Rue Veillon, Nice

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Prix dans la rue5 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBb1Zone UB : quartiers urbains densesAvis de l'ABF requis Risques7 plans de préventionAutre risque (5) et mouvement de terrain (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier986 habitants40,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 080 €/m²

L'estimation 5 080Nice 4 845en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Nice et 5 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 580 €/m²
Fourchette haute: 6 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 310 et 5 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 533 €8 ventes
20224 670 €9 ventes
20235 152 €11 ventes
20245 198 €3 ventes
20253 926 €8 ventes
Estimation5 080 €estimé

39 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Veillon le 15/10/2025 : 85 m² pour 232 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	2 Rue Veillon	Appartement2 Rue Veillon · 85 m² · 2 729 €/m²	85 m²	232 000 €	2 729 €
15/07/2025	4 Rue Veillon	Appartement, Dépendance4 Rue Veillon · 59 m² · 6 271 €/m²	59 m²	370 000 €	6 271 €
01/07/2025	7 Rue Veillon	Appartement7 Rue Veillon · 60 m² · 3 333 €/m²	60 m²	200 000 €	3 333 €
01/07/2025	7 Rue Veillon	Appartement7 Rue Veillon · 60 m² · 4 167 €/m²	60 m²	250 000 €	4 167 €
25/06/2025	5 Rue Veillon	Appartement5 Rue Veillon · 87 m² · 3 851 €/m²	87 m²	335 000 €	3 851 €

