Route de la Fènerie, Pégomas

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Prix dans la rue4 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U3Transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire57 sociétés ou organismesdans la voie Quartier152 habitants65,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille G 01Échelle 1:2000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 670 €/m²8 ventesMaison5 120 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 670 €/m²

L'estimation 4 670Pégomas 4 588en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Pégomas et 4 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 290 €/m²
Fourchette haute: 6 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 5 450 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 975 €2 ventes
20225 426 €2 ventes
20234 507 €3 ventes
20243 596 €1 vente
2025aucune vente
Estimation4 670 €estimé

8 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 475 Route de la Fènerie le 03/04/2024 : 70 m² pour 251 750 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 120 €/m²

L'estimation 5 120Pégomas 5 188en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Pégomas et 6 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 100 €/m²
Fourchette haute: 7 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 6 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 518 €2 ventes
20224 105 €1 vente
20235 347 €2 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation5 120 €estimé

5 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1364 Route de la Fènerie le 30/11/2023 : 138 m² pour 802 663,06 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/04/2024	475 Route de la Fènerie	Dépendance, Appartement475 Route de la Fènerie · 70 m² · 3 596 €/m²	70 m²	251 750 €	3 596 €
13/12/2023	475 Route de la Fènerie	Dépendance, Appartement475 Route de la Fènerie · 61 m² · 5 082 €/m²	61 m²	310 000 €	5 082 €
11/12/2023	475 Route de la Fènerie	Dépendance, Appartement475 Route de la Fènerie · 70 m² · 4 341 €/m²	70 m²	303 900 €	4 341 €
30/11/2023	1364 Route de la Fènerie	Maison, Dépendance1364 Route de la Fènerie · 138 m² · 5 816 €/m²	138 m²	802 663,06 €	5 816 €
12/09/2023	1364 Route de la Fènerie	Maison, Dépendance1364 Route de la Fènerie · 123 m² · 4 878 €/m²	123 m²	600 000 €	4 878 €

Afficher les 21 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/11/2025	953 Route de la Fènerie	Vente953 Route de la Fènerie · 58 m²	58 m² de terrain	1 €	—
22/10/2025	Route de la Fènerie	VenteRoute de la Fènerie · 28 m²	28 m² de terrain	1 €	—
25/08/2025	1215 Route de la Fènerie	Vente1215 Route de la Fènerie · 58 m²	58 m² de terrain	1 €	—
01/07/2025	997 Route de la Fènerie	Maison997 Route de la Fènerie · 97 m² · 0 €/m²	97 m²	1 €	0 €
18/06/2025	Route de la Fènerie	VenteRoute de la Fènerie · 58 m²	58 m² de terrain	1 €	—
03/06/2025	Route de la Fènerie	VenteRoute de la Fènerie · 13 m²	13 m² de terrain	1 €	—
28/03/2025	3157 Route de la Fènerie	Vente3157 Route de la Fènerie	—	7 900 000 €	—
03/05/2024	475 Route de la Fènerie	Dépendance475 Route de la Fènerie	non mesurée	20 000 €	—
18/03/2024	1133 Route de la Fènerie	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1133 Route de la Fènerie · 84 m² · 3 274 €/m²	84 m²	275 000 €	3 274 €
15/06/2023	475 Route de la Fènerie	Appartement, Dépendance475 Route de la Fènerie · 61 m² · 4 507 €/m²	61 m²	274 950 €	4 507 €
14/12/2022	475 Route de la Fènerie	Appartement, Dépendance475 Route de la Fènerie · 61 m² · 5 557 €/m²	61 m²	339 000 €	5 557 €
04/11/2022	475 Route de la Fènerie	Appartement, Dépendance475 Route de la Fènerie · 44 m² · 5 295 €/m²	44 m²	233 000 €	5 295 €
20/09/2022	3157 Route de la Fènerie	Vente3157 Route de la Fènerie	—	5 600 000 €	—
16/06/2022	1471 Route de la Fènerie	Maison, Dépendance1471 Route de la Fènerie · 110 m² · 4 105 €/m²	110 m²	451 580 €	4 105 €
19/04/2022	1133 Route de la Fènerie	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1133 Route de la Fènerie · 92 m² · 1 370 €/m²	92 m²	126 000 €	1 370 €
17/03/2022	953 Route de la Fènerie	Dépendance, Maison953 Route de la Fènerie · 209 m²	209 m²	375 609 €	—
16/09/2021	1665 Route de la Fènerie	Maison1665 Route de la Fènerie · 97 m² · 3 598 €/m²	97 m²	349 000 €	3 598 €
31/05/2021	2549 Route de la Fènerie	Maison2549 Route de la Fènerie · 80 m² · 5 438 €/m²	80 m²	435 000 €	5 438 €
11/05/2021	475 Route de la Fènerie	Dépendance, Appartement475 Route de la Fènerie · 69 m² · 3 986 €/m²	69 m²	275 000 €	3 986 €
24/02/2021	1645 Route de la Fènerie	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1645 Route de la Fènerie · 456 m²	456 m²	500 000 €	—
22/01/2021	475 Route de la Fènerie	Dépendance, Appartement475 Route de la Fènerie · 70 m² · 3 964 €/m²	70 m²	277 507 €	3 964 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/05/2022

U3Transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2020La commune en a 210 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 11,8 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 292 kWh/an1 825 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre de mixité sociale
Majoration volume constructible - L.151-28 2°

