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Avenue de Cannes, Pégomas

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Prix dans la rue4 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Zone urbaine dense U2DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier86 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
365 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille H 01Échelle 1:2000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 710 €/m²

L'estimation 4 710Pégomas 4 588en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Pégomas et 3 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 320 €/m²
Fourchette haute
6 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 954 €13 ventes
  2. 20224 500 €13 ventes
  3. 20234 447 €8 ventes
  4. 20244 334 €8 ventes
  5. 20254 850 €6 ventes
  6. Estimation4 710 €estimé

48 appartements mesurés. 80 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 230 Avenue de Cannes le 11/12/2025 : 41 m² pour 199 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 450 €/m²

L'estimation 5 450Pégomas 5 188en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Pégomas et 1 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 290 €/m²
Fourchette haute
8 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 400 et 6 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 048 €4 ventes
  2. 20225 094 €2 ventes
  3. 20235 909 €1 vente
  4. 20245 589 €2 ventes
  5. 20255 410 €5 ventes
  6. Estimation5 450 €estimé

14 maisons mesurées. 80 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 84 Avenue de Cannes le 30/12/2025 : 67 m² pour 332 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202584 Avenue de CannesDépendance, Maison84 Avenue de Cannes · 67 m² · 4 963 €/m²67 m²332 500 €4 963 €
11/12/2025230 Avenue de CannesAppartement, Dépendance230 Avenue de Cannes · 41 m² · 4 854 €/m²41 m²199 000 €4 854 €
24/11/202584 Avenue de CannesDépendance, Maison84 Avenue de Cannes · 65 m² · 5 692 €/m²65 m²370 000 €5 692 €
12/11/2025230 Avenue de CannesDépendance, Appartement230 Avenue de Cannes · 41 m² · 4 780 €/m²41 m²196 000 €4 780 €
07/11/202584 Avenue de CannesDépendance, Maison84 Avenue de Cannes · 83 m² · 5 410 €/m²83 m²449 000 €5 410 €
Afficher les 75 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/2025230 Avenue de CannesDépendance230 Avenue de Cannesnon mesurée22 500 €—
15/09/2025326 Avenue de CannesDépendance326 Avenue de Cannesnon mesurée19 000 €—
30/07/2025326 Avenue de CannesAppartement, Dépendance326 Avenue de Cannes · 64 m² · 5 156 €/m²64 m²330 000 €5 156 €
30/06/2025326 Avenue de CannesAppartement, Dépendance326 Avenue de Cannes · 65 m² · 4 846 €/m²65 m²315 000 €4 846 €
26/06/2025326 Avenue de CannesAppartement, Dépendance326 Avenue de Cannes · 42 m² · 5 118 €/m²42 m²214 942 €5 118 €
16/06/202584 Avenue de CannesDépendance, Maison84 Avenue de Cannes · 65 m² · 5 910 €/m²65 m²384 150 €5 910 €
02/06/2025230 Avenue de CannesDépendance230 Avenue de Cannesnon mesurée17 000 €—
13/05/2025230 Avenue de CannesDépendance, Appartement230 Avenue de Cannes · 40 m² · 4 800 €/m²40 m²192 000 €4 800 €
13/05/2025Avenue de CannesLocal industriel, commercial ou assimiléAvenue de Cannes · 60 m² · 6 250 €/m²60 m²375 000 €6 250 €
21/03/2025Avenue de CannesDépendance, MaisonAvenue de Cannes · 100 m² · 3 700 €/m²100 m²370 000 €3 700 €
19/12/2024230 Avenue de CannesDépendance, Appartement230 Avenue de Cannes · 74 m² · 4 581 €/m²74 m²339 000 €4 581 €