Afficher les 45 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/10/2025	3 Rue Veillon	Dépendance3 Rue Veillon	non mesurée	40 000 €	—
01/09/2025	9 Rue Veillon	Dépendance9 Rue Veillon	non mesurée	59 000 €	—
24/06/2025	9 Rue Veillon	Dépendance9 Rue Veillon	non mesurée	60 000 €	—
06/06/2025	7 Rue Veillon	Appartement, Dépendance7 Rue Veillon · 75 m² · 4 000 €/m²	75 m²	300 000 €	4 000 €
15/05/2025	4 Rue Veillon	Appartement, Dépendance4 Rue Veillon · 32 m² · 10 313 €/m²	32 m²	330 000 €	10 313 €
23/01/2025	5 Rue Veillon	Appartement5 Rue Veillon · 87 m² · 2 759 €/m²	87 m²	240 000 €	2 759 €
17/09/2024	7 Rue Veillon	Dépendance, Appartement7 Rue Veillon · 75 m² · 3 200 €/m²	75 m²	240 000 €	3 200 €
02/09/2024	9 Rue Veillon	Dépendance, Appartement9 Rue Veillon · 46 m² · 5 198 €/m²	46 m²	239 100 €	5 198 €
25/03/2024	9 Rue Veillon	Dépendance, Appartement9 Rue Veillon · 52 m² · 5 375 €/m²	52 m²	279 500 €	5 375 €
24/10/2023	7 Rue Veillon	Appartement7 Rue Veillon · 80 m² · 2 625 €/m²	80 m²	210 000 €	2 625 €
03/10/2023	7 Rue Veillon	Dépendance, Appartement7 Rue Veillon · 45 m² · 5 667 €/m²	45 m²	255 000 €	5 667 €
12/09/2023	4 Rue Veillon	Appartement4 Rue Veillon · 46 m² · 4 326 €/m²	46 m²	199 000 €	4 326 €
19/06/2023	4 Rue Veillon	Appartement4 Rue Veillon · 44 m² · 4 773 €/m²	44 m²	210 000 €	4 773 €
08/06/2023	9 Rue Veillon	Appartement, Dépendance9 Rue Veillon · 40 m² · 8 569 €/m²	40 m²	342 750 €	8 569 €
01/06/2023	4 Rue Veillon	Appartement4 Rue Veillon · 33 m² · 5 152 €/m²	33 m²	170 000 €	5 152 €
28/04/2023	4 Rue Veillon	Appartement, Dépendance4 Rue Veillon · 33 m² · 6 364 €/m²	33 m²	210 000 €	6 364 €
24/03/2023	7 Rue Veillon	Appartement7 Rue Veillon · 80 m² · 1 563 €/m²	80 m²	125 000 €	1 563 €
21/03/2023	7 Rue Veillon	Appartement7 Rue Veillon · 68 m² · 4 450 €/m²	68 m²	302 600 €	4 450 €
21/03/2023	9 Rue Veillon	Appartement, Dépendance9 Rue Veillon · 80 m² · 5 363 €/m²	80 m²	429 000 €	5 363 €
12/01/2023	4 Rue Veillon	Appartement4 Rue Veillon · 28 m² · 6 545 €/m²	28 m²	183 250 €	6 545 €
02/12/2022	9 Rue Veillon	Dépendance9 Rue Veillon	non mesurée	59 000 €	—
30/09/2022	2 Rue Veillon	Dépendance, Appartement2 Rue Veillon · 106 m² · 4 670 €/m²	106 m²	495 000 €	4 670 €
16/08/2022	9 Rue Veillon	Dépendance, Appartement9 Rue Veillon · 54 m² · 4 624 €/m²	54 m²	249 705 €	4 624 €
05/07/2022	9 Rue Veillon	Appartement, Dépendance9 Rue Veillon · 85 m² · 5 682 €/m²	85 m²	483 000 €	5 682 €
24/06/2022	3 Rue Veillon	Dépendance, Appartement3 Rue Veillon · 82 m² · 6 232 €/m²	82 m²	511 000 €	6 232 €
16/06/2022	4 Rue Veillon	Appartement4 Rue Veillon · 45 m² · 2 889 €/m²	45 m²	130 000 €	2 889 €
15/06/2022	4 Rue Veillon	Appartement, Dépendance4 Rue Veillon · 86 m² · 3 372 €/m²	86 m²	290 000 €	3 372 €
30/05/2022	4 Rue Veillon	Dépendance4 Rue Veillon	non mesurée	90 000 €	—
04/05/2022	9 Rue Veillon	Dépendance, Appartement9 Rue Veillon · 52 m² · 5 337 €/m²	52 m²	277 500 €	5 337 €
31/03/2022	4 Rue Veillon	Dépendance4 Rue Veillon	non mesurée	5 000 €	—
31/03/2022	4 Rue Veillon	Dépendance4 Rue Veillon	non mesurée	3 500 €	—
07/02/2022	4 Rue Veillon	Dépendance4 Rue Veillon	non mesurée	60 000 €	—
25/01/2022	9 Rue Veillon	Dépendance9 Rue Veillon	non mesurée	49 000 €	—
14/01/2022	2 Rue Veillon	Dépendance, Appartement2 Rue Veillon · 70 m² · 3 900 €/m²	70 m²	273 000 €	3 900 €
13/01/2022	9 Rue Veillon	Dépendance, Appartement9 Rue Veillon · 62 m² · 5 968 €/m²	62 m²	370 000 €	5 968 €
10/12/2021	9 Rue Veillon	Dépendance9 Rue Veillon	non mesurée	80 000 €	—
18/10/2021	7 Rue Veillon	Appartement7 Rue Veillon · 45 m² · 3 956 €/m²	45 m²	178 000 €	3 956 €
28/09/2021	6 Rue Veillon	Appartement, Dépendance6 Rue Veillon · 119 m² · 4 790 €/m²	119 m²	570 000 €	4 790 €
19/08/2021	9 Rue Veillon	Dépendance, Appartement9 Rue Veillon · 54 m² · 4 455 €/m²	54 m²	240 580 €	4 455 €
13/08/2021	4 Rue Veillon	Dépendance, Appartement4 Rue Veillon · 70 m² · 3 000 €/m²	70 m²	210 000 €	3 000 €
02/08/2021	4 Rue Veillon	Appartement, Dépendance4 Rue Veillon · 92 m²	92 m²	469 000 €	—
23/07/2021	9 Rue Veillon	Appartement, Dépendance9 Rue Veillon · 52 m² · 4 904 €/m²	52 m²	255 000 €	4 904 €
23/06/2021	4 Rue Veillon	Dépendance, Appartement4 Rue Veillon · 22 m² · 6 295 €/m²	22 m²	138 500 €	6 295 €
17/06/2021	5 Rue Veillon	Appartement5 Rue Veillon · 18 m² · 4 611 €/m²	18 m²	83 000 €	4 611 €
05/05/2021	9 Rue Veillon	Appartement9 Rue Veillon · 62 m² · 3 871 €/m²	62 m²	240 000 €	3 871 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UBb1Zone UB : quartiers urbains denses

