Avenue des Roses, Pégomas
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone U2Zone urbaine dense U2RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 03Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 6 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 5 070 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 3 Avenue des Roses | Maison3 Avenue des Roses · 95 m² · 4 947 €/m² | 95 m² | 470 000 € | 4 947 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | Avenue des Roses | EchangeAvenue des Roses · 14 m² | 14 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 26/09/2024 | 144 Avenue des Roses | Vente144 Avenue des Roses · 105 m² | 105 m² de terrain | 430 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/12/2025
U2Zone urbaine dense U2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 210 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 590 kWh/an1 942 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de mixité sociale
- Majoration volume constructible - L.151-28 2°
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 767 Boulevard de la Mourachonne, à 68 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 3 Allée des Violettes, à 82 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
- 40 Chemin de la Scierie, à 184 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
- Chemin de la Scierie, à 222 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
- 74 Chemin des Perissols, à 241 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue des Roses 06580 Pégomas | 108,7 m² | 1982 | C | C |
| immeuble, 144 Avenue des Roses 06580 Pégomas | — | 1960 | C | A |
| appartement, 144 Avenue des Roses 06580 Pégomas | 28,6 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 144 Avenue des Roses 06580 Pégomas | 64,9 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 144 Avenue des Roses 06580 Pégomas | 28,2 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 144 Avenue des Roses 06580 Pégomas | 28,7 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 144 Avenue des Roses 06580 Pégomas | 28,2 m² | 1960 | C | A |
| maison, 30 Avenue des Roses 06580 Pégomas | 119,4 m² | 1992 | C | A |
| maison, 3 Avenue des Roses 06580 Pégomas | 104 m² | — | B | A |
| maison, 144 Avenue des Roses 06580 Pégomas | 123,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 144 | SAS A E M Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 172 | Advenita Rosae | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13965 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 913 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue
Maisons49,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %23 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 690 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Ferrypublic410 m