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Traverse Forestière du Turc, Pégomas

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Prix dans la rue7 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U4Zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagèreRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier24 habitants9 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
63 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 04Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

7 090 €/m²

L'estimation 7 090Pégomas 5 188en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 37 % au-dessus de Pégomas et 31 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 280 €/m²
Fourchette haute
10 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 730 et 8 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 947 €3 ventes
  2. 20226 625 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20248 711 €1 vente
  5. 202514 645 €1 vente
  6. Estimation7 090 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 921 Traverse Forestière du Turc le 15/12/2025 : 104 m² pour 1 523 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/2025921 Traverse Forestière du TurcDépendance, Maison921 Traverse Forestière du Turc · 104 m² · 14 645 €/m²104 m²1 523 100 €14 645 €
23/07/2025211 Traverse Forestière du TurcMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé211 Traverse Forestière du Turc · 245 m²245 m²2 535 180 €—
19/12/2024107 Traverse Forestière du TurcDépendance, Maison107 Traverse Forestière du Turc · 190 m² · 8 711 €/m²190 m²1 655 000 €8 711 €
28/06/2022217 Traverse Forestière du TurcMaison, Dépendance217 Traverse Forestière du Turc · 233 m² · 10 365 €/m²233 m²2 415 000 €10 365 €
26/01/2022921 Traverse Forestière du TurcMaison, Dépendance921 Traverse Forestière du Turc · 104 m² · 2 885 €/m²104 m²300 000 €2 885 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/2021207 Traverse Forestière du TurcMaison, Dépendance207 Traverse Forestière du Turc · 202 m² · 8 129 €/m²202 m²1 642 000 €8 129 €
07/05/2021921 Traverse Forestière du TurcDépendance, Maison921 Traverse Forestière du Turc · 104 m² · 2 788 €/m²104 m²290 000 €2 788 €
27/01/2021107 Traverse Forestière du TurcDépendance, Maison107 Traverse Forestière du Turc · 190 m² · 5 947 €/m²190 m²1 130 000 €5 947 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/05/2022

U4Zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagère

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
144,3 m · 13,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 644 kWh/an1 981 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
  • PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 107 Traverse Forestière du Turc 06580 Pégomas190,6 m²2005CC
maison, 211 Traverse Forestière du Turc 06580 Pégomas227 m²—AA
maison, 211 Traverse Forestière du Turc 06580 Pégomas69,4 m²—CA
maison, 217 Traverse Forestière du Turc 06580 Pégomas264,3 m²2010BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
107Castel MareSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
921PhilineSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants249 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,5 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,8 km
Fruits et légumes—590 m
Restaurant1370 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1370 m
Pharmacie—710 m
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—590 m
Hôpital ou clinique—540 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,5 km
École maternelle ou élémentaire—550 m
Collège—2,6 km
Lycée—4,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,6 km
Stade ou terrain de sport—2,4 km
Cinéma—3,0 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—4,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m37

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.