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Chemin de l'Avarie, Pégomas

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Prix dans la rue4 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U4Zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagèreRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier27 habitants11 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
251 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 01Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 290 €/m²

L'estimation 4 290Pégomas 5 188en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 17 % en dessous de Pégomas et 21 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
2 590 €/m²
Fourchette haute
6 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 5 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 228 €2 ventes
  2. 20225 029 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 434 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 290 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 491 Chemin de l'Avarie le 27/11/2024 : 163 m² pour 722 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/2024491 Chemin de l'AvarieDépendance, Maison491 Chemin de l'Avarie · 163 m² · 4 434 €/m²163 m²722 800 €4 434 €
30/06/2023476 Chemin de l'AvarieDépendance, Maison476 Chemin de l'Avarie · 430 m²430 m²1 250 000 €—
27/10/2022264 Chemin de l'AvarieMaison264 Chemin de l'Avarie · 75 m² · 6 933 €/m²75 m²520 000 €6 933 €
25/02/2022329 Chemin de l'AvarieMaison329 Chemin de l'Avarie · 192 m² · 3 125 €/m²192 m²600 000 €3 125 €
14/06/2021340 Chemin de l'AvarieDépendance, Maison340 Chemin de l'Avarie · 168 m² · 3 236 €/m²168 m²543 689 €3 236 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/06/2025Chemin de l'AvarieVenteChemin de l'Avarie · 2 725 m²2 725 m² de terrain420 000 €—
09/12/2022329 Chemin de l'AvarieVente329 Chemin de l'Avarie · 432 m²432 m² de terrain69 120 €—
23/05/2022329 Chemin de l'AvarieVente329 Chemin de l'Avarie · 1 831 m²1 831 m² de terrain290 000 €—
25/02/2022329 Chemin de l'AvarieVente329 Chemin de l'Avarie · 83 m²83 m² de terrain12 963,77 €—
09/04/2021880 Chemin de l'AvarieDépendance, Maison880 Chemin de l'Avarie · 160 m² · 3 219 €/m²160 m²515 000 €3 219 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/05/2022

U4Zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagère

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2019La commune en a 210 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
58,9 m · 12,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 588 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/11/2025Permis de construire0060902500014Chemin de l'AvarieAC 224, AC 223, AC 2201 logement, 124 m²6 695 m²commencéparticulier
12/11/2025Permis de construire0060902500016Chemin de l'Avarie0A 18, 0A 201 logement, 128 m²5 480 m²commencéparticulier
12/11/2025Permis de construire0060902500020Chemin de l'Avarie0A 19, 0A 201 logement, 127 m²4 975 m²commencéparticulier
22/05/2024Permis de construire00609024E0003356 Chemin de l'Avarie0A 6322, 0A 62931 logement, 71 m²1 615 m²commencéparticulier
14/10/2022Permis de construire00609022E0011329 Chemin de l'Avarie0A 33, 0A 6272, 0A 62691 logement, 234 m²2 429 m²terminéparticulier
16/09/2021Permis de construire00609021E0009329 Chemin de L Avarie0A 9301 logement, 222 m²2 473 m²commencéparticulier
04/01/2020Permis de construire00609019E0018264 Che de L Avarie0A 58941 logement, 219 m²3 284 m²commencéparticulier
20/09/2019Permis de construire00609019E0013264 Che de L Avarie0A 58941 logement, 177 m²3 284 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
  • PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 168 Chemin de l'Avarie 06580 Pégomas100,9 m²1985DB
maison, 754 Chemin de l'Avarie 06580 Pégomas86 m²2004BA
maison, 62 Chemin de l'Avarie 06580 Pégomas142,8 m²2002CC
appartement, 264 Chemin de l'Avarie 06580 Pégomas204,2 m²—BA
maison, 329 Chemin de l'Avarie 06580 Pégomas217,5 m²—BA
maison, 370 Chemin de l'Avarie 06580 Pégomas62,7 m²—FC
maison, 890 Chemin de l'Avarie 06580 Pégomas144 m²—CA
maison, 890 Chemin de l'Avarie 06580 Pégomas136,7 m²—CA
maison, 476 Chemin de l'Avarie 06580 Pégomas304,4 m²—DD
appartement, 264 Chemin de l'Avarie 06580 Pégomas39 m²—DB
maison, 491 Chemin de l'Avarie 06580 Pégomas196,3 m²1948DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3La BeleisseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
772AlviraxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2711 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—790 m
Boulangerie—610 m
Boucherie—580 m
Poissonnerie—3,9 km
Fruits et légumes—620 m
Restaurant—550 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—880 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—550 m
Pharmacie—870 m
Dentiste—580 m
Kinésithérapeute—840 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—4,7 km
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire1390 m
Collège—1,7 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—4,0 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École primaire privée EIB schools pegomassans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m32

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.