Impasse des Valettes, Pégomas
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Prix dans la rue4 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U4Zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagèreAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier40 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Pégomas et 10 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 890 €/m²
L'estimation 4 890Pégomas 5 188en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 7 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 950 et 6 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 914 €2 ventes
- 20224 200 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 962 €1 vente
- Estimation4 890 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 87 Impasse des Valettes le 14/02/2024 : 106 m² pour 313 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | 87 Impasse des Valettes | Maison87 Impasse des Valettes · 106 m² · 2 962 €/m² | 106 m² | 313 950 € | 2 962 € |
| 23/09/2022 | 87 Impasse des Valettes | Maison, Dépendance87 Impasse des Valettes · 163 m² · 4 200 €/m² | 163 m² | 684 600 € | 4 200 € |
| 06/05/2021 | 83 Impasse des Valettes | Maison, Dépendance83 Impasse des Valettes · 153 m² · 4 039 €/m² | 153 m² | 618 000 € | 4 039 € |
| 21/04/2021 | 83 Impasse des Valettes | Maison, Dépendance83 Impasse des Valettes · 150 m² · 3 788 €/m² | 150 m² | 568 160 € | 3 788 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/05/2022
U4Zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagère
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61 m · 7,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 583 kWh/an1 940 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Village d'Auribeau sur Siagne et abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 87 Impasse des Valettes 06580 Pégomas | 292 m² | 2009 | B | A |
| maison, 87 Impasse des Valettes 06580 Pégomas | 166,1 m² | — | D | D |
| maison, 87 Impasse des Valettes 06580 Pégomas | 87,5 m² | 1968 | C | B |
| maison, 83 Impasse des Valettes 06580 Pégomas | 269,8 m² | 2011 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4015 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 190 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Rostandpublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m79
- VM Soc Nelle du Garage des Arnaudscommerce
- Holding B.C.F (Blockchain Capital France)finance et assurance
- SCI Lou Ventouletimmobilier
- SCI E. J.immobilier
- Le Panoramaimmobilier
- Les Vues des Hautes Ribesimmobilier