Chemin des Moulières, Pégomas
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Prix dans la rue4 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Zone urbaine dense U2. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier134 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 04Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Pégomas et 5 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 580 €/m²
L'estimation 4 580Pégomas 4 588en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 6 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 082 €2 ventes
- 20224 362 €1 vente
- 20234 631 €2 ventes
- 20244 170 €2 ventes
- 20254 588 €2 ventes
- Estimation4 580 €estimé
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 436 Chemin des Moulières le 08/12/2025 : 40 m² pour 182 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 436 Chemin des Moulières | Dépendance, Appartement436 Chemin des Moulières · 40 m² · 4 550 €/m² | 40 m² | 182 000 € | 4 550 € |
| 29/08/2025 | 436 Chemin des Moulières | Appartement, Dépendance436 Chemin des Moulières · 40 m² · 4 625 €/m² | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 25/07/2024 | 436 Chemin des Moulières | Dépendance, Appartement436 Chemin des Moulières · 47 m² · 4 191 €/m² | 47 m² | 197 000 € | 4 191 € |
| 04/07/2024 | 436 Chemin des Moulières | Dépendance, Appartement436 Chemin des Moulières · 47 m² · 4 149 €/m² | 47 m² | 195 000 € | 4 149 € |
| 04/12/2023 | 160 Chemin des Moulières | Maison160 Chemin des Moulières · 88 m² · 5 682 €/m² | 88 m² | 500 000 € | 5 682 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Chemin des Moulières | VenteChemin des Moulières · 1 693 m² | 1 693 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 04/10/2023 | 436 Chemin des Moulières | Dépendance, Appartement436 Chemin des Moulières · 28 m² · 4 580 €/m² | 28 m² | 128 250 € | 4 580 € |
| 07/07/2023 | 436 Chemin des Moulières | Dépendance436 Chemin des Moulières | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/07/2023 | 436 Chemin des Moulières | Dépendance, Appartement436 Chemin des Moulières · 47 m² · 4 681 €/m² | 47 m² | 220 000 € | 4 681 € |
| 23/12/2022 | 436 Chemin des Moulières | Dépendance436 Chemin des Moulières | non mesurée | 25 000 € | — |
| 14/02/2022 | 436 Chemin des Moulières | Appartement, Dépendance436 Chemin des Moulières · 47 m² · 4 362 €/m² | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 17/12/2021 | 471 Chemin des Moulières | Appartement471 Chemin des Moulières · 76 m² · 1 830 €/m² | 76 m² | 139 080 € | 1 830 € |
| 10/12/2021 | Chemin des Moulières | MaisonChemin des Moulières · 57 m² · 7 205 €/m² | 57 m² | 410 680 € | 7 205 € |
| 18/06/2021 | 476 Chemin des Moulières | Dépendance, Appartement476 Chemin des Moulières · 152 m² | 152 m² | 470 000 € | — |
| 23/04/2021 | 436 Chemin des Moulières | Appartement, Dépendance436 Chemin des Moulières · 60 m² · 4 333 €/m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 25/02/2021 | 436 Chemin des Moulières | Dépendance436 Chemin des Moulières | non mesurée | 25 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/12/2025
U2Zone urbaine dense U2
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 210 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,7 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 588 kWh/an1 942 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de mixité sociale
- Majoration volume constructible - L.151-28 2°
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | Permis d'aménager0060902500001 | 261 Chemin des Moulieres | AO 40, AO 41, AO 37 | — | 9 799 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2025 | Permis de construire00609024A0021 | Chemin des Moulieres | 0B 1717, 0B 1719, 0B 1720 | 24 logements, 1 517 m² | 3 856 m² | autorisé | AREV PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 471 Chemin des Moulières, à 95 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en janvier 1996.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 157 Avenue de Camboune, à 149 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en janvier 1996.
- 359 Boulevard de la Mourachonne, à 189 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en janvier 1996.
- 512 Boulevard de la Mourachonne, à 209 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
- 87 Traverse du Château, à 272 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 471 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | 28,7 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 436 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | 48,6 m² | — | C | B |
| immeuble, 436 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | — | 1982 | C | A |
| appartement, 436 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | 44,6 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 436 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | 48,1 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 436 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | 47,6 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 261 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | 38,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 436 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | 43,2 m² | 1997 | E | B |
| appartement, 537 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | 86,1 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 306 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | 77,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 535 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | 73,3 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 436 Chemin des Moulières 06580 Pégomas | 47,5 m² | 1997 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 436 | So Vi Nie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13463 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 205 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue
Maisons33,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 9 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 6 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | 1 | 420 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Ferrypublic390 m
- École primaire Rostandpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m257
- Generation Fibre Telecomconstruction
- Pompes Funebres Pegomassoisesautres services
- Les Cigales d'Azur (Bubble Cafe)hébergement et restauration
- Kyoyu Kitchen (Karma Kitchen)services administratifs
- Kiosque 1 - Marilynehébergement et restauration
- Tiareimmobilier