17/12/2024326 Avenue de CannesAppartement, Dépendance326 Avenue de Cannes · 46 m² · 4 674 €/m²46 m²215 000 €4 674 €
06/12/202484 Avenue de CannesDépendance, Maison84 Avenue de Cannes · 86 m² · 5 344 €/m²86 m²459 600 €5 344 €
06/12/2024230 Avenue de CannesAppartement, Dépendance230 Avenue de Cannes · 41 m² · 3 780 €/m²41 m²155 000 €3 780 €
04/12/2024326 Avenue de CannesDépendance326 Avenue de Cannesnon mesurée26 000 €—
28/11/2024230 Avenue de CannesDépendance230 Avenue de Cannesnon mesurée16 000 €—
15/10/2024230 Avenue de CannesDépendance, Appartement230 Avenue de Cannes · 42 m² · 4 286 €/m²42 m²180 000 €4 286 €
09/08/202484 Avenue de CannesDépendance, Maison84 Avenue de Cannes · 66 m² · 5 833 €/m²66 m²385 000 €5 833 €
25/07/202484 Avenue de CannesAppartement, Dépendance84 Avenue de Cannes · 47 m² · 3 574 €/m²47 m²168 000 €3 574 €
20/03/2024326 Avenue de CannesDépendance326 Avenue de Cannesnon mesurée29 000 €—
14/03/202484 Avenue de CannesAppartement, Dépendance84 Avenue de Cannes · 47 m² · 4 340 €/m²47 m²204 000 €4 340 €
04/03/2024320 Avenue de CannesAppartement, Dépendance320 Avenue de Cannes · 59 m² · 4 505 €/m²59 m²265 790 €4 505 €
02/01/2024326 Avenue de CannesDépendance, Appartement326 Avenue de Cannes · 58 m² · 4 328 €/m²58 m²251 000 €4 328 €
27/09/2023320 Avenue de CannesAppartement, Dépendance320 Avenue de Cannes · 41 m² · 5 537 €/m²41 m²227 000 €5 537 €
13/09/2023230 Avenue de CannesDépendance230 Avenue de Cannesnon mesurée19 000 €—
07/08/2023230 Avenue de CannesAppartement, Dépendance230 Avenue de Cannes · 80 m² · 4 625 €/m²80 m²370 000 €4 625 €
28/07/2023320 Avenue de CannesAppartement, Dépendance320 Avenue de Cannes · 41 m² · 4 268 €/m²41 m²175 000 €4 268 €
24/07/202384 Avenue de CannesDépendance, Appartement84 Avenue de Cannes · 68 m² · 4 221 €/m²68 m²287 000 €4 221 €
24/07/2023326 Avenue de CannesDépendance, Appartement326 Avenue de Cannes · 62 m² · 4 153 €/m²62 m²257 500 €4 153 €
27/06/202384 Avenue de CannesMaison84 Avenue de Cannes · 66 m² · 5 909 €/m²66 m²390 000 €5 909 €
06/06/2023326 Avenue de CannesLocal industriel, commercial ou assimilé326 Avenue de Cannes · 147 m² · 102 €/m²147 m²15 000 €102 €
24/04/2023326 Avenue de CannesDépendance326 Avenue de Cannesnon mesurée5 500 €—
24/04/2023230 Avenue de CannesDépendance, Appartement230 Avenue de Cannes · 41 m² · 5 711 €/m²41 m²234 170 €5 711 €
23/03/2023326 Avenue de CannesDépendance, Appartement326 Avenue de Cannes · 62 m² · 4 145 €/m²62 m²257 000 €4 145 €
28/02/2023326 Avenue de CannesAppartement, Dépendance326 Avenue de Cannes · 67 m² · 4 925 €/m²67 m²330 000 €4 925 €
01/12/2022230 Avenue de CannesAppartement, Dépendance230 Avenue de Cannes · 41 m² · 4 610 €/m²41 m²189 000 €4 610 €
10/11/2022230 Avenue de CannesAppartement, Dépendance230 Avenue de Cannes · 41 m² · 4 463 €/m²41 m²183 000 €4 463 €
11/10/2022230 Avenue de CannesAppartement, Dépendance230 Avenue de Cannes · 40 m² · 4 500 €/m²40 m²180 000 €4 500 €
28/09/2022326 Avenue de CannesDépendance, Appartement326 Avenue de Cannes · 42 m² · 5 286 €/m²42 m²222 000 €5 286 €
23/09/2022326 Avenue de CannesDépendance, Appartement326 Avenue de Cannes · 65 m² · 4 615 €/m²65 m²300 000 €4 615 €
30/06/2022320 Avenue de CannesAppartement320 Avenue de Cannes · 40 m² · 4 500 €/m²40 m²180 000 €4 500 €
30/06/2022318 Avenue de CannesAppartement318 Avenue de Cannes · 40 m² · 3 764 €/m²40 m²150 550 €3 764 €
24/06/202284 Avenue de CannesDépendance, Maison84 Avenue de Cannes · 83 m² · 5 217 €/m²83 m²433 000 €5 217 €
