897 € |
| 05/01/2024 | Chemin des Pins | Appartement, DépendanceChemin des Pins · 55 m² · 6 364 €/m² | 55 m² | 350 000 € | 6 364 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Chemin des Pins | DépendanceChemin des Pins | non mesurée | 29 000 € | — |
| 06/11/2025 | Chemin des Pins | DépendanceChemin des Pins | non mesurée | 30 000 € | — |
| 03/04/2025 | 1 Chemin des Pins | Appartement1 Chemin des Pins · 56 m² · 143 €/m² | 56 m² | 8 000 € | 143 € |
| 27/03/2025 | 1 Chemin des Pins | Dépendance1 Chemin des Pins | non mesurée | 28 000 € | — |
| 22/03/2024 | 1 Chemin des Pins | Dépendance1 Chemin des Pins | non mesurée | 28 000 € | — |
| 26/10/2023 | 1 Chemin des Pins | Dépendance1 Chemin des Pins | non mesurée | 33 000 € | — |
| 22/09/2023 | Chemin des Pins | AppartementChemin des Pins · 40 m² · 3 813 €/m² | 40 m² | 152 500 € | 3 813 € |
| 21/09/2023 | 1 Chemin des Pins | Appartement1 Chemin des Pins · 31 m² · 5 548 €/m² | 31 m² | 172 000 € | 5 548 € |
| 31/07/2023 | 29 Chemin des Pins | Dépendance, Appartement29 Chemin des Pins · 339 m² | 339 m² | 1 578 700 € | — |
| 07/03/2023 | 23 Chemin des Pins | Maison, Dépendance23 Chemin des Pins · 171 m² · 10 391 €/m² | 171 m² | 1 776 890 € | 10 391 € |
| 13/01/2023 | Chemin des Pins | Dépendance, AppartementChemin des Pins · 54 m² · 5 278 €/m² | 54 m² | 285 000 € | 5 278 € |
| 17/10/2022 | 31 Chemin des Pins | Appartement31 Chemin des Pins · 35 m² · 5 457 €/m² | 35 m² | 191 000 € | 5 457 € |
| 05/07/2022 | 1 Chemin des Pins | Dépendance, Appartement1 Chemin des Pins · 57 m² · 5 000 €/m² | 57 m² | 285 000 € | 5 000 € |
| 17/06/2022 | Chemin des Pins | DépendanceChemin des Pins | non mesurée | 33 000 € | — |
| 13/06/2022 | 13 Chemin des Pins | Maison13 Chemin des Pins · 170 m² · 4 361 €/m² | 170 m² | 741 310 € | 4 361 € |
| 19/05/2022 | 13 Chemin des Pins | Appartement, Dépendance13 Chemin des Pins · 176 m² | 176 m² | 780 000 € | — |
| 05/05/2022 | 1 Chemin des Pins | Appartement1 Chemin des Pins · 29 m² · 5 263 €/m² | 29 m² | 152 635 € | 5 263 € |
| 05/04/2022 | Chemin des Pins | DépendanceChemin des Pins | non mesurée | 35 000 € | — |
| 31/01/2022 | Chemin des Pins | Appartement, DépendanceChemin des Pins · 75 m² · 4 227 €/m² | 75 m² | 317 000 € | 4 227 € |
| 31/01/2022 | Chemin des Pins | Dépendance, AppartementChemin des Pins · 69 m² · 5 072 €/m² | 69 m² | 350 000 € | 5 072 € |
| 23/12/2021 | Chemin des Pins | DépendanceChemin des Pins | non mesurée | 30 000 € | — |
| 19/11/2021 | 13 Chemin des Pins | Appartement, Dépendance13 Chemin des Pins · 176 m² | 176 m² | 680 000 € | — |
| 18/11/2021 | Chemin des Pins | DépendanceChemin des Pins | non mesurée | 59 000 € | — |
| 29/09/2021 | 1 Chemin des Pins | Dépendance1 Chemin des Pins | non mesurée | 20 000 € | — |
| 10/05/2021 | Chemin des Pins | AppartementChemin des Pins · 32 m² · 4 688 €/m² | 32 m² | 150 000 € | 4 688 € |
| 12/01/2021 | Chemin des Pins | Dépendance, AppartementChemin des Pins · 54 m² · 2 833 €/m² | 54 m² | 153 000 € | 2 833 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UDcZone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 15,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique6
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Château de Valrose
- Hôtel Alhambra (ancien)
- Villa Il Paradiso
- Hôtel Winter Palace (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques7
- PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
- PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
- PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
- PPRN-MVT - Nice 2020naturel
- PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
- PPRN-S - Nice 2019naturel
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Chemin des Pins 06000 Nice | 32,4 m² | 1996 | C | A |
| immeuble, 13 Chemin des Pins 06000 Nice | — | 1951 | D | D |
| appartement, 1 Chemin des Pins 06000 Nice | 55 m² | 1997 | B | A |
| appartement, Chemin des Pins 06000 Nice | 68,3 m² | 1965 | D | D |
| appartement, Chemin des Pins 06000 Nice | 67,7 m² | 1974 | E | E |
| appartement, Chemin des Pins 06000 Nice | 54,8 m² | 1963 | C | C |
| appartement, Chemin des Pins 06000 Nice | 68 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 15 Chemin des Pins 06000 Nice | 41,1 m² | 1963 | D | D |
| appartement, Chemin des Pins 06000 Nice | 66,6 m² | 1965 | G | G |
| appartement, Chemin des Pins 06000 Nice | 54,8 m² | 1963 | C | C |
| maison, 19 Chemin des Pins 06000 Nice | 147,9 m² | 1955 | E | E |
| maison, 1 Chemin des Pins 06000 Nice | 218,9 m² | 1949 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Fo Ienis | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 1 | Résidences Vacances Gestion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | Ornella 24 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Bertine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Pascal | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | Planete Nettoyage | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Ornella 24 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9027 | Ben et Max | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 9027 | Chemin des Pins | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9037 | Almi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9037 | Les Associes de la Res Cimiez les Pins | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants521281 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 395 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511 %Des logements autour de la rue
Maisons2,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 16 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 14 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 180 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 4 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Borriglionetramway515 m
- Libérationtramway594 m
- Valrose Universitétramway622 m
- Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement781 m
Écoles, collèges et lycées11
- École élémentaire Hyvertpublic150 m
- École maternelle annexe de l'IUFM Hyvertpublic150 m
- École maternelle Fouont Caudapublic240 m
- École élémentaire Fouont Cauda 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École élémentaire Fouont Cauda 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École primaire privée Régina Coeliclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire420 m
- École Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire420 m
- Collège Or Torahprivé470 m
- École primaire privée Or Torah470 m
- Lycée général privé Or Torah470 m
Entreprises domiciliées à 200 m733
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Bouygues Telecominformation et communication
- Commune de Niceadministration publique
- Adecco Medical (Adecco Medical)services administratifs
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale des Alpes Maritimes (Dsden)administration publique
- Garighébergement et restauration