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/07/2026	Permis de construire0060902500024	147 Route de la Fenerie	0H 816, 0H 1449, 0H 1450	418 m²	7 041 m²	autorisé	JEAN GAZIGNAIRE SA
02/06/2026	Déclaration préalable0060902600032	1364 Route de la Fenerie	BB 22	—	935 m²	autorisé	particulier
27/06/2023	Permis de construire00609023E0007	2311 Route de la Fenerie	0G 516	414 m²	20 025 m²	autorisé	ENTREPRISE DE TRAVAUX PUBLICS JEAN SPADA
12/05/2022	Permis de construire00609022E0001	3157 Route de la Fenerie	0G 341, 0G 342	1 267 m²	—	annulé	ERIC GUIGNARD
26/10/2020	Déclaration préalable00609020E0049	1133 Route de la Fenerie	0G 61	8 m²	—	autorisé	particulier
07/08/2020	Permis de construire00609020E0004	2344 Route de la Fenerie	0G 296, 0G 299, 0G 225	3 900 m²	22 563 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
238 Avenue Honoré Ravelli, à 67 mSon repère marque le niveau atteint par la Siagne en novembre 2000.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
24 Impasse Honoré Ravelli, à 165 mSon repère marque le niveau atteint par la Siagne en novembre 2000.
130 Avenue Honoré Ravelli, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par la Siagne en novembre 2000.
711 Chemin de l'Hôpital, à 283 mSon repère marque le niveau atteint par la Siagne en novembre 2000.
632 Chemin de Saint-Georges, à 458 mSon repère marque le niveau atteint par la Siagne en janvier 1996.
Catastrophes naturelles: 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 8D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 475 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	44,5 m²	2011	C	A
appartement, 3009 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	152,9 m²	—	C	A
maison, 1364 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	131,7 m²	2005	C	C
appartement, 859 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	38,5 m²	—	C	A
appartement, 1133 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	73,3 m²	—	D	B
maison, 1364 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	147,3 m²	—	C	A
appartement, 3257 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	44,2 m²	2012	C	A
appartement, 2599 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	551,1 m²	2002	B	A
maison, 3220 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	269 m²	—	C	C
appartement, 1492 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	70,3 m²	1983	D	D
appartement, 1562 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	46,5 m²	1960	C	B
appartement, 1562 Route de la Fènerie 06580 Pégomas	46,5 m²	1960	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 57

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
39	Group Agricole le Petit Campedieu	Personne morale	propriétaire	8 locaux
39	Mul	Société civile immobilière	emphytéote	1 local
87	Coopérative U	Société anonyme	bailleur à construction	3 locaux et 6 parcelles non bâties
87	Vedis	Société par actions simplifiée	preneur à construction	3 locaux et 6 parcelles non bâties
178	Group Agricole le Petit Campedieu	Personne morale	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 26 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
475	SCI Moushka	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
475	Ianuaria	Société civile	propriétaire	4 locaux
475	Chevalier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
475	La Siagne	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
475	Marlou	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
475	SCI C M S T	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
475	SCI Nivek	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
475	SCI le Cigalou	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
495	Les Lauriers	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
557	Commune de Pegomas	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
772	Commune de Pegomas	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1133	Pizzalex	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
1133	Nina-Joy	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
1133	Snaa	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1133	Chalixo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1133	SCI VNRS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1133	SCI Pego	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1225	Lou Marelis 1225	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
1364	Association Syndicale du Lotissement Chauve	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1480	Adrien	Association	propriétaire	2 locaux
1529	Baludim	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1645	Nelli	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1907	Bpifrance	Société anonyme	propriétaire	1 local
1907	Communaute d'Agglomeration du Moyen Pays Provencal Pole Azur	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local
1907	Finamur	Société anonyme	propriétaire	1 local
2211	Licea	Société civile	propriétaire	28 locaux et 12 parcelles non bâties
2221	Licea	Société civile	propriétaire	4 locaux
2311	SCI ST Georges	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2311	Licea	Société civile	propriétaire	5 parcelles non bâties
2344	SCI L Ensoleillado	Société civile immobilière	bailleur à construction, propriétaire	4 locaux et 5 parcelles non bâties
2344	Le Mas des Mimosas	Société par actions simplifiée	preneur à construction	2 locaux et 2 parcelles non bâties
2344	SCI Jalla	Société civile immobilière	preneur à construction	2 parcelles non bâties
2371	Saint Charles	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
2371 A	Granulats Vicat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
2371	Granulats Vicat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2371	SCI ST Georges	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2463	Technival	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2549	Gambe-Torte	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2549	SCI Anacario	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 5 parcelles non bâties
2599	Gambe-Torte	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2855	Quartz Properties	Société par actions simplifiée	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
2855	Toursol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2935	Silper	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
3009	Jerben 2000	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3009	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
3081	Cimes Patrimoine	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
3090	La Colline des Mimosas	Groupement foncier agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3157	Cimes Patrimoine	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
3257	Erilia	Bailleur social	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
3257	Ianuaria	Société civile	propriétaire	3 locaux
3257	SCI le Clos Esterel	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3257	SCI Lostame	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15258 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 957 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires65,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520,7 %Des logements autour de la rue

Maisons65,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,4 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 560 m, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 900 m, une école à 580 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	560 m
Boulangerie	—	560 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	—	560 m
Restaurant	1	480 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,2 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	900 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	3,7 km
Urgences	—	4,2 km
Hôpital ou clinique	—	4,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	900 m
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	4,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,1 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m109

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Meco 26énergie
Top Mediterraneecommerce
Garage du Centrecommerce
Société Nouvelle de Distribution Alimentaire Antibes (Snda)transport
Balicco SAcommerce

Voies voisines1

Avenue Honoré Ravelli34 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.