23/06/202284 Avenue de CannesMaison, Dépendance84 Avenue de Cannes · 66 m² · 4 970 €/m²66 m²328 000 €4 970 €
20/06/2022320 Avenue de CannesAppartement, Dépendance320 Avenue de Cannes · 41 m² · 4 407 €/m²41 m²180 700 €4 407 €
13/05/2022320 Avenue de CannesAppartement320 Avenue de Cannes · 44 m² · 4 614 €/m²44 m²203 000 €4 614 €
11/05/2022230 Avenue de CannesDépendance, Appartement230 Avenue de Cannes · 62 m² · 4 435 €/m²62 m²275 000 €4 435 €
14/04/2022326 Avenue de CannesDépendance326 Avenue de Cannesnon mesurée25 000 €—
31/03/2022320 Avenue de CannesAppartement, Dépendance320 Avenue de Cannes · 62 m² · 4 016 €/m²62 m²249 000 €4 016 €
23/03/2022230 Avenue de CannesDépendance230 Avenue de Cannesnon mesurée20 000 €—
25/02/2022326 Avenue de CannesDépendance, Appartement326 Avenue de Cannes · 63 m² · 5 397 €/m²63 m²340 000 €5 397 €
07/01/2022320 Avenue de CannesAppartement, Dépendance320 Avenue de Cannes · 62 m² · 4 288 €/m²62 m²265 850 €4 288 €
04/01/2022230 Avenue de CannesDépendance230 Avenue de Cannesnon mesurée20 500 €—
15/12/2021326 Avenue de CannesLocal industriel, commercial ou assimilé326 Avenue de Cannes · 147 m² · 102 €/m²147 m²15 000 €102 €
22/11/2021230 Avenue de CannesAppartement, Dépendance230 Avenue de Cannes · 74 m² · 3 297 €/m²74 m²244 000 €3 297 €
09/11/2021230 Avenue de CannesDépendance230 Avenue de Cannesnon mesurée20 000 €—
02/11/2021326 Avenue de CannesDépendance, Appartement326 Avenue de Cannes · 44 m² · 4 205 €/m²44 m²185 000 €4 205 €
27/09/2021230 Avenue de CannesDépendance, Appartement230 Avenue de Cannes · 74 m² · 4 280 €/m²74 m²316 745 €4 280 €
23/09/2021230 Avenue de CannesAppartement, Dépendance230 Avenue de Cannes · 41 m² · 4 220 €/m²41 m²173 000 €4 220 €
03/09/2021535 Avenue de CannesDépendance, Maison535 Avenue de Cannes · 90 m² · 4 944 €/m²90 m²445 000 €4 944 €
26/08/202184 Avenue de CannesMaison, Dépendance84 Avenue de Cannes · 68 m² · 4 559 €/m²68 m²310 000 €4 559 €
02/08/2021230 Avenue de CannesAppartement, Dépendance230 Avenue de Cannes · 40 m² · 4 465 €/m²40 m²178 600 €4 465 €
16/07/2021230 Avenue de CannesDépendance230 Avenue de Cannesnon mesurée27 000 €—
13/07/202184 Avenue de CannesMaison84 Avenue de Cannes · 66 m² · 5 152 €/m²66 m²340 000 €5 152 €
09/07/2021230 Avenue de CannesAppartement, Dépendance230 Avenue de Cannes · 41 m² · 3 902 €/m²41 m²160 000 €3 902 €
22/06/2021326 Avenue de CannesDépendance, Appartement326 Avenue de Cannes · 65 m² · 3 954 €/m²65 m²257 000 €3 954 €
02/06/202184 Avenue de CannesMaison, Dépendance84 Avenue de Cannes · 68 m² · 5 204 €/m²68 m²353 900 €5 204 €
10/05/202184 Avenue de CannesAppartement, Dépendance84 Avenue de Cannes · 53 m² · 3 849 €/m²53 m²204 000 €3 849 €
22/04/2021326 Avenue de CannesDépendance, Appartement326 Avenue de Cannes · 58 m² · 4 310 €/m²58 m²250 000 €4 310 €
14/04/202184 Avenue de CannesDépendance84 Avenue de Cannesnon mesurée15 000 €—
16/03/2021230 Avenue de CannesDépendance, Appartement230 Avenue de Cannes · 80 m² · 3 500 €/m²80 m²280 000 €3 500 €
09/02/2021326 Avenue de CannesAppartement, Dépendance326 Avenue de Cannes · 45 m² · 3 700 €/m²45 m²166 500 €3 700 €
02/02/2021230 Avenue de CannesDépendance230 Avenue de Cannesnon mesurée20 000 €—
01/02/2021326 Avenue de CannesAppartement, Dépendance326 Avenue de Cannes · 41 m² · 4 195 €/m²41 m²172 000 €4 195 €
22/01/202184 Avenue de CannesDépendance, Appartement84 Avenue de Cannes · 69 m² · 3 752 €/m²69 m²258 900 €3 752 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/12/2025

