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Chemin des Carpenèdes, Pégomas

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Prix dans la rue5 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3Transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier293 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille G 01Échelle 1:2000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 33,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 010 €/m²

L'estimation 5 010Pégomas 4 588en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Pégomas et 3 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 520 €/m²
Fourchette haute
6 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 250 et 5 840 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 113 €2 ventes
  2. 20223 494 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 956 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 010 €estimé

6 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 471 Chemin des Carpenèdes le 09/09/2024 : 38 m² pour 258 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 220 €/m²

L'estimation 5 220Pégomas 5 188en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Pégomas et 4 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 150 €/m²
Fourchette haute
8 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 6 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 369 €8 ventes
  2. 20224 948 €10 ventes
  3. 20235 754 €6 ventes
  4. 20244 901 €4 ventes
  5. 20255 636 €7 ventes
  6. Estimation5 220 €estimé

35 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 659 Chemin des Carpenèdes le 22/12/2025 : 114 m² pour 645 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025659 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison659 Chemin des Carpenèdes · 114 m² · 5 659 €/m²114 m²645 100 €5 659 €
13/11/2025471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 47 m² · 1 809 €/m²47 m²85 000 €1 809 €
12/09/2025471 Chemin des CarpenèdesMaison, Dépendance471 Chemin des Carpenèdes · 48 m² · 4 750 €/m²48 m²228 000 €4 750 €
04/09/2025471 Chemin des CarpenèdesMaison, Dépendance471 Chemin des Carpenèdes · 43 m² · 7 209 €/m²43 m²310 000 €7 209 €
17/07/2025471 Chemin des CarpenèdesMaison, Local industriel, commercial ou assimilé471 Chemin des Carpenèdes · 55 m²55 m²280 000 €—
Afficher les 44 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/04/2025471 Chemin des CarpenèdesMaison471 Chemin des Carpenèdes · 56 m² · 3 661 €/m²56 m²205 000 €3 661 €
27/02/2025Chemin des CarpenèdesVenteChemin des Carpenèdes · 2 017 m²2 017 m² de terrain350 000 €—
06/02/2025471 Chemin des CarpenèdesDépendance471 Chemin des Carpenèdesnon mesurée25 000 €—
06/02/2025369 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison369 Chemin des Carpenèdes · 120 m² · 6 374 €/m²120 m²764 903 €6 374 €
28/01/2025471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 55 m² · 5 636 €/m²55 m²310 000 €5 636 €
22/11/2024471 Chemin des CarpenèdesMaison471 Chemin des Carpenèdes · 55 m² · 5 036 €/m²55 m²277 000 €5 036 €
09/09/2024471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Appartement471 Chemin des Carpenèdes · 38 m² · 6 789 €/m²38 m²258 000 €6 789 €
28/08/2024471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Appartement471 Chemin des Carpenèdes · 41 m² · 5 122 €/m²41 m²210 000 €5 122 €
18/07/2024471 Chemin des CarpenèdesDépendance471 Chemin des Carpenèdesnon mesurée8 000 €—
30/04/2024471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 86 m² · 4 070 €/m²86 m²350 000 €4 070 €
04/04/2024471 Chemin des CarpenèdesMaison471 Chemin des Carpenèdes · 64 m² · 4 766 €/m²64 m²305 000 €4 766 €
04/04/2024471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 50 m² · 5 680 €/m²50 m²284 000 €5 680 €
23/02/2024396 Chemin des CarpenèdesMaison396 Chemin des Carpenèdes · 117 m² · 54 €/m²117 m²6 342 €54 €
18/10/2023471 Chemin des CarpenèdesDépendance471 Chemin des Carpenèdesnon mesurée10 000 €—
03/08/2023827 Chemin des CarpenèdesMaison827 Chemin des Carpenèdes · 60 m² · 117 €/m²60 m²7 000 €117 €
12/07/2023471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 57 m² · 5 439 €/m²57 m²310 000 €5 439 €
07/07/2023471 Chemin des CarpenèdesMaison, Dépendance471 Chemin des Carpenèdes · 76 m² · 4 724 €/m²76 m²359 000 €4 724 €
20/06/2023471 Chemin des CarpenèdesMaison, Dépendance471 Chemin des Carpenèdes · 55 m² · 6 069 €/m²55 m²333 800 €6 069 €
06/03/2023471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 48 m² · 6 229 €/m²48 m²299 000 €6 229 €
26/01/2023709 Chemin des CarpenèdesMaison709 Chemin des Carpenèdes · 86 m² · 6 279 €/m²86 m²540 000 €6 279 €
26/01/2023471 Chemin des CarpenèdesMaison471 Chemin des Carpenèdes · 55 m² · 3 018 €/m²55 m²166 000 €3 018 €
22/12/2022471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 43 m² · 5 791 €/m²43 m²249 000 €5 791 €
30/08/2022471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Appartement471 Chemin des Carpenèdes · 62 m² · 3 076 €/m²62 m²190 700 €3 076 €
20/07/2022471 Chemin des CarpenèdesMaison, Dépendance471 Chemin des Carpenèdes · 63 m² · 5 143 €/m²63 m²324 000 €5 143 €
07/07/2022471 Chemin des CarpenèdesMaison471 Chemin des Carpenèdes · 86 m² · 4 419 €/m²86 m²380 000 €4 419 €
24/06/2022471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 70 m² · 4 929 €/m²70 m²345 000 €4 929 €
22/06/2022471 Chemin des CarpenèdesAppartement, Dépendance471 Chemin des Carpenèdes · 68 m² · 3 912 €/m²68 m²266 040 €3 912 €
07/06/2022396 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison396 Chemin des Carpenèdes · 185 m² · 4 189 €/m²185 m²775 000 €4 189 €
02/06/2022471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 48 m² · 5 479 €/m²48 m²263 000 €5 479 €
05/05/2022471 Chemin des CarpenèdesMaison471 Chemin des Carpenèdes · 60 m² · 4 967 €/m²60 m²298 000 €4 967 €
25/03/2022471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 64 m² · 4 578 €/m²64 m²293 000 €4 578 €
02/03/2022471 Chemin des CarpenèdesMaison, Dépendance471 Chemin des Carpenèdes · 63 m² · 5 079 €/m²63 m²320 000 €5 079 €
15/02/2022471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 68 m² · 4 250 €/m²68 m²289 020 €4 250 €
03/12/2021471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 48 m² · 6 771 €/m²48 m²325 000 €6 771 €
25/10/2021809 Chemin des CarpenèdesMaison809 Chemin des Carpenèdes · 100 m² · 3 885 €/m²100 m²388 500 €3 885 €
20/09/2021471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Appartement471 Chemin des Carpenèdes · 60 m² · 4 333 €/m²60 m²260 000 €4 333 €
15/09/2021471 Chemin des CarpenèdesAppartement, Dépendance471 Chemin des Carpenèdes · 28 m² · 5 893 €/m²28 m²165 000 €5 893 €
02/08/2021307 Chemin des CarpenèdesVente307 Chemin des Carpenèdes · 849 m²849 m² de terrain245 000 €—
10/06/2021471 Chemin des CarpenèdesMaison, Dépendance471 Chemin des Carpenèdes · 63 m² · 4 190 €/m²63 m²264 000 €4 190 €
07/06/2021471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 63 m² · 4 317 €/m²63 m²272 000 €4 317 €
07/06/2021471 Chemin des CarpenèdesMaison471 Chemin des Carpenèdes · 56 m² · 4 421 €/m²56 m²247 573 €4 421 €
30/03/2021193 Chemin des CarpenèdesMaison193 Chemin des Carpenèdes · 90 m² · 5 167 €/m²90 m²465 000 €5 167 €
18/02/2021471 Chemin des CarpenèdesDépendance, Maison471 Chemin des Carpenèdes · 68 m² · 4 081 €/m²68 m²277 500 €4 081 €
15/01/2021471 Chemin des CarpenèdesMaison, Dépendance471 Chemin des Carpenèdes · 60 m² · 4 717 €/m²60 m²283 000 €4 717 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/05/2022