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 3276 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,2 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 557 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Périmètre de mixité sociale
Périmètre vélo
Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

Informations4

Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Droit de Préemption Urbain renforcé
Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique2

Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/06/2017	Déclaration préalable00608817S0491	6 Rue Veillon	LS 137	1 logement	198 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 86 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques7

PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
PPRN-MVT - Nice 2020naturel
PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
PPRN-S - Nice 2019naturel
PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue Veillon 06000 Nice	44,4 m²	—	C	A
appartement, 5 Rue Veillon 06000 Nice	40,2 m²	—	D	B
immeuble, 7 Rue Veillon 06000 Nice	—	1900	D	C
immeuble, 7 Rue Veillon 06000 Nice	—	1900	E	E
appartement, 3 Rue Veillon 06000 Nice	30 m²	1965	E	E
appartement, 5 Rue Veillon 06000 Nice	112,3 m²	—	D	D
appartement, 7 Rue Veillon 06000 Nice	52,9 m²	—	C	C
appartement, 9 Rue Veillon 06000 Nice	49,9 m²	1961	E	E
appartement, 7 Rue Veillon 06000 Nice	54,8 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Veillon 06000 Nice	90 m²	1900	D	D
appartement, 6 Rue Veillon 06000 Nice	76,7 m²	1913	C	C
appartement, 2 Rue Veillon 06000 Nice	54,2 m²	1892	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI Avenue	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux
2	SCI Rita	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Diocesaine de Nice	Association	propriétaire	2 locaux
3	SCI Chateauneuf 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Belstra	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Morgan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4 bis	Aparigraha 2	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
4	Bogoa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Le Balata	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI 37 Pastorelli	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI 4 Rue Veillon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI de Massingy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Soie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Les Boxes de Charenton	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
6	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
6	SCI Dama	Société civile	propriétaire	2 locaux
6	Williwoo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6 quinquies	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Ava SCI	Société civile	propriétaire	2 locaux
7	Des Souriceaux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Lauranna	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
7	Dilibert	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Fondation de Nice Patronage Saint Pierre Actes	Association	propriétaire	1 local
9	Invest Acg	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
9	Les Sorbiers	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Morgan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Saint Georges	Société civile	propriétaire	1 local
9	SCI Aurcarthom	Société civile	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants986550 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 847 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social8,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563,5 %Des logements autour de la rue

Maisons0,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,4 %26,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 7 supermarchés, 35 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 25 médecins généralistes, 14 pharmacies, 5 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	7	70 m
Supérette ou épicerie	35	110 m
Boulangerie	20	80 m
Boucherie	12	140 m
Poissonnerie	1	210 m
Fruits et légumes	7	160 m
Restaurant	143	40 m
Librairie ou presse	6	210 m
Banque	10	70 m
Bureau ou relais de poste	1	70 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	25	70 m
Pharmacie	14	80 m
Dentiste	40	70 m
Kinésithérapeute	52	70 m
Laboratoire d'analyses	3	190 m
Centre ou maison de santé	3	290 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	790 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	300 m
École maternelle ou élémentaire	8	240 m
Collège	2	240 m
Lycée	1	270 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	950 m
Gymnase	3	350 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	1	220 m
Bibliothèque	1	170 m
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	920 m
France Services	—	690 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Libérationtramway87 m
Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement317 m
Borriglionetramway366 m
Gare Thierstramway385 m

Écoles, collèges et lycées10

École générale et technologique privée association Yechiva Daatsans cantine190 m
École élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire240 m
École Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire240 m
École primaire privée Régina Coeliclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
École maternelle Roméopublic320 m
École élémentaire Fouont Cauda 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École maternelle Roassalpublic400 m
École élémentaire Fouont Cauda 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
École maternelle Fouont Caudapublic410 m
Collège international Joseph Vernierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 364

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Distribution Casino France (DCF)commerce

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.