U2Zone urbaine dense U2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2018La commune en a 210 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
15,8 m · 5,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 583 kWh/an1 940 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Périmètre de mixité sociale
  • Majoration volume constructible - L.151-28 2°
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/01/2026Permis de construire0060902500025Avenue de CannesAS 2611 logement, 136 m²3 175 m²autoriséparticulier
05/11/2025Permis de construire0060902500019Avenue de CannesAS 2601 logement, 155 m²752 m²commencéparticulier
29/09/2022Déclaration préalable00609022E0076D Avenue de Cannes0H 125719 m²14 128 m²autoriséSOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE DE LA VALLEE DE LA SIAGNE ET DE LA VALLEE DOREE
28/08/2018Permis de construire00609018E0010437 Av de Cannes0H 1409, 0H 14111 logement, 209 m²4 006 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 84 Avenue de Cannes 06580 Pégomas69,9 m²2006BA
appartement, 320 Avenue de Cannes 06580 Pégomas40,5 m²2011CA
appartement, 320 Avenue de Cannes 06580 Pégomas41,2 m²—CA
appartement, 318 Avenue de Cannes 06580 Pégomas41,1 m²—CB
appartement, 318 Avenue de Cannes 06580 Pégomas44,3 m²—CA
appartement, 318 Avenue de Cannes 06580 Pégomas44,3 m²—CA
appartement, 320 Avenue de Cannes 06580 Pégomas40,8 m²—BA
appartement, 326 Avenue de Cannes 06580 Pégomas54,9 m²2011CA
appartement, 320 Avenue de Cannes 06580 Pégomas62,6 m²2010BA
appartement, 340 Avenue de Cannes 06580 Pégomas46,6 m²—CA
appartement, 326 Avenue de Cannes 06580 Pégomas58,9 m²2010DB
maison, 84 Avenue de Cannes 06580 Pégomas97 m²2010BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°PropriétaireNatureDroitDétient
23SordelloSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84SCI Pegomas Route de CannesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
84SCI EriceSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
84SCI la CharmeraieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
84Commune de PegomasCommunepropriétaire1 local
212Département des Alpes MaritimesDépartementpropriétaire10 locaux
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
2303F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire22 locaux
230BajaSociété civilepropriétaire5 locaux
230SCI de l'AdrechSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
230VapSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
230MaxlauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
230SCI CelirineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3183F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire19 locaux
318SCI Blanchard MeynardSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
318VapSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3203F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire4 locaux
320MaxlauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
320SCI Blanc-BilliardSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3263F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire54 locaux
326ObotaSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
326Société Civile FratelliSociété civilepropriétaire3 locaux
326A3Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
326Excellence RivieraSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
326La ConfederationSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
326Mami BlueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
326SCI TrollSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
355JeromarSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
438Département des Alpes MaritimesDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8639 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 007 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,1 %Des logements autour de la rue
Maisons53,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %25,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1270 m
Supérette ou épicerie1430 m
Boulangerie2310 m
Boucherie2150 m
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant640 m
Librairie ou presse2270 m
Banque2460 m
Bureau ou relais de poste—630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10300 m
Pharmacie1310 m
Dentiste4300 m
Kinésithérapeute940 m
Laboratoire d'analyses—550 m
Centre ou maison de santé—4,6 km
Urgences—3,1 km
Hôpital ou clinique—3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1200 m
École maternelle ou élémentaire—620 m
Collège130 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,7 km
Gymnase120 m
Stade ou terrain de sport—810 m
Cinéma—3,8 km
Bibliothèque—590 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—570 m
Police ou gendarmerie—800 m
France Services1400 m

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BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

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Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.