Chemin de Clavary, Auribeau-sur-Siagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 260 €/m²
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 8 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 268 €/m²), le quartier pour 19 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 268 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 5 140 €/m² en 2025). Soit 5 228 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 556 €3 ventes
- 20234 500 €1 vente
- 20245 294 €1 vente
- 20255 538 €3 ventes
- Estimation5 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 2320 Che de Clavary, 1 040 000 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2320 Che de Clavary | Dépendance, Maison | 153 m² | 1 040 000 € | 6 797 € |
| 18/03/2025 | 2024 Che de Clavary | Dépendance, Maison | 160 m² | 680 000 € | 4 250 € |
| 25/02/2025 | 2814 Che de Clavary | Dépendance, Maison | 195 m² | 1 080 000 € | 5 538 € |
| 08/05/2024 | 2320 Che de Clavary | Maison, Dépendance | 153 m² | 810 000 € | 5 294 € |
| 30/11/2023 | 2634 Che de Clavary | Maison, Dépendance | 207 m² | 1 535 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | 2112 Che de Clavary | Vente | 596 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 19/01/2023 | 2068 Che de Clavary | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 02/12/2022 | 2390 Che de Clavary | Dépendance, Maison | 128 m² | 548 900 € | 4 288 € |
| 27/07/2022 | 2320 Che de Clavary | Maison, Dépendance | 153 m² | 850 000 € | 5 556 € |
| 02/05/2022 | 2814 Che de Clavary | Maison, Dépendance | 250 m² | 3 148 000 € | 12 592 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGbZone extensions habitations pb réseaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Plan de Prevention des Risques Incendies de Forêt (PPRif) · Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 173,1 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 991 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 129 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Plan de Prevention des Risques Incendies de Forêt (PPRif)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | Permis de construire00600722E0012 | 2068 Chemin de Clavary | AE 28 | 1 logement, 126 m² | 1 260 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2023 | Permis de construire00600722E0013 | 2068 Chemin de Clavary | AE 25 | 1 logement, 238 m² | 1 259 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2022 | Permis de construire00600722E0009 | 2112 Chemin de Clavary | AE 66 | 1 logement, 141 m² | 603 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2020 | Permis de construire00600719E0017 | Chemi de Clavary | AI 245, AI 244, AI 205 | 111 logements, 6 798 m² | 21 760 m² | commencé | SCCV LES HAUTS D'AURIBEAU |
| 06/03/2020 | Permis de construire00600719E0017 | Chemi de Clavary | AI 245, AI 244, AI 205 | 6 798 m² | 21 760 m² | commencé | SCCV LES HAUTS D'AURIBEAU |
| 17/05/2019 | Permis de construire00600718E0024 | 2814 Chemi de Clavary | AE 11 | 1 logement, 100 m² | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi - Auribeau-sur-Siagne 2004naturel
- PPRN-IF Auribeau sur Siagne 2000 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 75,7 m² | 2026 | A | A |
| maison, 2634 Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 256,1 m² | 1980 | B | A |
| maison, 2814 Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 237,1 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 2236 Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 166 m² | 1941 | C | A |
| maison, 2024 Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 293,8 m² | 1977 | E | E |
| maison, 2320 Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 165,2 m² | — | A | A |
| maison, 2814 Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 197,1 m² | 1974 | E | E |
| maison, 2024 Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 293,8 m² | 1977 | E | E |
| maison, 2634 Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 215,3 m² | 1980 | B | A |
| maison, Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 265,5 m² | — | A | A |
| appartement, 2000 Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 139,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2000 Chemin de Clavary 06810 Auribeau-sur-Siagne | 139,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI AURIDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1867 | SCI GAIA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1883 | SCI GAIA | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2024 | SCI DU MAS DES ROSSIGNOLS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2112 | AMCY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2224 | LES BORIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2259 | BATISTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2320 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2342 | BASTIAAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2814 | CYNIBEGE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2814 | CLAVARY 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2837 | CHATEAU DE CLAVARY | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2837 | FERME DE CLAVARY | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2837 | DOMAINE DE CLAVARY | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 2,5 km, une école à 810 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SANDY PROPERTYimmobilier
- LES AURORESimmobilier
- SCI LA VALMASSELimmobilier
- SCI SAGESSEimmobilier
- ELUO SARLcommerce
- BASTIAANimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.