U3Transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2020La commune en a 210 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
42,4 m · 13,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 405 kWh/an1 869 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Périmètre de mixité sociale
  • Majoration volume constructible - L.151-28 2°

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/07/2026Permis de construire006090260000898 Chemin des CarpenèdesBB 10, BB 11210,32 m²1 875 m²autoriséparticulier
22/01/2025Permis de construire00609024E0017193 Chemin des Carpenedes0G 6842 logements, 182 m²10 014 m²autoriséparticulier
14/11/2024Permis de construire00609024E00110098 Chemin des Carpenedes0G 64, 0G 632 logements, 194 m²1 840 m²autoriséparticulier
14/11/2024Permis de construire00609024E0013193 Chemin des Carpenedes0G 6842 logements, 263 m²10 014 m²autoriséparticulier
25/03/2024Permis de construire00609023E00200100 Chemin des Carpenedes0G 655, 0G 688, 0G 6202 logements, 190 m²1 995 m²autoriséparticulier
06/07/2020Permis de construire00609020E0007307 Chemin des Carpenedes0G 5991 logement, 136 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
  • PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 653 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas128,4 m²—CB
maison, 142 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas155,5 m²1980DD
maison, 36 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas244,2 m²1978EE
maison, 100 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas154,3 m²1997DD
maison, 471 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas55,8 m²1986CA
maison, 471 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas48,8 m²1991BA
maison, 471 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas64 m²—CA
maison, 471 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas62,3 m²—CA
appartement, 471 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas44,3 m²—CB
maison, 659 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas105,6 m²1987CC
maison, 471 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas51,8 m²1980CA
maison, 471 Chemin des Carpenèdes 06580 Pégomas50,3 m²1991CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
299SCI VioletteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
471J L C InvestSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
471SCI N LSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
471Azur LoisirsSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
471KaipiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
471Immobilière Jacques LegrandSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
646SCI la MuscadiereSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
827CarpenedesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
827La Colle de CaoupreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants293108 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 060 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons87 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %4,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 890 m, une boulangerie à 890 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,2 km, une école à 610 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—890 m
Boulangerie—890 m
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—890 m
Restaurant1340 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—3,8 km
Urgences—4,3 km
Hôpital ou clinique—4,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—610 m
Collège—1,4 km
Lycée—4,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,2 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—4,0 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m132

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.