Chemin de l'Écluse, Pégomas
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Prix dans la rue5 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U4Zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagèreAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Pégomas et 8 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 450 €/m²
L'estimation 4 450Pégomas 4 588en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 6 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 5 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 370 €1 vente
- 20223 478 €1 vente
- 20234 336 €2 ventes
- 20245 000 €1 vente
- 20254 298 €2 ventes
- Estimation4 450 €estimé
7 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 436 Chemin de l'Écluse le 27/06/2025 : 64 m² pour 273 100 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Pégomas et 4 % en dessous des Alpes-Maritimes.
5 200 €/m²
L'estimation 5 200Pégomas 5 188en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 8 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 200 et 6 410 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 935 €7 ventes
- 20235 212 €3 ventes
- 20244 419 €1 vente
- 20255 167 €1 vente
- Estimation5 200 €estimé
12 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 750 Chemin de l'Écluse le 04/09/2025 : 120 m² pour 620 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 750 Chemin de l'Écluse | Maison750 Chemin de l'Écluse · 120 m² · 5 167 €/m² | 120 m² | 620 000 € | 5 167 € |
| 27/06/2025 | 436 Chemin de l'Écluse | Appartement, Dépendance436 Chemin de l'Écluse · 64 m² · 4 267 €/m² | 64 m² | 273 100 € | 4 267 € |
| 27/05/2025 | 258 Chemin de l'Écluse | Dépendance, Appartement258 Chemin de l'Écluse · 64 m² · 4 328 €/m² | 64 m² | 277 000 € | 4 328 € |
| 05/08/2024 | 258 Chemin de l'Écluse | Appartement, Dépendance258 Chemin de l'Écluse · 28 m² · 5 000 €/m² | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
| 01/03/2024 | 258 Chemin de l'Écluse | Maison, Dépendance258 Chemin de l'Écluse · 78 m² · 4 419 €/m² | 78 m² | 344 650 € | 4 419 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 258 Chemin de l'Écluse | Dépendance, Maison258 Chemin de l'Écluse · 73 m² · 5 212 €/m² | 73 m² | 380 500 € | 5 212 € |
| 21/07/2023 | 436 Chemin de l'Écluse | Appartement, Dépendance436 Chemin de l'Écluse · 64 m² · 4 902 €/m² | 64 m² | 313 750 € | 4 902 € |
| 21/06/2023 | 258 Chemin de l'Écluse | Dépendance, Maison258 Chemin de l'Écluse · 51 m² · 4 902 €/m² | 51 m² | 250 000 € | 4 902 € |
| 10/02/2023 | 258 Chemin de l'Écluse | Maison, Dépendance258 Chemin de l'Écluse · 65 m² · 6 907 €/m² | 65 m² | 448 942 € | 6 907 € |
| 26/01/2023 | 258 Chemin de l'Écluse | Dépendance, Appartement258 Chemin de l'Écluse · 74 m² · 3 770 €/m² | 74 m² | 279 000 € | 3 770 € |
| 03/11/2022 | 258 Chemin de l'Écluse | Dépendance, Maison258 Chemin de l'Écluse · 78 m² · 1 231 €/m² | 78 m² | 96 000 € | 1 231 € |
| 30/08/2022 | 258 Chemin de l'Écluse | Maison, Dépendance258 Chemin de l'Écluse · 75 m² · 6 146 €/m² | 75 m² | 460 920 € | 6 146 € |
| 27/06/2022 | 258 Chemin de l'Écluse | Dépendance, Maison258 Chemin de l'Écluse · 74 m² · 297 €/m² | 74 m² | 22 000 € | 297 € |
| 10/05/2022 | 258 Chemin de l'Écluse | Maison, Dépendance258 Chemin de l'Écluse · 92 m² · 4 532 €/m² | 92 m² | 416 985 € | 4 532 € |
| 25/04/2022 | 258 Chemin de l'Écluse | Maison, Dépendance258 Chemin de l'Écluse · 74 m² · 4 428 €/m² | 74 m² | 327 660 € | 4 428 € |
| 14/04/2022 | 258 Chemin de l'Écluse | Maison, Dépendance258 Chemin de l'Écluse · 74 m² · 5 135 €/m² | 74 m² | 380 000 € | 5 135 € |
| 24/02/2022 | 258 Chemin de l'Écluse | Appartement, Dépendance258 Chemin de l'Écluse · 46 m² · 3 478 €/m² | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 27/01/2022 | 258 Chemin de l'Écluse | Maison, Dépendance258 Chemin de l'Écluse · 73 m² · 4 935 €/m² | 73 m² | 360 272 € | 4 935 € |
| 14/01/2022 | 258 Chemin de l'Écluse | Dépendance, Maison258 Chemin de l'Écluse · 74 m² · 5 014 €/m² | 74 m² | 371 000 € | 5 014 € |
| 14/10/2021 | 258 Chemin de l'Écluse | Dépendance, Appartement258 Chemin de l'Écluse · 46 m² · 4 370 €/m² | 46 m² | 201 000 € | 4 370 € |
| 04/05/2021 | 258 Chemin de l'Écluse | Dépendance258 Chemin de l'Écluse | non mesurée | 2 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/05/2022
U4Zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagère
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 210 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,9 m · 27,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 567 kWh/an1 932 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de mixité sociale
- Espace paysager inconstructible
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Village d'Auribeau sur Siagne et abords
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Déclaration préalable0060902500075 | Chemin de l'Ecluse | AW 14, AW 13 | 28 m² | 1 562 m² | autorisé | CERCLE BOULISTE MUNICIPAL DE PEGOMAS |
| 01/09/2025 | Permis de construire0060902500008 | 307 Chemin de L Ecluse | AW 1, AW 4, AW 3 | 1 026 m² | 4 028 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 26/06/2023 | Permis de construire00609022E0025 | Chemin de l'Ecluse | 0B 772 | 1 355 m² | 10 838 m² | autorisé | COMMUNE DE PEGOMAS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 305 Chemin de Cabrol, à 404 mSon repère marque le niveau atteint par la Siagne le 26 avril 1993.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 251 Avenue Frédéric Mistral, à 442 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en janvier 1996.
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 258 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 87,9 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 258 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 87,2 m² | 1980 | D | B |
| maison, 258 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 87,2 m² | 1980 | D | B |
| maison, 936 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 78,3 m² | 1980 | E | B |
| immeuble, 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | — | 1978 | C | B |
| immeuble, 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | — | 1978 | D | B |
| appartement, 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 61,4 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 45,8 m² | 1977 | D | B |
| appartement, Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 71,1 m² | 1977 | D | B |
| maison, 572 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 165 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 63,1 m² | 1977 | D | B |
| maison, 750 Chemin de l'Ecluse 06580 Pégomas | 98,8 m² | 1975 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | emphytéote | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | Papou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 258 | Pegas One | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 258 | SCI Gesa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 634 | S C I Kiac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 049 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons8,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %0 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 480 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 680 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m87
- Azur Terrassement Gentilellaconstruction
- SCI O.P.N.immobilier
- Air-Water (Air & Water)construction
- Les P'tites Canaillessanté et action sociale
- Chagoholdingfinance et assurance
- Qgops (Webskill Pro)information et communication